對於購房者來說，買房最關心的事情恐怕就是房價漲跌了，如果剛買完房子，房價就跌了，那豈不是意味著血汗錢白白蒸發了嗎?因此，買房前，購房者也是需要大致的判斷一下房價走勢。那麼問題來了，2018年下半年房價走勢會如何呢?其實，以下這5大現象早已告訴你答案了，不信，請看小編的解答。
一、7月多地加碼樓市調控2018年剛進入下半年，全國就已有多個地方開始加碼樓市調控了，當然了，在樓市調控的大背景下，房價雖然不會出現快速大漲的情況，但小幅穩步上漲卻無可避免。因此，只要樓市調控一直都在加碼，那麼房價也將會持續穩步上漲。換言之，也就是說，若購房者你還在擔心自己剛買了房子，房價就會下跌的話，那麼，就請大可放心了。
二、畢業季房租又漲了相信大家都知道，每年的7月就是畢業季。也就是說，又到一年畢業季了，又有一大批應屆大學畢業生湧入了社會，這樣一來，無疑是會大大刺激租房市場，而房租也必然會迎來一波大漲。而在房租不斷上漲的情況下，那些已有積蓄的剛需族必然會在下半年儘快買房，以此來規避房租上漲的風險。一旦購房需求得到放大，那麼房價怎麼可能不漲呢?因此，還在渴望房價會跌的人，必然是要失望了。
三、房貸利率連漲18個月到了6月份，全國房貸利率已連漲了18個月，在此大背景下，購房者的買房成本也在不斷增加。而隨著購房成本的不斷增加，購房者是不願意看到和聽到房價下跌的消息，他們只會想著房價能夠更加的上漲，因此，市場也將延續上漲之勢。
四、人才爭奪激烈目前，各大城市都在爭奪人才，並推出了很多誘人的政策，相信這些新聞大家都是很清楚的。當然，一旦各大城市都在爭奪人才了，那麼，勢必就使不少人才不斷湧現一些大城市，這樣一來，也大大增加了當地的購房需求，在此情況下，房價必然也會得到催高。
五、地價居高不下一般來說，地價在很大程度上是會決定著房價的高低。因此，就目前來看，開發商還是十分熱衷於拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情況下，房價也就有了支撐，怎麼可能不漲呢?其實，開發商們之所以還敢拿昂貴的地，就說明了樓市的市場還是非常明朗的。也就是說，房價在近段時間內都是會漲的。
總的來說，房價的漲跌是始終都牽動著廣大購房者的心，因此，無論你是已買房者還是未買房者，瞭解房價走勢都是很有必要的。其實，在小編看來，2018年下半年房價走勢很明朗，剛需族還需儘快買房，可別等房價再漲高了。大家覺得下半年房價走勢如何呢?
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