都說廣東7月份的天氣
就像女朋友的臉
說變就變
甚至有的小夥伴說
走路累，打車貴
最怕夏天去辦稅
一會在晴空萬里下滋滋冒油
一會在狂風暴雨中瑟瑟發抖
不用怕
想足不出戶搞定辦稅事項
廣東稅務來幫您！
房地產交易智能辦稅指引！
有需要的小夥伴趕緊mark~
本次房地交易產智能辦稅系列操作指引
將分三期為大家呈上
手把手教您
增量房、存量房申報
如何進行預約辦稅、申報查詢 、
稅費清繳以及打印稅票
現在就一起來看看
增量房交易的申報步驟吧~
什麼是增量房？
增量房俗稱一手房，指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。
功能演示
進入房產交易（增量房）事項辦理
進入“廣東稅務”微信公眾號，點擊菜單【微辦稅】-【房地產交易智能辦稅】進入國家稅務總局廣東省稅務局房地產交易智能辦稅頁面，找到【增量房】按鈕，點擊進入辦理。
填寫提交房產交易信息
1）選擇該處房產所在地“城市”、“區縣”、“街道鄉鎮”，然後點擊【確定】按鈕進入下一步。
2）納稅人需閱讀相關辦理須知，瞭解大概的辦理流程後，點擊【已經閱讀，確認辦理】按鈕進入下一步填寫購房人信息（具體的辦理須知內容根據各地市實際配置為準）；
在“填寫購房人信息”中，納稅人可選擇辦理模式，辦理模式分為自行申報和代理申報。
△若選擇自行申報，系統自動顯示當前綁定個人賬號的姓名、證件類型、證件號碼，納稅人只需核對即可；然後填寫手機號，點擊【獲取驗證碼】按鈕，待收到動態驗證碼後填寫驗證碼，然後點擊【下一步】按鈕；
△若選擇代理申報，代理人信息處系統自動顯示當前綁定個人賬號的姓名和證件號碼，納稅人需核對代理人信息是否正確。核對無誤後需填寫購房人信息；然後填寫手機號，點擊【獲取驗證碼】按鈕，待收到動態驗證碼後填寫驗證碼，然後點擊【下一步】按鈕。
3）進入“房產信息查詢”頁面，納稅人需要輸入房屋買賣合同編號，然後點擊【查詢】按鈕進行查詢房源信息；
△若納稅人輸入的合同號無效或者房產交易合同的買方並不是納稅人操作本人，則會彈出提示“獲取房源信息失敗”（具體原因由各地市進行返回）。
△若地市支持手動輸入數據，納稅人點擊【確定】按鈕則可進入到下一步。若地市不支持手動輸入數據，納稅人點擊【確定】按鈕，則停留在該頁面，納稅人只能進行前臺申報。
以下是各地市具體提示：
（下拉文字可查看各地市提示操作）
【惠州市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“合同號不存在，請檢查！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲惠州市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（惠州地市配置不支持納稅人進行手動採集）
【清遠市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“參數錯誤！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲清遠市納稅人點擊【確定】按鈕後，進入房產基本信息頁面進行手動採集。（清遠地市配置支持納稅人進行手動採集）。
【雲浮市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“未查詢到數據！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲雲浮市納稅人點擊【確定】按鈕後，進入房產基本信息頁面進行手動採集。（雲浮地市配置支持納稅人進行手動採集）
【韶關市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“無信息！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲韶關市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（韶關地市配置不支持納稅人進行手動採集）
【中山市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“查詢記錄為空！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲中山市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（中山地市配置不支持納稅人進行手動採集）
【佛山市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“未能查詢到相關信息！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲佛山市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（佛山地市配置不支持納稅人進行手動採集）
【梅州市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“記錄未發現！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲梅州市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（梅州地市配置不支持納稅人進行手動採集）
【東莞市】
▲東莞市在此頁面增加校驗，需要開發商導入數據才可以進入下一步操作。若是該合同號開發商未導入數據，則提示：“未查詢到該合同號的開發商導入數據，請確認開發商導入數據後再辦理。”
▲東莞市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（東莞市不支持納稅人手動採集和直接根合同號進入）
【揭陽市】
▲提示：“獲取房源信息失敗”；原因：“執行成功，無數據返回！請檢查錄入合同號是否正確。如確認無誤，請攜帶相關資料到地稅辦稅大廳辦理。”
