8月2日上午，西安市物價局公示了2018年第38批（總第五十批）商品住房價格，本次公示共包含5個項目，分別是毛坯項目2個、精裝項目4個，其中中建昆明蘭庭毛坯與精裝均包含在內。共計1512套房源，60套毛坯，1452套精裝。
丨西安市2018年第38批（總第五十批）商品住房價格公示
從本次備案價格來看，毛坯項目均價13967元/㎡；精裝高層均價14316/㎡，精裝小高層均價18195/㎡。
公示的的5家項目中，依然是精裝修房源佔比較大，精裝房源中萬科翡翠國賓公示的房源數量最多，該項目是新盤初面市，共5棟合計588套房源。
值得關注的是中建昆明瀾庭，該項目精裝與毛坯均含有，總計188套房源，48套毛坯項目，140套精裝項目，預計不久之後就會取得預售證開盤售樓，感興趣的購房者可以持續關注。
項目詳情
保利心語花園丨該項目位於東北二環區域，和西大附中滻灞中學只有一街之隔。項目包含130-143㎡純正6+1洋房、90-130㎡瞰景高層、集成社區商業為一體，距離項目最近的地鐵站為3號線的廣泰門站，出行便利。從房子戶型、配套設施以及交通情況的角度來看，該項目值得關注。
丨保利心語花園項目效果圖
中建昆明瀾庭丨項目位於西鹹新區灃東新城昆明十二路以南、灃東七路以東，項目總佔地270畝，分三期開發。一期佔地84畝，共15棟樓，規劃為小高層和洋房產品，現已全部售完；二期佔地88畝，產品規劃為小高層、洋房、和聯排別墅，共27棟。項目容積率2.0，綠地率45%，採用新中式建築風格，區域內特有3米高臺地式景觀。
丨中建昆明瀾庭項目效果圖
該項目本次毛坯與精裝都有，產品以小高層和洋房為主，想要買洋房的購房者可以持續關注，想必近期就會獲得預售證，開盤售樓。
海亮熙悅丨項目位於長安區翰林北路，屬於海亮德文郡7#地塊，海亮德文郡是全國品牌房企海亮地產在西安繼成功打造海亮新英里後，二次進軍城南打造的精裝低密住宅區。項目總佔地約300畝，本次公示了324套高層產品，就房價而言，相對周邊來說比較適中，值得改善型購房者關注。
丨海亮熙悅項目區位圖
海亮熙悅這次備案的樓棟為1#、43、7#，小到84㎡的剛需戶型，大到138㎡的改善戶型在海亮熙悅都能看到，整體均價10799元/㎡，感興趣的購房者千萬別錯過。
萬科翡翠國賓丨項目處於雁塔區丈八北路，橫跨科技6路、科技7路、科技8路，丈八北路可連接科技路和唐延路、昆明路等多條城市主幹道，向西由西戶公路可連接西三環、繞城高速以及西漢高速。項目向北3號線科技路西口站，總建築面積約180萬㎡，以商務酒店、寫字樓、SOHO為核心。
丨萬科翡翠國賓項目效果圖
該項目是首次公示商品房住房備案價格，周邊配套設施較為完備，項目產品以高層為主，戶型設計十分實用，感興趣的購房者可以關注一下。
未央區紅光村城中村改造項目（世茂璀璨新城）丨項目位於北辰大道與北三環交匯西南角，總佔地400畝，一期107畝，共13棟樓，7棟高層，6棟洋房，首開400套房，一棟高層，兩棟洋房，項目內自帶幼兒園，這也是一大優勢。
本次公示的項目中有兩個純新盤，分別是萬科翡翠國賓以及未央區紅光村城中村改造項目（世茂璀璨新城），世茂璀璨新城與碧桂園鳳凰城距離相近，兩個項目均價也差不多，之前沒買中碧桂園鳳凰城的購房者可以關注一下世茂璀璨新城，就地理位置與價格來說，還是比較適中且合理的。
從本次公示的項目整體來看，可以看出這1512套房源中既有適合剛需購房者的戶型和價格，也有適合改善型購房者入手的精裝小高層，以及追求生活品質的洋房來供購房者選擇。
在這裡還是要提醒各位購房者，對於自己感興趣的項目一定要持續關注項目信息，取得預售證之後就離開盤售樓不遠了，各位購房者要及時進行意向登記，把握機會，不要錯過自己中意的房源。
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