中國特色小鎮50強出爐:第一名是這個做毛衫的時尚小鎮

毛衫小鎮奪冠有其必然,產業是經濟的基礎,長期以來,濮院以毛衫產業為主導,完善毛針織產業鏈,將小鎮發展與產業特色相融合,形成了

“以產促城、以城興產、產城融合”的局面,這是毛衫小鎮的制勝法寶,也是眾多特色小鎮的發展之道。

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小鎮簡介

桐鄉“毛衫時尚小鎮”位於桐鄉市東部濮院鎮,地處長江三角洲平原腹地,滬、杭、蘇中間節點位置,是全國重點鎮、全國小城鎮建設示範鎮、全國環境優美小城鎮、國家衛生鎮、中國羊毛衫名鎮、中國市場名鎮。

濮院毛衫時尚小鎮是以時尚產業為主導,挖掘古鎮人文歷史等途徑,建設集聚創意設計、針織材料開發、毛衫文化展示、流行趨勢發佈和旅遊驅動為一體的特色小鎮。濮院鎮鎮區面積12平方公里,毛衫時尚小鎮覆蓋鎮區核心3.5平方公里用地,涵蓋了時尚產業核心、時尚生活區、旅遊文化區及博覽製造區等多個片區,融合了公共服務、居住、產業、旅遊、文化、生態等小城鎮綜合功能於一身。

特色小鎮的創建對於濮院鎮來說,是在其長期小城市培育過程中,短時間、大力氣打造的精品示範片區,也是小城鎮在年GDP達到78億元水平之下,廣大居民、在地企業、高端人才對於更高品質居住工作環境提出的迫切要求。

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小鎮特色

濮院作為古鎮文化底蘊深厚,歷史悠久,有885年的建鎮史,明清時期為絲織業專業市鎮和江南五大名鎮。目前,濮院古鎮街區仍保持在建時的建築風格,香海寺、翔雲觀、東嶽廟、關帝廟等享譽江南沿海一帶,濮川八景更是留名千古,尤其是始建於南宋、重建於清道光年間的古橋建築群保存較好,多處列入省、市文物保護單位,具有較高的歷史價值、藝術價值和人文價值,為打造歷史文化時尚旅遊提供了先決條件。

有著“智慧基因”的濮院,早在數年前就以電商起步,邁開了探索“互聯網+毛衫”的轉型升級步伐。搭建互聯網公共服務平臺、完善電子商務配套設施、探索跨境電商……在這個“互聯網+”時代,濮院人前進的步伐越來越清晰——藉助互聯網這個經濟新引擎,驅動經濟加快步入新常態,重構毛衫針織產業模式,持續推動毛衫產業業態升級。

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小鎮產業

濮院毛衫時尚小鎮定位為具有傳承文脈、更新產業、復興空間有機更新理念的時尚旅遊名鎮;此外,還將營造一個集度假、購物、文化、工作、生活多位一體的活力小鎮;毛衫時尚小鎮是為產業轉型升級,營造優質的外部環境的時尚產業名鎮,毛衫時尚小鎮是桐鄉市產業轉型與毛衫市場攀登新平臺的結合。

濮院毛衫時尚小鎮核心產業主要有兩個,一是服裝製造業,二是旅遊休閒產業。

服裝製造業有著雄厚的產業基礎、繁榮的市場支撐、完善的城鎮功能配套和深厚的古鎮文化底蘊。興起於上世紀70年代末的濮院毛衫產業,經過30多年的發展,形成了以羊毛衫市場為龍頭,包括紡紗、編織、印染、機械製造、包裝等在內的完整產業鏈,是目前全國毛針織產業配套最齊全的紡織產業集群。

目前,小鎮共有6大項目:濮院毛衫時尚服飾暨世界毛衫博覽中心建設項目、濮院輕紡城項目、濮院羊毛衫市場提升項目、古鎮觀光區項目、生態度假區項目、時尚文化創意區項目。

● 濮院輕紡城項目:總用地面積73畝、總建築面積約18萬平方米、總投資超15億元。集市場貿易、展示、電商、辦公、物流、服務於一體的大型原材料供應專業市場,著力打造“全球針紡原材料集散中心”。項目2016年10月建成投用後作為濮院唯一大型專業生產資料市場,全面引領濮院輕紡行業。

