清明期間剛出門遊玩一天，鄭女士自家住了兩年的房子竟然本人搬空了，而“罪魁禍首”竟然是原房主！想要回房子的條件則是要在原購房價格的基礎上加價100萬！賣了兩年的房子還強行“收回去”加價，這種神操作，倒是讓人開了眼了。
一切的根源，就在於這套二手房，沒有產權證，不能辦理過戶！也就是說，當事人鄭女士一家人雖然在房子裡住了快兩年，但是房子並沒有過戶到她的名下，住的還是“別人”的房子。
值得注意的是，鄭女士和原房主籤的購房合同約定，待辦理過戶後，再辦理按揭貸款，支付剩餘的200萬尾款。孰料，正是因為尾款沒拿到，房子也沒過戶，原房主竟直接以“損失太大”為由私自闖進房中搬空一切。
先不論房子沒有產權證，其所有人實際上為開發商。就算原房主對這套房子有處分的權限，但是凡有點法律常識和契約精神的人就知道，簽訂了合同，就應該誠實履行。
而且，民法上並沒有禁止一物二賣的行為，也就是說，房主哪怕同時和兩個人簽訂了購房合同，法律也並不直接禁止；簽訂了合同，房主也可以反悔，不過，其代價就是要承擔違約責任。原房主的正確操作應該是退還已付房款，並且賠償對方因違約而受到的損失，再給予合理的期限讓對方搬出去。
因為雙方協商不成，就直接採取極端手段。私自斷電、半夜敲門，已經對居住人的住宅安寧造成了侵害，而撬鎖進門搬空家當的行為更是直接觸碰刑法底線，涉嫌非法侵入他人住宅。要知道，即使是租賃關係中，房主也不能未經承租人同意進入租賃房屋，更何況是簽訂了買賣合同已經轉移佔有的情況呢！
侵入住宅後，還有搬空家當的行為。貴重物品被置於公共場所，若被損壞或盜竊，原房主可能還要進一步承擔民事責任甚至刑事責任。
從道德層面來看，因為房子漲價就反悔而不顧對方已居住兩年的事實，直接搬空別人的家，這樣的行為也是很不地道的，受人譴責再所難免。甚至有人直言，如果這種操作也可以的話，那遇上房子跌價，買家就可以直接要求退差價了。
經過此事，也給各位打算買房的人提了個醒:不動產所有權的轉移以登記為要件，要想住的踏實，避免以上的情況以及其他糾紛發生，在買房前應對房子的採光通風、面積、環境等各項條件瞭解清楚，最重要的就是要明晰產權！畢竟這一出手，就是少則幾十萬，多則百萬千萬的大買賣了！
不少缺乏產權的房子價格相對會低一些。不過，若是不能確定能否獲得產權，還是要多考慮以後可能面臨的各種風險，以免得不償失。
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