18年8月2日星期四地产要闻
1，内房股跌幅持续扩大 融创中国股价一度大跌逾8%。融创中国现跌6%，盘中一度大跌逾8%，碧桂园跌5%，中国恒大跌3%。政治局会议指出，下半年要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。
2，7月份中国前100强房企销售由于季节性因素环比下降31.5%至7642亿元，但同比增幅仍达57.7%。
3，二线热点城市房贷利率上浮明显，多城利率水
平已远超一线。上浮最狠的武汉市首套房贷主流利率已达基准利率上浮30%（年化6.37%），二套房贷利率则需上浮40%。
4，目前一线城市如北京等地成交量已至历史低点，但二线城市需求依旧火热，银行会根据自身额度和需求状况，调整不同地区的房贷利率，本身也是房地产调控因城施策的体现。
5，目前全国的主流按揭贷款利率还是在5.88%左右，虽然上浮但仍是历史低点，除非加大放水力度，否则对房地产市场影响较小，未来房贷利率依旧上浮空间大而下行空间小。
6，上半年广东房地产呈现量降价稳态势。上半年，全省商品房销售面积同比下降12.1%，销售均价增长12.1%。
7，苏州四大行：8月1日起房贷不满5年提前还款将收违约金。从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。中行、农行、工行和建行，四大行均给予了回复，“违约金”新规将从8月1日执行。
8，多地上调房贷利率 有地方首套房利率上浮50% 全国首房贷连涨18个月。自去年以来，全国的房贷利率连续上调，从基准利率的八折优惠到上浮20%或30%，有些地方的首套房贷利率甚至上浮了50%，即7.35%左右。
9，本轮房贷利率上调，是从一个历史低位开始的，与之前的数据对比，现在仍处在一个中等水平。据预测，房贷利率未来仍有可能上调，但涨幅最快的阶段已经过去，上涨幅度会相对缓和。
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