● 濮院世界毛衫博覽中心:2016年5月底,中國濮院世界毛衫博覽中心時尚智造項目在嘉興濮院開工。“濮院世界毛衫博覽中心”是浙江嘉興桐鄉毛衫時尚小鎮的核心項目,建成後將藉助“互聯網+”的東風,進一步深入實施“互聯網+毛衫業”的融合創新戰略,集博覽會展、文化創意、品牌工廠、旅遊驅動、個性定製、時尚發佈為一體,有效地推動濮院毛衫產業駛入時尚化的快車道。

中國特色小鎮50強出爐:第一名是這個做毛衫的時尚小鎮

環境是特色小鎮推進中不可或缺的核心。西接齊宏路、南接越茂路、東接中興路、北面與即將打造為“品牌時尚大街”的工貿大道一橋相連……這樣的地理位置在濮院鎮處於“時尚產業核心區”,意味著“無限的商機”。

項目是特色小鎮建設中的助推器。自2015年6月濮院以桐鄉毛衫時尚小鎮成功入選浙江省首批特色小鎮創建名單後,濮院堅持“以項目為王”做優做強毛衫時尚產業,包括濮院時尚中心在內的多個時尚項目持續得到推進,投資數額之大、項目選址之優都彰顯著濮院做大做強特色小鎮的決心。

走進濮院,濮院毛衫創新園一期、二期已投入使用,入駐企業169家,三期世界毛衫博覽中心和時尚智造項目已結頂,計劃於今年下半年投入使用。定位於“全球紡織原料集散中心”和“服裝展研商貿中心總部基地”的濮院輕紡城項目已於去年9月投入使用。古鎮觀光核心景區已初步建成,計劃於2019年投入運營,形成“古鎮休閒”與“濮院毛衫”一體兩翼發展的產業體系,濮院正在努力打造著一個旅遊與時尚產業的新格局。

可以預見,隨著一個個時尚項目的接踵亮相,圍繞時尚中心、輕紡城、古鎮有機更新等特色小鎮重點項目打造出的休閒“旅遊+時尚”購物新型市場模式,將推動毛衫時尚小鎮生產服務業向價值鏈高端延伸。

小鎮魔方

“產城融合發展”既是方法也是目標,是濮院藉助“特色小鎮”契機,走出適合自身的新型城鎮化之路,也是“毛衫時尚小鎮”能否實現創建目標的關鍵。“產城”重在硬件轉型提升,“融合”貴在機制創新聯動。濮院圍繞特色小鎮創建,用產業提升拉動城市發展,以城市發展加速產業轉型,使兩者相互作用,相互促進,從多個方面進行著小城鎮在產城融合方面的探索。

產:毛衫產業升級,旅遊產業培育

產業提升方面,濮院從五年前就立足將傳統毛衫產業向時尚經濟的轉型。以“政府主導、市場主體”為原則,政府推進技術開發、檢驗檢測、科技信息等公共服務平臺建設。引入創新型大企業,整合濮院鎮中小低端毛衫企業,對產業發展平臺進行升級。

除了注入時尚創新要素,創造“濮院毛衫”品牌也是產業未來發展的重任。通過引進國際高端設計研發人才、加強與國內外知名大學合作、創新技術開發、積極參與行業國際國內大型展銷活動等途徑,扶持著名品牌,培育“濮院毛衫”區域品牌,升級整合生產製造環境。在專業市場升級方面,將單一批發功能向批發、零售、體驗、旅遊等多複合功能轉型。

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除了傳統產業升級,濮院又向世人捧出數代珍藏的“璞玉”——濮院古鎮。在最大化的保留古鎮肌理、歷史遺存的前提下,以烏鎮、古北水鎮的模式,進行改造設計及管理運營。古鎮開發旨在培育旅遊產業,但目標不僅僅如此,和古鎮改造同步進行的還有包括“休閒度假區、時尚創意設計區”兩個項目。休閒度假區以溼地水鄉為特色,旨在提升鎮區生態環境,提升城市品質,打造濮院古鎮品牌,聚集人氣;時尚文化創意片區則是為高端創意設計人才提供更好的工作生活氛圍,營造創新創意環境,吸引並留住人才,從而引領產業升級。

