又到了八月中旬，新的一轮入学潮也即将拉开序幕，现在的家长为了让孩子不输在起跑线上，都会想尽办法让自己的孩子从“起跑线”上就开始争夺，如果计算到更早之前，很多家长为了孩子，从买房就开始做好打算，这就是我们说的“学区房”问题！
“学区房”可以算是在房地产行业，和教育行业都比较独特的案例了，也是双方的一个比较有意思的结合体，虽然它本质上没有错，但是从小粥的看法上来考虑却觉他跟洛可可在设计类的地位一样，相较于其他就是“畸形的珍珠”，但是不得不说，存在即合理，学区房确实成为了万千家长挤破头皮去争取的高低，也成了现在楼市疯狂溢价的一件法宝。
那么今天就由小粥带大家来一起聊一聊“学区房”的始末话题吧！
首先让小粥告诉你为什么会有学区房的由来？关于这个命题，那就需要从头开始说起。
说起“学区房”最早的起源，应该是源于“孟母三迁”，中国人的思想都是想要“望子成龙，望女成凤”，导致的每个家长都会希望选择一个良好的环境来教育孩子，比如孟母，通过好几次的迁居，就是为了给孩子一个好的环境，这放到现在不就是为了孩子不断的换房吗？
只是因为当初没有房地产的概念，也没有借机炒作的机会，更没有抬高房价的开发商，所以就不会出现学区房这样的词语，所以当初的家长虽然会为了孩子，需要面对长途迁徙，但是却不会因为现在为了一套学区房而绞尽脑汁。
学区房概念的看似漫不经心，但是谁也没有想到，随着中国正式开放房地产市场，和各地学区的划分，导致了学区房被放置到了明面上来说，这几年，学区房更成了“兵家必争之地”。
但是谈及学区房的兴盛的话，就要从中国教育体系开始谈，起初，为了保障适龄儿童能够实现就近入学，国家开始划分了学区，也由此开始，为了能够让孩子们获得更好的教育资源，进入更好的学校，家长们也费尽心思。而看中了这一商机的开发商，围绕学区，从房地产的角度出发，衍生出了一个新的产品，“学区房”就是这么来的。
谈到学区房的好坏问题，我猜很多家长都不能准确回答，但是他们都有一个初衷：为了孩子能够接受更好的教育。
就此，曾经就有媒体指出：“如今，对中国优质教育资源稀缺的衡量标准，或许已经不再是师生比等数据，更直观的可能是学区房。”
很多家长买学区房的目的不再视为了生活居住条件，而是为了让孩子们获得更好的进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。只要孩子能够入学资格，等到孩子毕业后，房子就可以卖掉了。
不得不承认，相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，它优势日渐凸显，在现在中国的商品房市场，和二手房市场中，按照最近的行业走势，及时现在处于楼市的低迷期，学区房的交易量也是同类房子里比较靠前的。在58同城房产板块，我们可以看到同区域小区学区房的价格往往比其他房子的价格要高很多。
在这个文章的最后，小粥就要给大家讲讲相对于普通住宅而言，学区房到底拥有哪些优势呢？
优势①：
学校周边文化气息浓，人文环境好，同等生活条件下，更有利于孩子发展；
优势②
学区房周边都是交通密集型场所，相关安全设施和生活保障都会相对于其他地方来的高，并且随着学校周边的发展，能够带动周围成熟配套设施的同步发展，生活更加便利，小孩子的生活环境会更加安全。
优势③
购买学区房是比较稳健的一项理财投资行为，主要在未来规划里，这些重点小学，重点学府不搬走，学区房的升值空间就一直有，当小孩子毕业后，也完全可以把这些已经升值多倍的房子再卖出去。
购房需谨慎，买房要当心。
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