8月13日，購買了鄭州市經八路九號院27#、28#職工住宅樓的業主向河南商報反映，2007年他們以每平方米3700元的價格，認購了河南四建股份有限公司集資建設的職工住宅樓，交付了大部分購房款。
但11年時間過去，當初承諾30個月交房的項目終於快要完工。但河南四建要求業主們按每平米11000元的價格，補齊差價後才能交房。
【事件：苦等11年交房未果開發商“坐地起價”引業主維權】
8月13日上午，在鄭州市經八路與紅旗路交叉口東側，十幾名業主守著工地的大門維權。
業主郝偉告訴河南商報記者，2007年，他們百餘名業主和河南四建簽訂購房協議，購買了公司集資建設的職工住宅樓。
“從交了錢，就一直盼著能住進新房子。”但協議上承諾的30個月時間很快過去，郝偉他們並沒有如願。
據瞭解，經八路九號院的這兩棟住宅樓是根據鄭州市2003年出臺的《鄭州市人民政府關於特困企業利用
自有土地集資建設經濟適用房有關問題的通知》和《鄭州市住房貨幣化分配實施辦法》的有關規定進行分配的。
眼看著交房無望，購買了房子的人開始回家等待。但一年又一年過去了，房子的建設速度卻十分緩慢。
“11年都快過去了，一棟33層的樓才建起來。”多年來，郝偉他們多次要求河南四建退還購房款，但均沒有結果。
2018年，房子主體工程完工。“四建卻不按協議交房，一個姓張的副總還讓我們再交錢，說房子現在11000一平。”郝偉說到這，旁邊的業主告訴記者，當時那個副總態度強硬，說就是一萬一，一分不能少。
無奈之下，業主們開始了維權之路。“我們現在有50戶業主維權，每天都分好班，大家輪流來維權，希望河南四建按協議交房。”郝偉說。
【回應：業主拿到房子只能重籤協議】
河南商報記者隨後來到經八路九號院東側，位於美宜家酒店七樓南部的河南四建房地產開發領導小組的辦公室。但辦公室的工作人員告訴記者，他們並不負責購房協議，只負責拆遷和安置。
根據維權業主提供的河南四建領導的電話，河南商報記者聯繫上了該公司黃姓董事長，但他告訴記者具體的情況需要聯繫鄭州這邊的工作人員，並提供了一王姓主任的電話。說起這個項目，王主任有自己的委屈，他告訴記者說，“2007年項目啟動，通過集資的方式來進行。2008年，鄭州市市政府批了27#、28#兩棟樓。建這兩棟樓，需要拆除九號院原有的三棟家屬樓（住戶均為河南四建職工），涉及到153戶需要拆遷，27戶需要安置。因為拆遷難度太大，拆了5年，這個項目也沒有做成。”據瞭解，當時的27#、28#兩棟樓，建築面積共計44000多平方米，共計446戶。除去需要安置的一百多戶，剩餘的戶數，均按市場價賣給了郝偉等人。
當時負責推進項目的是河南四建委託的合作公司，後來該公司也倒閉了。項目沒有做成，河南四建委託的合作方也倒閉了。“當時有很大一部分人都退款了，但是還有一百多戶沒有退。”王主任稱，轉機發生在2012年，鄭州市重啟舊城改造項目，拆遷工作又重新開始。“2015年，（鄭州）市政府重新批了一棟樓，就是現在快建好的這棟樓，建好後一共能住274戶。”
“政策調整，還有一些不可抗拒的因素，導致現在這棟樓只能蓋這麼大的面積。這麼長的時間，拆遷成本、安置成本都增加了，過渡費都漲了很多。”成本的上升，使得河南四建向業主們提出了按每平米11000元的價格重新進行售賣的要求。“我們也考慮到當時他們集資了，就提出了1+1補償方案，就是2007年交的錢翻倍退還”，王主任說。
如何才能讓已經簽了11年協議的業主拿到房子？他表示：“只能重新籤協議。原來的27#、28#等於說是沒法兌現了，要還按原協議執行的話，給老天爺說哭也完成不了。”
【房管局：不存在預售等問題房管局管不了】
每平方米3700元，如今卻要漲到11000，這樣郝偉等業主們接受不了。
8月13日下午，河南商報記者聯繫了鄭州市房管局，房管局工作人員表示，郝偉他們是單位內部的集資建房，只簽了公司之間的協議，並沒有簽訂正式的購房合同，所以不存在預售等問題，房管局管不了。
政策的調整，房價的增長，工期的延長，建房成本的增加，讓經八路九號院工地門口的維權仍在持續。如今，33層的樓房主體已經完工，郝偉他們能不能住進新房，河南商報記者將繼續關注。（河南商報編輯 華麗娟 呂瑞天）
閱讀更多 河南商報 的文章
