項目名稱：海南海口現代別墅改造
項目地點：海南省海口市
建築面積：858㎡
基地面積：1038.3㎡
建築尺寸：12m×11m
佔地面積：204.6㎡
圖紙編號：538
戶型概況：12室9廳14衛1廚2水吧1業務臺1茶區1儲物1娛樂1電梯1布草間
建築結構：框架結構
主創建築師：韓淑萍
土建造價：130萬元（不包含室內裝修費用）
項目概況
△現場照片
項目位於海南，屬於改造項目，建築建成後業主打算作為城市民宿使用。由於設計受到原有基礎和結構形式限制，如何讓室內擁有更大空間和更多使用功能需要在設計時解決。
△現場照片
基地位於別墅區內，四周均為獨棟別墅。整個基地面積較大，類似三角形形狀。建築位於基地中間，基本不會受到環境影響。考慮到建築用途，建築設計為現代風格。
△總平面示意圖
圖紙設計
整個項目在受到原有建築結構、建築尺寸以及層高限制外，還要考慮到室內面積過小的問題。為了解決這個問題，整個設計儘可能將建築外擴，使得室內獲得較大使用空間。
一層主要分為三個部分，室內區域、集裝箱區域、景觀區域。
△一層平面圖
室內區域採用通透設計，內部沒有任何牆體。開闊的活動空間作為民宿接待和公共區域讓入住者有著極好的體驗。大餐區在不使用時，可以通過摺疊門扇或幕布遮擋形成一個相對封閉的空間，作為員工會議室再好不過。
集裝箱區域主要佈置附屬空間。自助廚房、員工用餐區、衛生間、布草間等。附屬功能和居住以及公共區域合理劃分，讓整個建築使用上更加明確。
景觀主要圍繞建築展開，東側泳池與建築緊鄰，當陽光照射過來時，建築倒映在水面上，一副極美的景色在此處展開。東側剩餘空間作為活動區域，零散佈置幾把座椅。天氣好的晚上，坐在庭院內享受安靜和美好時光，讓旅人享受更多元化的休息時間。
△二層平面圖
原有建築室內樓梯十分分散，且佔用較多面積。設計時，將建築樓梯全部打掉，統一在西側室外佈置樓梯和電梯。
二層、三層、四層主要是客房區。每層空間都在電梯入口位置設計有起居室，可以為等待電梯的入住者提供座椅和休息區域。臥室採用標間、大床房和套房等形式，標間使用靈活設計，讓臥室可以根據入住人數調整床位。
△三層平面圖
每間臥室均在外挑空間設計有浴缸，多樣化的洗浴設計充分考慮到了入住者的使用習慣。同時，外挑部分也可以作為室外觀景空間。庭院內景色優美，通過玻璃將景色引入室內，提高入住體驗感。
△四層平面圖
三層東北側臥室能夠享受到270°景觀面，南側兩間臥室共享一間起居室。四層也有如此大氣的觀景客房。但四層南側起居室被一間臥室擁有，形成一個面積極大的套房。每層客房區之間的細微調整讓入住者能保有一定新鮮感，這也是建築的特色之一。
△屋頂平面圖
屋頂娛樂區和水吧位置採用玻璃打造室內空間。東側休息區可以作為室外燒烤區使用，與一層燒烤區在位置以及視野上有所區分。
造型設計
△鳥瞰圖
建築整體為現代風格，外立面運用大量白色打造純潔、簡單的視覺感。整個建築層次比較豐富，但是沒有十分明確的主次面。這樣設計主要是考慮到建築作為城市民宿使用，需要具有一定標杆性。
△鳥瞰圖
入院正對位置設計有影壁，影壁將東側院子遮擋住，讓入戶位置擁有足夠神秘感。為了方便入住者通行，影壁一側開有足夠行人通過的小路。
△西側效果圖
西側樓梯間採用兩種形式拼接，上方採用鋼製細簾，下方採用金屬鏤空設計。兩種設計在對比中讓立面造型更加出彩，同時也能起到遮陽效果。
△東北側效果圖
牆面上留白部分可以在建築建成後繪畫一些標誌圖形，將建築獨特性突出。也可以貼合園區特點選用花卉打造建築主題。一些細節上的設計讓業主對房屋設計有更多參與感。
△東側效果圖
北側四層和二層之間利用玻璃分隔，虛實結合讓立面視覺上更加協調。體塊穿插間也讓室內擁有更多空間。
△東南側效果圖
△二層平臺效果圖
二層平臺利用三層外挑區域作為雨棚，為休息座椅遮陽擋雨。同時，為了配合平臺，二層臥室開有條窗。四周環境使得平臺空間較為私密，配合環境讓閒聊交流有著極好的使用氛圍。
△咖啡區效果圖
△泳池效果圖
泳池部分採用局部沉降，利用一層平臺打造休息空間。屋頂娛樂區擺放有檯球桌和座椅，陽光通過玻璃撒入室內，讓娛樂空間也能享受到極好的景色。
△屋頂娛樂區效果圖
△東立面圖
△西立面圖
△南立面圖
△北立面圖
施工過程
項目剛剛動工不久，原有建築已經拆除，讓我們看下拆房現場照吧。
即使拆房也不能馬虎，腳手架、保護網都要按照規範使用。原有建築牆體厚薄不均，拆除後可以為設計和施工提供極大便利。
房屋改建項目在拆除原有房屋時需要注意保護原有承重結構。隨意拆除梁板或柱子會造成上層樓板下掉，非常危險，這部分施工時一定要注意。
項目剛剛開工，想要查看其他項目施工照片，請前往易蓋房頭條號查看微頭條內容，微頭條獨家發送易蓋房項目施工照片。
1、您作為設計師，在這個項目中有遇到什麼困難麼？
答：業主從事室內相關工作，因此對建築行業有所瞭解。項目困難點主要是業主經常提出一些概念方面的參考資料或者是造價成本過高的設計建議。在業主角度考慮，我們設計方案中可能沒有很好體現出這些建議，因此在溝通解釋時我們遇到了一些困難。
2、這個項目的設計週期是多久呢？
答：由於項目過於複雜，整個項目設計週期在兩個月左右。
3、您是否有自己非常滿意的設計建議未被業主接受的情況？您覺得是什麼原因呢？
答：一層室內在最初方案中設計有衛生間，這樣設計在使用上更加便捷。後期業主出於自身考慮沒有接受這個建議。
4、您認為業主對最終方案最滿意的地方是哪裡？
答：立面採用業主十分喜愛的現代風格，整體效果也達到了業主期待。相對簡潔的設計體現出建築獨特個性，這部分是業主最滿意的地方。
下期預告
北京順義李家歐式別墅
歐式風格 / 兩層 / 北方別墅 / 390.2㎡
想要提問下期設計師的問題
請在評論區留言
易蓋房招全國代理，與我們一起推廣農村建房設計和施工，一單賺取佣金上萬元。
閱讀更多 易蓋房 的文章
