梁園觀邸項目海報
收款票據
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7月4日，市民向本報反映稱，道北梁園觀邸房產項目尚未動工，已經開始收取萬元“電商優惠費”，該項目未取得商品房預售資質就變相收取款項，正在被住建部門查處。然而，記者調查發現，正在查處期間，該項目的接待點仍在開展業務。
據介紹，梁園觀邸項目所屬地塊為商丘源天房地產開發有限公司（以下稱源天公司）拍得，目前，該項目尚未開工。
根據相關法律規定，未取得商品房預售資質，不得售房，否則屬於違法行為，住建部門可以進行查處並進行處罰。尚未開工的項目，肯定沒有取得預售資質。然而，知情人反映，該項目一直委託一家公司，以“電商優惠費”的名義進行變相收取房款。
知情人提供的《電商客戶購房優惠資格獲取委託書》、收款收據及交錢視頻顯示，該項目每戶確實收取了10000元的“電商優惠費”，交10000元享受抵20000元的專屬優惠。
“說是優惠費，其實就是變相收取房款。”知情人說。
據瞭解，市住建部門介入調查後，梁園觀邸項目營銷中心已經關門停業。然而，在道北青年路，仍有一家梁園觀邸接待點在營業。
昨天上午，記者來到該接待點，幾位工作人員正常忙碌著，看到有人諮詢，工作人員向記者詳細介紹了樓盤的情況。
市住建局監察支隊相關負責人孫隊長告訴記者，他們接到有關梁園觀邸違法售房的反映後，已立案調查此事，並勒令項目關停了營銷中心。目前，已落實該項目收取了多戶居民的費用，正在對項目的違法行為進行進一步調查。
至於梁園觀邸接待處仍在營業一事，孫隊長表示，會立即安排人員前去調查。
本報將繼續關注此事進展。
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