据不完全统计，7月份全国出台调控政策共70次，8月初更有有史以来最严厉的楼市调控定调。
据米宅数据显示，7月份共有18城环比上涨，11城环比下跌，其中三亚环比上涨最多，为5.3%，成都环比下跌最多，为2.9%，厦门一手房价28283 元/平米，下降1.1%，二手房价45004 元/平米，上涨0.3%。
政策之下，厦门市场变化如何？是火热依旧，还是真的冷了下来？
从厦门一手房预售情况来看，当前项目入市价格仍处”压低“状态，本次加推中小户型产品，走量相对容易，但在大市低迷制约下去化仍显乏力。
成交方面，周成交均价维持高位，预计项目预售价格的严控仍难松。
营销推广方面，上周末世茂璀璨天宸、保利和光城悦、富力院士庭等纯新盘营销中心/城市展厅相继开放，同时，各项目也纷纷在营销活动上各花心思，但案场到访量均不容乐观。
二手房方面往往最能反映市场现状，临近秋季开学，学区房需求持续释放，当前二手房成交量有所回升。网上房地产数据显示，8月未及一半，前12天厦门二手房共成交896套，其中二手住宅成交量为663套。
值得一提的是，仅8月10日一天，二手房成交高达133套，其中二手住宅就成交了106套，成交面积10787平米。
作为一个买房人，最关心的应该还是价格。根据网上的数据来看，目前厦门二手房均价在45715元/平米。
接下来的3-4个月，厦门的二手房市场将迎来大考，一方面是新房的开盘潮压力在逼近，另一方面是调控深水期的到来；对于还在观望的买房人来说则可以择机进场了。
┃内容来源：网上房地产、米宅、网络综合整理
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