宋果40952001
在农村里面这个，不管是土地确权之前，还是确权之后，我们把这些土地卖了，那这个买卖合法吗？
土地确权我们要搞清楚，它确权实际上是，重新核对上一次分田到户的这个面积。
而不是重新的开始，在农村里面分配这些土地，所以大家一定要搞清楚这个土地确权的问题。
如果是分配土地的话，那么你在这个确权之前买卖了，或许还有效，但是，买卖土地呢，我们这边的法律明文上规定是不可以买卖的，但是它可以转让。
我们都知道这个法律规定里面，这个土地以及宅基地是可以进行以转让或者赠送的形式，流转在农村同集体成员里面。
那么这个买卖呢，就必须得经过公证，才有法律的效果。公正如何公正了？我这个大家想了解可以去，当地的国土局里面询问一下。
那么当你想要转让这些土地的时候，就必须得知道，对方是否已是本集体内的成员。所以这个时候如果不是集体内成员的，那么这个时候我们就没有办法转让，即使你转让了，大家都承认了，但是站在法律的根据，还是没有任何的法律，效果和法律的保护的。
因为近些年出现了一系列政策，例如永久性退出土地等等，所以也一再制定这些限制的条件，以及各种需求等等。
因为我们都知道农村里面农民呢，还有一部分人是没什么文化的，他们就依靠着这一亩三分水田，来耕种过日子。
如果按照这些明文规定，可以随意买卖的，那么岂不是让农民为了眼前的利益而不顾以后长远的生存状况，把土地卖了。这样子不是把这些农民往绝路上引导吗？
所以针对于买卖的是有一个一定的规定的，所以大家要了解清楚这个规则，才能够进行买卖。
当然，每个地方的执行能力是不一样的，这个我们还得建议大家，先去国土局里面询问一下，咨询一下。
农村新视觉
按照《土地法》规定，土地是集体的，农民在承包期内只有种值权和经营权，任何人不得自由卖买。可是人家却不通过村集体，私下里把承包地给卖了，从中他也得到了收益。
可是，人家买了土地付了钱，虽然说不合法，
但是白纸黑字有协议书，人家买了土地，又得到了村委会的批准，又在土地上建了房子，你说怎么办？人家房子都确权了，土地还要的回来吗？
我认为，像这种情情况，农村真的不少，有的自己在承包地上建房，有的不需要建房的又高价出售，买给其他村民建房。对这个问题主要是村干部不讲原则，得了好处，所以就睁一只眼闭一只眼也就过去了。
虽然说这种卖买土地不合法，没有法律效果，可己经成为事实，谁也没有这个能力把土地收回集体。唯一的办法就是他家承包己经建房子，在以后的土地调整中这个农户将永远的得不到土地。
月季正红
土地买卖是否有效，要看两点：一是你是以什么样的方式“卖”的；二是有无买卖合同。
其实农村里的承包地作为集体的共同财产，个体承包户或者村委会等组织都是没有权利将其进行私自买卖的，如果被举报或发现，或将面临罚款甚至是刑事处罚。
但是农村里有时候对卖的定义并不明确，因此我们也得分情况来看：
1.私自买卖
这种情况该交易是无效的，即使有买卖合同也不会得到法律的认可，而且不仅会面临前面所讲的那样的处罚，在土地确权中也不会被确权，因为该情况你已经违反了承包合同中作为承包方的义务，发包方可以依法将土地收归集体。
2.在发包方和村集体的同意下，以转让的形式“卖”地
这种情况是土地流转中的一种特殊方式，即土地转让，此时发生了承包权的转移，需重新签订承包合同，这个过程中你也可以获得一定的土地转让费用，但不等同于买卖。此时如果签订了转让合同，是符合法律规定的，也是有效的。此次农村土地确权也就和你没有关系了，会将该地块确到你所转让的对方那里。
土地论坛
下面就这一行为，愚人做深入分析与探讨，首先，说一下土地性质与归属权问题。
农村的土地，是由村集体组织管理，农民负责经营的形式存在的，也就是说，村集体组织有管辖权、农民有经营权，这两者都没有土地买卖权，即使村委会点头同意的，土地买卖关系，也是违反土地法和土地承包法相关规定的。
农民私自将承包田，卖给了他人，这是现有法律法规绝不允许的，农民对承包土地，只有经营管理权，没有终身所有权，说通俗点，就是土地所有权不是你的。
在广大农村，这种事儿还真的不少，用地单位用高于土地承包金几倍的价格，从农民或集体手买走了土地，农民个人和村里各有所获。 那么问题来了，卖掉土地的农民，原来的土地承包权是三十年，现在国家又续了三十年，到下一轮土地承包制到期，还有四十年，在后续的三十年里，你卖掉承包田农民，还算不算农村人？还是不是村集体内的成员？还应不应该享受各种农村待遇？卖掉承包田，违法是肯定的，卖掉土地的同时，是不是也失去了村民的身份呢？
当时卖承包的土地时，卖主已得到足的补偿资金，这一卖可是终身失地，一个终身卖掉土地经营权的农民，还是农民吗？
最后再次重复强调一点，农民没有卖掉承包土地的权利。
愚人多语
农村土地确权之前，把承包的责任田卖了，这买卖有效吗？首先告诉你，不管是个人或者集体，都无权买卖土地，买卖土地是无效的。在农村，土地是老百姓的根本，也是老百姓的命，没有了土地吃什么？喝什么？
在农村，又一轮土地承包已经确权了，又是三十年不变的政策，这无疑给老百姓吃了一颗定心丸，让老百姓不用担心土地政策有变，可以安心种地。
土地确权后，有很多人进城打工了，地没有种了，怎么办？可以流转给本村的村民耕种，或者农业合作社来经营，这是最好的办法。
