18年8月9日星期四地产要闻
1，当前全国个人购房杠杆率正处于下行通道，2季度全国居民购房杠杆率为31.9%，环比下降1.1个百分点，同比下降8.6个百分点，已经连续5个季度下行。居民杠杆率中的个人购房贷款余额新增额已经连续7个季度回落。
2，预计到今年年底，全国居民购房杠杆率将进一步下降至29%左右，下半年全国房价涨幅将收窄。
3，今年，地方政府“卖地”收入还在大涨。财政部数据显示，今年上半年，国有土地使用权出让收入26941亿元，同比增长43%。
4，今年土地流标也很多，今年1~7月，一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。
5，地方政府太“贪心”是土地市场流拍增多的最根本原因。市场正在改变，但政府依旧老模式卖地，宁可流拍，也要不断提高拍卖底价。
6，杭州4441人摇6套房 中签率全国最低。昨天，杭州鹏跃置业有限公司方面公布了购房登记公告。6套房，为卓悦华庭，有4892户购房预登记家庭，其中4441户通过审核，摇6套房子，0.0135%中签率！这是摇号买房政策后的最低中签率。
7，全国7月房贷平均利率继续上调。7月，个别一线城市银行下调首套最低利率，平均利率出现小幅下降，全国城市利率仍以上升为主。未来政策层面对房贷利率的影响，暂不会促使房贷利率急剧下行，整体利率增速或将减缓，大概率会保持稳定微涨的局面。
8，上半年，广东商品房销售面积、销售额同比出现下降，总体呈现量降价稳的运行态势。全省商品房销售面积和销售金额分别是6562.38万平方米和8333.94亿元，同比下降12.1%和1.4%。上半年珠三角地区楼市均价15937元/平方米，同比上涨13.9%。
9，天津市对住房公积金新规自9月1日起实施。新规要求职工办理异地转入业务，应在天津市开立住房公积金账户半年以上并逐月缴存满半年。职工及其配偶在天津市已有住房，通过一次性付款方式新购私产住房的，提取住房公积金须持有该房屋产权满半年。
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