近日，市民周先生反映，自己租了一間民房準備開飯店，結果訂了合約之後發現無法辦理經營許可證，如今想要退房房東卻都不肯出面，究竟怎麼回事呢？
周先生租的這間房子位於縣前街延伸段五豐大道五豐村梅花莊52號， 當初看著這間房子是沿街的店鋪，位置不錯，就想著從二房東手裡把房子續簽過來開餐飲店。除了當初的銀行轉賬記錄之外，周先生又向記者出示了雙方籤的一份簡約憑據，上面寫著周先生向二房東劉某支付了2018年3月18日到2019年3月18日的房租共72000元。
當時二房東劉某的租期還沒到，並且劉某也想開餐飲店對房屋進行了簡單的裝修還沒開張。周先生為了儘早接過這家店，就答應支付這一年的房租55000元，同時給劉某17000元作為損失補償。
在周先生和房東胡某籤的房屋租賃合同上可以看到，租期是四年從2018年3月18日到2022年3月17日，租金是每年55000元一年一付。本以為處理好了租房的問題，周先生和妹妹滿心歡喜的去辦理經營許可證時，卻發現根本辦不了。
馮昶說，他和哥哥24日去市場監管局辦證，註冊的門店已經批下來了，可沒想到卡在經營場所證明的敲章上。如今證辦不下來，他們就想找房東退房，可兩個房東都不願出面。
周先生說，租房的時候周邊有不少餐飲店，他也沒有想到這家店鋪辦不了經營許可證，因此證沒辦好的時候，他就找了裝修公司開始裝修，如今房租加上裝修的費用他已經投入了一大筆錢，現在損失將近要10萬元。
為何周先生租的店鋪辦不了經營許可證，而兩個房東又為何不願出面處理此事，記者也嘗試瞭解情況。
針對周先生所說的，這間店鋪無法辦理營業執照的問題，記者先諮詢的雉城街道辦事處，相關工作人員表示這間房本身屬於住宅不符合辦證的條件，再加上房屋還存在一定的違章，原本也無法辦理營業執照。
那麼這間店鋪無法辦理經營許可證的問題，之前準備開店的二房東劉先生是否知情，記者也嘗試聯繫劉先生，可對方的電話一直無人接聽。
周先生說，自從辦證辦不出來他向二房東要求退房後，對方的電話就一直打不通了，無法聯繫到二房東，周先生就希望能和房東胡某協商，將房租退還給他，可房東胡某表示之前的租房交易都是周先生和二房東劉某自己進行的，她並沒有拿到過周先生的租金。
周先生覺得房東胡某作為肯定之前就知道，這件店鋪沒辦法辦理營業執照，可事前和二房東劉某也沒有告知過他，一房東胡某表示她的房子本來就不是營業房，自己只是出租並不管周先生用來做什麼。
針對目前的情況，周先生可以通過怎樣的途徑進行退房拿回租金，記者也陪同周先生找律師進行諮詢。律師池侃表示，目前的情況來看，承租人周先生和房東胡某直接發生了租賃合同關係。
那麼，之前周先生和房東簽訂的租房合約一直持續到2022年，對於該合約要如何處理呢？池侃說，因為該房屋本身因為行政管理上的要求，無法辦理相關的營業執照，周先生有權解除合約，並且可以涉及到要求賠償損失。
提醒大家：買賣和承租房屋之前一定要對房屋的產權關係、是否合法以及功能設置等要有一個詳細的瞭解，不要貿然簽定合同，以免追悔莫及！
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