日益高涨的房价，让不少人望而却步。越是这样的情况下，购房者买房越要慎重，买房的时候一定要慎重考虑。尤其是买二手房的购房者，会从一些朋友的渠道购房，考虑到对方是熟人，就忽视了证件、过户这些问题，最后闹纠纷的案例也不见少数。今天，老张给大家列举了几个购房雷区，遇到以下这几种房子，请谨慎购买。
情况一：证件不全的楼盘
大家都知道，开发商对外销售新房需要五证，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“商品房五证”。如果开发商没有这五证中的任何一证，请不要购买这个楼盘，以免将来由于证件不齐给购房人带来损失。如果您在不知情的情况下买到了证件不全的楼盘，可以找开发商申请退款，如果开发商不愿意退款，您可以直接走法律渠道进行维权。
情况二：已经划定要拆迁的二手房
大家都知道，拆迁房拆除后可以得一笔拆迁费。所以很多购房者就觉得，如果买到了拆迁房，可以大赚一笔。但如果这个房子已经划入拆迁范围内了，说明这个房子的产权已经被冻结了，是无法办理过户的。最后，房子拆迁了，拆迁补偿款仍然属于房主，你也拿不到一分钱，最后房财两空。
情况三：没有房产证的二手房
很多二手房没有房产证，有些购房者贪图便宜就买了这样的房子。如果买到这样的房子，不仅过不了户，而且还有可能出现一房多卖的现象。房主把房子卖给好几个买家，买家之间都相互不认识，导致最终房子归属成了大问题。
情况四：已经被查封的房子
有些二手房价格很便宜，那很有可能是已经被法院查封了的房子，如果您买到了这样的房子，也是存在一个过不了户的问题。而且即使您和卖家签订合同，也是无效的，最后房子也不是你的，钱也没了！
情况五：伪造委托出售的房子
有的卖主并不是房主，并私自伪造房主的委托书进行出售。如果遇到这样的情况，买卖双方签订的合同是无效的，而且也无法办理过户。
还有一些购房者，用朋友或亲戚的福利特权购买福利房，很可能也不能过户，即使可以过户，也一定要记得在买之前先签订好协议，以免之后闹纠纷。
希望以上内容能够帮助您，如果您想了解购房更多内容，请关注：老张聊买房。
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