房價暴漲的時候，政策往往後知後覺，但房價暴跌，甚至出現下跌的苗頭，政策往往先知先覺。
你們看宜昌，看河間。這兩個城市沒什麼知名度，房價還在漲，但已經開始限售了。你說可能是因為防止炒房而出臺限售嗎？
職業炒房客沒那麼傻，他們比普通剛需聰明得多，對政策研究比剛需透徹得多，什麼地方的房子能買，什麼地方的房子不能買，他們是最精明的一群人。
所以，限售不是為了嚇退炒房客，而是為了鎖住流動性，防止資金流出。三四線城市本身流動性就不好，再加上限售，房子根本就是磚頭，你就是房價降到一塊錢，沒人買，其實也是枉然。而那些買了房子的人，還是得乖乖還貸。中國人向來沒有主動斷供的習慣，而經濟還在上漲，被動斷供的可能性也很小。
三四線沒什麼投資價值，未來房價也許會下跌，但對整體的影響並不大，這些城市本來就沒什麼前途，維持住現狀即可。重點還是在大中城市。
而對於一二線城市來說，我的觀點是，房價還是會慢漲。整體調控環境已經杜絕了保房價暴漲暴跌的可能。看看長沙，幾乎把所有的漏洞都堵上了。
而從供需的角度來說，整體供應並不會大幅增加，商品房比例被壓縮，保障房在增加。這也是穩定房價的方式之一。
我們想提醒的是，如果你有小城市的房子，早點置換成大中城市的房子，後者才安全。有房票的剛需，該上車還是上車，跟你有關的是房貸利率，房價並不是很重要了。房貸利率上漲，讓你會很難受。
分享到:
閱讀更多 聊城人 的文章
