原创： 克而瑞浙江区域 CricBigDataHZ 3天前
在甬台舟联动发展的红利驱动下，市场容量可观、地楼比较低、土地供应足量的宁波，已经成为实力房企布局浙江的重仓之地。
克而瑞浙江区域发布《2018年1-7月宁波房企排行榜》，从流量金额和权益金额两大维度，客观反应房企的城市布局、投资能力和资金实力。
榜 单 发 布
榜 单 解 读
榜单整体解读
► 流量前十入榜门槛几乎不变，10强名单中有2家新面孔
把1-7月流量榜单和半年度流量榜单对比发现，7月底TOP10入榜门槛为30亿元，上半年为26亿元，门槛只提了4亿元。7月底TOP3入榜门槛为64亿元，上半年为54亿元，门槛提升了10亿元。说明不论前十还是前三，入榜门槛都没有太大变化。
同时，入榜企业加速洗牌，强劲黑马不断涌现。本次10强名单中，就有2家是新面孔。一家是新希望，6月底排名第12，目前排名第6，一个月上升了6个名次。另一家是金茂，6月底排名第13，目前排名第9，提升了4个名次。
► 万科119亿元绝对优势领跑，第三梯队业绩增长更为显著
根据最新的流量榜单，宁波房企呈现三大梯队分布：
【第一梯队】进入门槛：119亿元；代表企业：万科。
在宁波房地产市场上，万科依然保有绝对话语权。7月单月流量金额超过28亿元，业绩增幅居上榜企业之首，领跑优势还是继续放大。
【第二梯队】进入门槛：54亿元；代表企业：龙湖、华润、绿城、雅戈尔。
梯队门槛由6月的44亿元提高至54亿元，入榜企业名单未变，除龙湖单月流量突破21亿元、跻身梯队第一之外，其余房企业绩增幅有限且排序稳定。
【第三梯队】进入门槛：30亿元；代表企业：新希望、中海、融创、金茂、旭辉。
首次入榜企业集中在第三梯队，带动整体梯队业绩增速提升。以新希望为例，单月流量超过26亿元，仅次于万科。
典型企业分析
► 万科
不论在杭州还是宁波的1-7月榜单中，万科都是强势霸榜。
宁波流量榜中，万科以119.25亿元的操盘金额荣膺榜首，超出第二名（龙湖，66.14亿元）半个身位。
对比杭州榜单，万科1-7月的流量金额为174.96亿元。宁波市场流量约占杭州的近7成。
说明宁波对于万科的战略重要性，仅次于杭州，在宁波万科同样推行深耕战略。
目前，万科在宁波的布局呈现多点开花，7月旗下11个项目实现成交网签，业绩贡献最多的是华侨城万科欢乐海洋和万科翰林甲第。
► 新希望
作为本次榜单冲得最猛的黑马，新希望的流量金额，由6月底的20.51亿元，提升至7月底的47.10亿元，单月流量金额高达26.59亿元，单月增幅在10强房企中排第2。相应的，排名由6月底的第12，快速提升6个名次，目前排在第6。
从默默无闻到一鸣惊人，新希望只花了一个月，而且还是归功于单盘成交。7月，鄞州区陈婆渡板块的新希望堇州府转签665套商品住宅，包含659套普通住宅和6套叠排。
仅凭一盘，就成功杀入榜单，且成绩不俗，足见新希望把控节奏和打磨产品的功力。
► 金茂
除了新希望之外，第三梯队的另一匹黑马就是金茂。金茂的流量金额，由6月底的19.08亿元，提升至7月底的32.40亿元，单月流量金额为13.32亿元，单月增幅在10强房企中排第4。与此同时，6月底排名第13，目前排名第9，提升了4个名次。
金茂之所以成功逆袭，同样是受到单盘成交的影响。7月，金茂流量业绩的贡献主要来自一个项目，即姚江新城板块的姚江金茂府。单月转签288套商品住宅，包含260套普通住宅和28套叠排。
由此可见，宁波一方面蕴藏着很多机会，另一方面行业也在加速洗牌。
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