土地流转前提是不能改变土地的使用性子，必须是与农业有关的种植，而不是把土地流转后就不管了，更不能改变土地的使用性质。
如果你流转了土地，其他人在可耕地上盖房子，或者硬化干其他的事情，都是违法行为，会让你回复土地耕种，如果不行会给你强制拆除。
如果土地确权后，你本人私自把土地卖给别人，私自买卖土地是违法行为，所签的协议是无效的，包括村委会也无权利买卖土地，所以说你签订的土地买卖土地协议是无效的。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多的三农信息。
踏雪寻梅jia
针对题目中的情况，我想先说明的一点就是农村的土地所有权是属于集体的，农民只是承包者，并不具备可以将土地进行出售的权利，在农民不具备土地所有权的前提下将土地进行出售，是不被法律所认可的。如果要将农村集体土地进行，首先是政府要对土地进行征收，其次在土地一级市场上进行出售，这样的操作形式是被国家所垄断的。如果题目中所说的买卖，只是使用权的转让，即所有权仍然在集体，承包权也仍在农户个人手中，但是将使用权转让给了第三方，这种操作形式是可行的。
土地确权的目的在于明确土地产权，稳定土地的长期承包关系，最后促进土地流转的快速有效推进。可以看出，土地确权的目的其实与上文所说的使用权的转让并不冲突，甚至是一个促进的作用。因此现实情况确实只是使用权的转让，那么其实无需担心，土地确权只是让农户的土地产权更加明晰，不会影响到流转行为，甚至由于产权的明确化，可以说是一种对于农民权益的保障。
韩一军
当然有效！本问题涉及到土地的承包经营权出让的问题，而不是土地所有权买卖。民法通则第80条和第81条有明确规定。土地是国家的，任何人不得对土地买卖，出租、抵押或者其它形式非法转让。这条只是针对土地的所有权甚至是使用权作界定。农民通过家庭承包取得土地承包经营权，而取得之后把承包权或经营权转让给其它人是有法律依据的，根据土地承包法第34条规定:“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权可依法是否流转和流让的方式”，第32条规定通过家庭承包取得的土地承包权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其它方式流转。而问题本义也只是土地承包经营权，而非土地所有权。问题说法只是民间对此问题认识不够才会出现问题的说法。
入门的愤怒的小鸟
农村土地确权之前，把承包的责任田卖了，这买卖有效吗？
首先严格明确：农村的基本农田是属于村集体共有财产，严禁任何形式的买卖，农民只有承包权和经营权，但使用权可以依法申请转让，这个和有偿退出土地性质类似。国家文件规定，可有偿退出土地，主动退出后不得再次申请分配土地！
其次，土地卖出对象是村集体成员还是非集体成员，买卖之间有无合同协议，协议是否经过村委会协调认可等。如果对方是非集体成员购买土地是无效的，也不会给予确权，村集体也有权收回这份土地，至于买卖双方如何解决此问题那就要相互协商了，最佳结果就是买家退钱（根据物价上涨的原则，肯定要多补偿钱款给买家），卖家退地。
如果是村集体成员之间的转让，且有合法正规的转让协议，那么土地是要不回来的，但是，无论怎么转让，土地所有权始终还是村集体的，有可能本轮承包期结束后村集体会收回其承包权（买家的使用权，你买了对方的土地，并不代表就是你的，你买的是其承包期内的使用权，比如说，卖方户口迁出农村了，承包期结束后当然要收回了）。
以上就是我的个人浅谈观点，若有不妥还请批评指正。欢迎关注我互动评论必回！
豫见新农人
首先我们要明确一点，农民种植的土地所有权归村集体，农户只享受承包权和经营权。所以，题主所说的卖，本质上是土地经营权的转让——这地我不种了，你一次性给我支付多少钱，我享有的经营权让给你。
因为不管农民是怎么“买卖”地，承包权依然在农民手中，土地的所有权性质也没有改变。因此，这种方式其实就是一种土地流转形式，只不过由于之前土地三权分置没有那么明确，会被误认为是土地的买卖。
那么，现在回到问题本身，如果农民说土地买卖无效，也是合法的，是会受到法律保护的：因为从所有权来讲，农民无权出卖自己承包和经营的土地。
目前，能对这种行为进行约束的，只有道德上的约束。就是让农户承认，之前的土地买卖实际就是土地经营权的流转，重新签订土地流转合同，这样才能更好的保护实际土地经营者的权益。
与此类似的还有农村宅基地。根据相关法规规定，一户人家只能有一块宅基地，一旦发生宅基地买卖，很可能买走的只是宅基地上的旧房子，一旦房子倒塌宅基地也将重归集体所有。
目前国家土地确权，很多关于土地的权责都会逐渐明晰，一些我们日常生活中所认为的一些事，可能在法律上会有所不同，农民在家种地也需要多关注相关农业政策动向，以便更好的保护自己的权益。
每日粮油
土地有三权，所有权不能买也不能卖。承包权，经营权双方自行协商，如果你把两权都卖给他，那就要变根承包土地的法人了。这一次确权也就确权给对方了。别外你只是卖给他经营权，也就是现在政策所说的土地经营权流转而且还规定了流转的年现，承包权就确给你，到土地流转期现满后可以收回。不知你的土地买卖是那一种请况，具体的可以资选当地的村委会和土地管理所。
