飞奴
众所周知贵州茅台毛利润高达90%-92%，在投资者心中一直是非常赚钱的，但是相比恒大的半年报公布的净利润，它还是非常逊色的，前者今年上半年的净利润只有169亿，不到恒大520亿的三分之一，通过这样的对比，大家就知道其赚钱能力是多么的恐怖。
要知道今年地产面临史上最严的监管，而且在去杠杆的大背景之下，地产资金周转相当困难，很多房地产企业举步维艰，而恒大之所以还能有如此好的业绩，无外乎以下几个方面：
第一，许家印年初战略得当
早在今年年初,许家印就勾勒出“新恒大”蓝图,将以前只强调”规模型“调整为“规模+效益型”发展模式,坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，这样一方面避免了去杠杠对其资金周转带来的伤害，另一方面也降低了营销、管理、财务三大费用成本，利润当然也就凸显出来了。
第二，打造精品，重视品质，增加产品附加值
在其它地产商为了追求工期，降低品质的策略下（比如碧桂园），恒大持续打造精品,大力提升产品品质,增加产品附加值，这一定程度也符合消费升级的大趋势，强烈的对比导致恒大整体销售非常亮眼，仅上半年,恒大实现销售额 3041.8亿元,同比大增24.6%,有望去年冲破6000亿大关，强劲的销售也是恒大利润的强有力保证。
第三，多元化发展战略
在主业稳定的情况之下，寻求进一步的利润来源是超大型企业的必经之路，恒大也不例外，打造文化旅游城，布局健康和体育产业，以及投资贾跃亭的FF91汽车，打响进军高科技的第一枪，恒大也一步一步的在打造属于自己的集团敌国，一定程度也可以扩宽自己的利润渠道，辅助其核心利润。
对于恒大的高利润，大家怎么看呢？也欢迎大家留言评论！
侯贤平
首先，大多数人都会有错觉，今年的房地产调控不是很严吗？融资很难吗？地产股表现都很差吗？房地产房价行情不好吗？主流一线房价厦门都开始要崩塌了吗？为什么恒大还能逆市大“赚他个520亿”呢？
需要清楚的一点的是，房地产均采用预售制度，卖房时是预收账款，而不是营业收入，通常是卖房后再等到1年半以后物业交房才能计算营业收入，也就是说一一一恒大2018年上半年利润100%增长，是反映2016年下半年、2017年年初房地产销售业绩，也反映2015年左右的拿地成果。
而过去三年里，在房地产去库存的背景下，政策推出货币化棚改，到今年3月末PSL余额已经达到近3万亿放水，直接催生了三四线城市房地产市场繁荣。
恒大巨大的利润：可以说一方面是房价增长带来的销售额增加，另一方面是 “低价拿地+房价高涨”带来的利润增长。
当然啦，还有内部的的管理策略一一一坚定不移地实施“低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式”，当然其他大房企，万科也是这么干的，利润大增100%也不是他家才有，其他房企在15~16年拿地销售的数据也是非常靓丽。
至于未来的看点上。2017年，恒大完成房地产+服务的转型。在地产之外，恒大积极探索高科技产业，在地产的基础上，来了个文化旅游和健康养生。
还有，充满各大领域高科技产业为龙头的产业格局。
而在科技领域，一是恒大健康布局9个恒大养生谷，二是以67.46亿港币对价收购香港时颖公司100%股权，成为贾跃亭FF汽车的最大股东，三是与中科院签署全面合作协议染指芯片半导体等等也是转型的亮点看点。
总体而言，好业绩是过去的，房地产转型是必走之路，未来的看点以及转型能否成功依旧充满想象力。一一一客官，要不，来瓶恒大冰泉先?
股海猎人
恒大这几年的业绩都是高增长，今年上半年继续延续了高增长的发展趋势，销售收入3041.8亿同比增长24.6%，税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来的纪录，这得益于两方面的因素共振：
第一，房地产行业，今年上半年，二三四线城市的房地产市场整体依然火爆。而恒大的战略布局中，这些年在二三四线城市战略性沉淀了不少项目，如今迎来大收割，继续坐享这波房地产销售的红利。
第二，恒大自身的管理得当。自2016年以销售额3733亿超越万科夺房地产行业第一后，许家印就提出恒大要从“规模型”向“规模+效益型”转变，发展模式由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，努力提升盈利能力同时降低杠杆比率。并为此在2017年的1月、6月、11月先后三次引入1300亿战略投资，其中山东高速投资了200亿、苏宁也投资了200亿入股，恒大完成了国内房企史上最大规模的股权融资，企业的负债率大幅下降，财务成本的支出也因此大幅削减，为恒大的净利润进一步提升奠定了基础。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
