前幾天，南京11部門聯合發文，將從今年8月起到12月底，整治房地產市場秩序，嚴打樓市捂盤惜售、變相囤積房源等違法違規行為。
今天，南京就有一家樓盤被爆出領了銷許4年不開盤。
這家樓盤就是位於江北六合大廠的君悅花園，該樓盤只有1棟樓，早在2014年就領了整棟樓132套房源銷許，64套毛坯房源已售完，4年後的今天，竟然還剩64套精裝房源沒賣。
並且售樓處工作人員表示，目前這64套精裝房正在向物價局重新報價，還有消息稱可能要漲到1.8萬/㎡……
很多買房人說這是典型的捂盤惜售，拿了銷許遲遲不開盤，一般領了銷許之後幾天之內就要開盤。
01
江北一樓盤涉嫌捂盤，銷許領了4年竟還有一半沒賣
君悅花園位於江北六合浦淮路與葛關路交匯處，該樓盤總共就1棟樓，在2014年領了1棟樓的銷許，共計132套房源。其中64套為毛坯房源，68套為精裝房源。
在2014年8月23日，君悅花園首次開盤，推出64套毛坯房源，戶型為89-144㎡，均價為8380元/㎡，賣了一年多才賣完。
（紅色為賣完）
從銷許表格中可以看出，有12套精裝房 也已經賣掉，另外還有56套精裝房源至今都沒有賣，裝修標準為2650元/㎡，均價是12000-13000元/㎡。
02
匪夷所思！網房顯示只有56套精裝未售，置業顧問卻表示還有64套未售
君悅花園首次開盤之後，推出的毛坯房賣了一年多也沒賣完。但是在2015年底到2016年，各大房產網站對該樓盤的動態描述是在售1號樓1單元的精裝房，和2單元的毛坯房源。
（房天下）
（365淘房）
也就是說，在領銷許1年後，精裝房才開始賣，已經算是捂盤。而根據網上房地產數據顯示，截至目前，已經賣了12套精裝房。
令人奇怪的是，直到近期，各大網站對君悅花園的動態描述是：目前沒有房源在售，預計後期將加推64套精裝房源。
（△房天下）
（△365淘房）
今天，我也打電話給售樓處的置業顧問，詢問具體信息，置業顧問表示，精裝房一直在賣的，不過只賣了4套，目前還剩64套精裝房等待加推。
那麼問題來了，君悅花園總的就一棟樓，就68套精裝房，網房上顯示賣掉了12套，應該只剩56套精裝房了啊！那麼為何現在卻說還有64套精裝房待加推呢？而這位工作人員為何說是賣掉了4套精裝房，真是令人費解。
並且幾大網站還表示是加推最後一棟樓，然而，該樓盤總的就一棟樓，根本不存在再加推最後一棟。整個事件讓人百思不得其解，說辭更是一年換一套。
03
4年漲6000元/㎡？最後64套精裝房或將重新調價，預計1.8萬/㎡
這位置業顧問還表示，
未加推的64套精裝房源將要重新調價，目前正在向物價局申請報價。之前還有消息稱，將賣到1.8萬/㎡。然而，根據2014年的銷許顯示，君悅花園的精裝房源均價在1.2萬-1.3萬/㎡，相比1.8萬/㎡的放風價，整整漲了5000-6000元/㎡。
據有關人士透露，如果該樓盤想按照1.8萬/㎡的價格來賣的話，
就必須重新進行價格備案。我就這個價格這個事情詢問這個置業顧問，她說：我們確實是在申請調價，但不是漲價，我們家樓盤大概在近2個月內交付，就是現房了，價格肯定跟之前的期房不一樣。周邊毛坯房都賣到1.4萬/㎡，申請調價很正常。
物價局人士此前表示，開發商開盤價要嚴格按照銷許價來進行，不得擅自更改價格出售。而近日南京11部門也表態，將整治房地產市場秩序，在此風口浪尖上，該樓盤該如何處理呢？我們將持續關注。
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