7月郑州新房开盘累计共24个（次），整体推出房源5213套，去化3929套，整体去化率达75%。其中开盘售罄有两个楼盘，即奥兰和园、康桥悦蓉园。而相比6月份（推出房源8480套，去化6937套，去化率82%），各项数据均有所下降。这或与楼市乱象专项治理有关，开发商房源更公开透明，同时楼盘备案难度也有所增加。
与以往规律大致相同，房源推出量均在后两周。7月16日-7月29日共推出房源4850套，去化3710套。
去化率方面，每周的去化的变化并不大，整体比较平均。
通过观察去化走势图，本月楼市可以总结以下几点：
1.本月是楼市治理的第一个月，从各方面数据均有所下降可以看出本次治理行动对楼市的影响还是比较明显的。当然，更公开、透明的楼市，对今后的发展也十分重要。
2.楼市治理、严格调控，干扰了部分购房者的判断。一部分购房者产生观望情绪，对房价和楼市未来前景并不完全看好。犹豫不决，也造成了本月去化率仅达75%，与上月82%的去化率变化巨大。
而在月末政治局会议中，又着重强调“决心解决房地产问题”，并提到“坚决遏制房价上涨”。如此以来，更严格的调控措施或将发布实施，而房管局对预售证的审批也将更加严格。
可以预见，8月份，甚至余下这半年的时间，郑州楼市房价将稳定在6月份平均水平。当然，更容易出现的则是房源的减少，或会出现一房难求的情景。而房价不能上涨，利润不够理想的情况下，开发商也会逐渐放慢营销节奏。
7月楼市，或将成为全年度的一个拐点，过去几个月的宽松环境将面临着更严峻的挑战。
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