日前，华润·誉澜山项目公布了最新效果图。项目择址彭家坪科技生态智慧新城，占地约151亩，由高层住宅、社区商业配套、幼儿园、健身会所等组成，规划约2660户。
项目鸟瞰图
项目售楼部效果图
学校效果图
要说起这一项目，就不得不提去年4月，在和中海、恒大、建投等地产大鳄的一番“厮杀”中，华润置地豪掷15.9亿元，拿下七里河区GQ1601号宗地。而如今项目案名已定，咱们也来探究探究它的“前世今生“。
公开资料显示： GQ1601号宗地位于兰州高新区七里河园区彭家坪地区灌渠以东，T219#规划路以南，B210#规划路以西，S207#规划路以北。GQ1601号宗出让面积是100945.5平方米（合151.418亩）；出让年限：居住70年、商业服务40年；用地性质：居住用地，居住用地可兼容部分商业服务，商业服务建筑面积占总建筑面积不大于20%；容积率≤3.5；建筑密度≤20%；绿地率≥30%；起始价是49965万元。
而华润以15.9165亿元竞得这块土地，按着容积率等于3.5计算，楼面价达4505元/㎡。未来，华润项目将定价如何？这想必是很多购房者都关心的。虽然小编不能未卜先知，但从彭家坪这一区域入驻的楼盘还有发展规划上，咱们还是可以推测一二。
在彭家坪地区这几年的发展中，最为人诟病的就是交通问题。交通作为城市"动脉"，承载着城市、区域发展的血液。南山路作为甘肃省第一条城市快速路，也是兰州市一次性建设路线最长、规模最大、投资最多的市政工程，它的路线东起东岗立交桥，西至西柳沟，全长35.74公里。南山路与正在建设中的南绕城公路成夹角之势将整个彭家坪区域包裹起来，构筑起了区域外延的快速道路。而区域内更是规划有27条道路，总里程约40公里，目前完成立项的道路超过15条。
同时，该地块周围有兰州苏宁物流基地、中央生态公园、恒大翡翠华庭、中国兰州留学人员创业园、三汇悦郡、创智国际、彭家坪镇西坪棚户区改造项目等围绕，可以看出彭家坪区域正在进行大力开发与建设。
恒大在彭家坪开启"圈地运动"
苏宁物流基地
彭家坪园区建设已成为拉动七里河区经济增长的新引擎和推动区域率先发展的增长极。随着南绕城公路的推进、兰州西客站建设以及西北高铁路网建设，七里河区域寄希望于抓住这一百年不遇的机遇，借助区位优势，整合各界资源，集全区之力将彭家坪园区打造成一颗璀璨的生态科技明珠。
而说到同一区域内的其他品牌房企，有独创loft设计的创智国际项目，吸引青年置业，适合刚需购房者；还有三汇地产旗下的三汇悦郡项目，作为实景现房，更为直观的视觉感受备受购房者青睐。
当然，与华润同属2018中国500强房企的恒大集团所开发的恒大翡翠华庭项目，更是让这一区域成为置业热土。目前，恒大翡翠华庭项目价格为9400元/㎡均价，同为品牌房企、同为精装房，华润·誉澜山项目拥有的升值潜力，想必不用再多说了吧？
华润·誉澜山项目区位图
从种种情况分析来看，兰州彭家坪已成为目前兰州市投资的一块“宝地”。华润置地以高价拿地GQ1601号宗地只是一个开始，如今案名已定，此次项目效果图曝光后项目的推进将进入快车道。据悉，
华润置地·誉澜山项目将计划于今年内开盘。同为购房者，小编和大家一起密切关注！閱讀更多 蘭州樓市通 的文章