“毛衫+旅遊”的發展思路,在延長毛衫產業鏈條、增加產品附加值的基礎上,通過高水平開發旅遊業,使人們對濮院鎮的傳統印象從“毛衫生產基地”轉變到“創意時尚中心+宜居水鄉古鎮”,是長短線產業模式的良性互補,也是產業夯實基礎與提升品質的有效結合。

城:盤活存量,精雕細琢

濮院鎮區面積12平方公里,常住人口10萬人,其中戶籍人口2.6萬人,鎮區新建商品房價格已經達到7千元/平方米。面對鎮區核心區域發展空間極為有限,改造成本較高的局面,濮院鎮選擇了積極盤活存量用地的供給側改革之路。

佔地面積1.6平方公里,被雪藏至今的濮院千年古鎮,終於等到了千載難逢的發展契機。古鎮範圍內的香海寺、翔雲觀、東嶽廟、關帝廟等享譽江南沿海一帶的“濮川八景”留名千古。無論在規劃設計、改造技術、運營模式方面,都得到了國內最高水平、最成熟團隊的支持。在價值認知、文化認同方面,恰逢中華民族文化覺醒的大環境,大眾對於傳統文化價值訴求達到前所未有的高度。基於現狀建築的保存狀況,進行修繕、翻建和新建,實現古鎮建築的有機更新。追根溯源、修舊如故、精雕細琢,濮院古鎮的復興指日可待。

除了古鎮改造項目,在既有鎮區建成區,僅“特色小鎮”創建元年,就盤活存量土地35公頃,主要是將原來產能低的企業退出,轉而引進產能高企業,或者直接轉化為商業服務業。比如在輕紡城項目的大量用地來源,就是由原來的印染企業,轉為商業市場辦公等用地得以實現的。

除了古鎮觀光區工程,古鎮周邊的自然溼地保留改造成水鄉氛圍濃郁的溼地公園。向南串聯輔料市場轉型區、老市場改造區、小鎮客廳、時尚生活區,對建成區主要街道進行立面改造及基礎設施升級,並以博覽製造中心為南部重點,將鎮區中特色小鎮片區打造成為古今呼應,傳承與創新共生的生態活力核心。

融:功能相融,活力共生

傳統的紡織製造園區功能單一、建設風貌乏善可陳,用於生產的工業區和用於生活的小城鎮處於相對隔離的關係中。而隨著企業自身驅動產生的濮院毛衫製造業轉型升級,產業功能隨之發生複合化與綜合化的轉變;作為產業轉型發生地的小城鎮,在轉型的過程中也不斷與廣義的生產功能發生著越來越多的互動。在原有單純的只生產、只生活的功能中,圍繞生產充實了“時尚設計、教育培訓、國際交流、品牌創建、創意咖啡”等內容,為生產區豐富配套,提升智慧附加值;而圍繞生活,則充實了包括“旅遊觀光、生態休閒、生產體驗、創意發佈、SOHO辦公”等內容,小城鎮的生活區因為不斷注入的生產文化而更加豐富,產業的升級也為小城鎮的發展營造了創新的生活方式。

中國特色小鎮50強出爐:第一名是這個做毛衫的時尚小鎮

合:時空契合,樂創濮院

面對任務多線、主體多元的特色小鎮建設目標,如何在空間上有機佈局多個項目,有序串聯,並實現“你中有我、我中有你”的功能互動;在時間上,如何在創建特色小鎮的週期內取得最大成效,又不僅僅停留在“面子工程”,短時期內完成物質空間改造提升、招商引資、人才引進,舉辦活動等等,在時序上要進行統籌安排。濮院的做法體現在政府為主導,穿針引線、統籌全局;企業為主體,籌措資金、實施項目;而最後落實在市場運作。

小鎮範圍內,政府負責拆遷安置、基礎設施、街道景觀改造內容,並在小鎮整體開展規劃設計,從整體出發,為改造目標提供依據;企業完成其所承擔的舊城改造、產業提升項目;市場則更準確的鎖定需求和發展目標。在時間進度上,政府則全盤制定了切實可行的階段目標:創建元年通過多項目啟動示範片區建設、主要街道改造完成、小鎮客廳的建設初步樹立小鎮形象;第二年,著力於生態環境打造、創意氛圍培養、城市地標的建設;而最後階段則預期實現時尚產業、互聯網產業和旅遊產業的互動互通,“生產、生活、生態”高度融合。


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