从2016年G20峰会后，杭州的新增人口源源不断的增加，各城区的交通建设等基础设施也在不断的完善中。同样是2016年，杭州正式开启了城中村改造规划，2016和2017年杭州两次被住建部点名为房价上涨过快城市。2018年政府试图通过限价，限售，摇号等政策来限制杭州房价，通过种种政策杭州房价确实有所遏制，其实冷静下来的不止房价，也有土地市场。
在已经过去的7月，土地市场一反常态，不少房企选择谨慎观望，众多地块底价成交。7月6日共10宗土地成交，总金额270亿元，但土地"凉凉"的猜测声依旧四起。主城区的滨江西兴地块、之江度假区、以及西湖翠苑地块都算得上热门地块，但结果不出意外的都是未达到封顶溢价率，还有未来科技城地铁5号线3宗地块出让，也都是低价成交。毫无疑问，由此可以看出，下半年的杭州土地市场确实进入了冷静期。
在摇号，限售，限价，限购等政策成为杭州热门关键词后，堪比中彩票般的中签率，万人摇号或者半夜排队验资，屡见不鲜。如今这股热潮逐渐退去，摇号中签率从刚开的个位数上涨到现在两位数，逢盘必摇、逢摇必罄的情况也已经不再出现。现在的摇号市场，除去一些热门板块的热门楼盘，另外一些板块甚至出现许多只要摇号就能中的楼盘。
这种差距不光是在不同板块之间，就算是同板块的不同楼盘，摇号状态也是不同的。有些楼盘中签率低至5%，有些楼盘的中签率高达60%，有些楼盘在选房结束后，仍有近两成房源有待续销，这样的状态或许会成为以后的真正市场。
不可否认，随着购房者心理的变化，楼市也发生了或多或少的改变。上月16日，碧桂园东旭府无公证摇号，1276套房源，均价仅18443元/㎡，登记的家庭为7784户，中签率16.26%。17日，萧山江南名府登记资料，174套房源，均价32000万/㎡，精装，且楼盘验资只需要75万现金存款证明，结果只有1060户登记，摇号中签率16%。
在此之前，房地产的噱头刺激了购房者，有一些更是号称买一套房立赚100万。不过随着库存化的完成，清盘，下半年将要入市的项目还能持续火热吗？尤其是那些已经占据"山头"的高价楼盘和高价土地，不少价格高出区域价甚多。在房地产政策持续调控下，下半年的杭州楼市和土地市场都已经呈现平稳状态。7月30日萧山区南部卧城地价由原先的2字头降到1字头，最终仅
13473元/㎡楼面价成交，萧山区7月总出让6宗地块，其中3宗地块均以低价成交，土地市场相对平稳。针对新房而言，小编为大家列出8月萧山新房楼盘性价比排行，以供参考：
好房排行置业建议：从性价比排行表中可以看出，杭州萧山区在售新房楼盘有9个，其中市北开发区，萧山新城都属于刚需置业首选板块，南部卧城相对较偏僻，也没有地铁交通，属于老城区，配套并不完善，钱江世纪城属于CBD商圈，并不适合置业。9个新盘的均价为29888元/㎡，其中市北开发区，萧山新城均占3个项目。萧山新城是这几年为数不多价格不离谱，各项配套又相对完善的区域，性价比相对其他板块略高一些，板块楼盘价格也比较平均，可着重考虑。
閱讀更多 好房排行在杭州 的文章
