8月首拍 远洋集团布局西永拿下地块

8月3日,重庆主城1宗地出让。地块位于西永组团,距离绿城华润桂语九里项目较近,直线距离约600米,距离目前西永发展较为成熟区域有约2公里。

最终该地块被远洋集团以74000万元总价拿下,成交楼面价6182元/㎡。

西永地块

8月首拍 远洋集团布局西永拿下地块

8月首拍 远洋集团布局西永拿下地块

地块情况

从地块规划函和竞买须知了解到:

1、I27-01/03建筑高度不得超过40米;I29- 01/03、I31-01/02建筑高度不得超过60米。

2、该宗地在项目开发完成前,未经出让人同意,竞得人不得对宗地及地上建筑物等进行整体或分割转让,竞得人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变,否则出让人有权解除合同,收回该宗地国有建设用地使用权。

3、竞得人应一次性向规划部门报送该宗地建设项目设计方案,规划部门批准的所有建筑物、构筑物及其附属设施须全部同时整体开工、不得分期开发建设。

4、该宗地项目应于在2019年7月3日前达到首批住房预售条件,竞得人应于该时点前申请首批住房预售许可。竞得人未在约定日期前申请首批住房预计许可,每延期一日,应向出让人支付出让价总款1%的违约金。

5、该宗地周边规划道路横一路、横三路、纵七线南段一期、纵八线南段一期4条市政道路包含完整交叉路口及地下管网由竞得人按划相关要求自行出资建设并承担相关建设费用,建设时序与本宗地开发项目进度同步实施。

6、竞得人对(建没用地划条件函)明确的配套设施,应当与住宅部分同时申请《建设工程规划许可证》,同步建设,同时取得《建设工程竣工规划核实确认书》,并无偿移交属地政府。

地块分析

区域潜力大 但地块周边配套待完善

1、区域来看,西永是重庆西部扩张主要板块,被定位为六大城市副中心之一,再加上产城融合的发展定位以及交通的逐渐完善,西永板块的潜力巨大,目前已经吸引了龙湖、恒大、金科、首创、中建五局、华润、绿城、旭辉等多品牌企业进驻。

2、从配套上来看,区域双碑大桥、双碑隧道已通车,拥有一纵线快速路、团歇路、西双大道等组成的完善路网,与轨道1号线赖家桥站、微电园站直线距离均1.5公里左右,交通较为便捷;教育资源丰富,临近重庆一中,重庆大学城第三中学校,沙坪坝区土主中学校等;但目前生活、商业及医疗项配套较为缺乏。


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