▲揭陽市納稅人點擊【確定】按鈕後，直接進入到下一步的操作。（揭陽地市配置支持納稅人進行手動採集）
【肇慶市】
▲肇慶市納稅人輸入合同號後，系統若能根據合同號查詢到房源信息，即自動初始化房源信息頁面，若查詢不到即需要納稅人手動採集。（肇慶地市配置支持納稅人進行手動採集）
【汕頭市】
▲汕頭市在此頁面增加校驗，需要開發商導入數據才可以進入下一步操作。若是該合同號開發商未導入數據，則提示：“未查詢到該合同號的開發商導入數據，請確認開發商導入數據後再辦理。”
▲汕頭市納稅人點擊【確定】按鈕後，不會進入到下一步的操作。（汕頭市不支持納稅人手動採集和直接根合同號進入）
【茂名市】
▲茂名市暫未提供接口，該地市支持納稅人手動採集數，輸入合同號後直接進入房屋信息採集頁面。
▲系統若能根據合同號查詢到房源信息，即自動初始化房源信息頁面，若查詢不到即需要納稅人手動採集。
【潮州市】
▲潮州市暫未提供接口，該地市支持納稅人手動採集數，輸入合同號後直接進入房屋信息採集頁面。
▲系統若能根據合同號查詢到房源信息，即自動初始化房源信息頁面，若查詢不到即需要納稅人手動採集。
【陽江市】
▲陽江市納稅人輸入合同號後，系統若能根據合同號查詢到房源信息，即自動初始化房源信息頁面，若查詢不到即需要納稅人手動採集。（陽江地市配置支持納稅人進行手動採集）
【湛江市】
▲湛江市納稅人輸入合同號後，系統若能根據合同號查詢到房源信息，即自動初始化房源信息頁面，若查詢不到即需要納稅人手動採集。（湛江地市配置支持納稅人進行手動採集）
【汕尾市】
▲汕尾市暫未提供接口，該地市支持納稅人手動採集數，輸入合同號後直接進入房屋信息採集頁面。
▲系統若能根據合同號查詢到房源信息，即自動初始化房源信息頁面，若查詢不到即需要納稅人手動採集。
△若納稅人輸入的合同號已經成功提交過，則會彈出提示“您已提交過，請勿重複提交”。
4）系統根據上一步納稅人提交的合同編號，自動獲取得該處房產基本信息，納稅人需要補充完整剩下的未填寫欄目，其中標紅“*”號為必填項，如合同信息、房屋信息與實際不符，建議納稅人到房產所在的住建部門核實。
填寫此表時，需要注意以下事項：
房產類型：必填，選擇該處房產類型，非住宅或商品住房。
房產坐落地址（具體到門牌號）：必填，自動顯示。
房屋所在地行政區劃：必填，自動顯示。
房屋所在地所處街鄉：必填，自動顯示。
建築面積（㎡）：必填，自動顯示。
套內面積（㎡）：選填，填寫該處房產套內面積。
房屋幢號：選填，填寫該處房產幢號。
單元：選填，填寫該處房產單元。
樓層：選填，自動顯示。
房間號：選填，填寫該處房產房間號。
建築結構類型：必填，選擇該處房產建築結構類型，鋼筋混凝土類型或磚混類型或鋼類型或磚木類型或其他結構。
朝向：選填，選擇該處房產朝向。
合同編號：必填，自動顯示。
合同金額：必填，自動顯示。
合同簽訂時間：必填，自動顯示。
房產交易方式：必填，選擇房產交易方式。
此外，各地市具體填表要求不一
不同地市填寫的朋友們要注意啦！
（下拉文字可滑動查看各地市要求）
【惠州市】
惠州市納稅人在“填寫房產基本信息”時，只顯示以下字段且均為必填項：“房產類型”、“房產坐落地址（具體到門牌號）”、“房屋所在地行政區劃”、“房屋所在地所處街鄉”、“建築面積”、“建築結構類型”、“合同編號”、“合同金額”、“合同簽訂時間”、“房產交易方式”。
【清遠市】
清遠市納稅人在“填寫房產基本信息”時，只顯示以下字段：“房產類型”、“房產坐落地址（具體到門牌號）”、“房屋所在地行政區劃”、“房屋所在地所處街鄉”、“建築面積”、“套內面積”、“合同編號”、“合同金額”、“合同簽訂時間”、“房產交易方式”。其中，“套內面積”字段為選填項，其餘均為必填項。
【雲浮市】
雲浮市納稅人在“填寫房產基本信息”時，只顯示以下字段：“房產類型”、“房產坐落地址（具體到門牌號）”、“房屋所在地行政區劃”、“房屋所在地所處街鄉”、“建築面積”、“套內面積”、“建築結構類型”、“朝向”、“合同編號”、“合同金額”、“合同簽訂時間”、“房產交易方式”。其中，“套內面積”、“朝向”字段為選填項，其餘均為必填項。
【韶關市】
韶關市納稅人在“填寫房產基本信息”時，按照省局的規則顯示。
【中山市】
中山市納稅人在“填寫房產基本信息”時，“建築結構類型”字段默認為：“鋼筋混凝土”，其餘字段按照省局的規則顯示。
【佛山市】
佛山市納稅人在“填寫房產基本信息”時，只顯示以下字段且均為必填項：“房產類型”、“房產坐落地址（具體到門牌號）”、 “建築面積”、“套內面積”、 “合同編號”、“合同金額”、“合同簽訂時間”、“房產交易方式”、“實際支付總價款。其中，隱藏字段的傳值：“房屋所在地行政區劃”、“房屋所在地所處街鄉”需傳值納稅人所選擇的行政區劃；“建築結構類型”字段優先取接口值，無值默認為鋼筋混凝土類型；“朝向”字段優先取接口值，無值默認為其他。需注意：佛山地市有確權信息字段：房屋確權地址、確權建築面積和確權套內面積，若是有確權信息則顯示對應的確權信息。
佛山市納稅人在“填寫房產基本信息”時，還會顯示“確權地址”、“確權建築面積”、“確權套內面積”、“實際支付總價款”。
其中，實際支付總價款校驗規則如下：
（1）有確權面積的，確權面積與建築面積的差異比≥0.6%時，實際支付總價款要大於等於合同金額；確權面積與建築面積的差異比＜0.6%時，實際支付總價款要大於等於確權建築面積×合同平均單價。
（2）無確權面積的，實際支付總價款必須大於等於合同金額。
【梅州市】
梅州市納稅人在“填寫房產基本信息”時，只顯示以下字段：“房產類型”、“房產坐落地址（具體到門牌號）”、“房屋所在地行政區劃”、“房屋所在地所處街鄉”、“建築面積”、“套內面積”、“建築結構類型”、“合同編號”、“合同金額”、“合同簽訂時間”、“房產交易方式”；其中，除了“套內面積”為選填項，其餘均為必填項。
梅州市契稅的繳納期限是簽訂房屋買賣合同之日起180天內，超過繳納期限的須繳納滯納金，系統判斷合同簽訂時間與當前時間超過180天就不不允許進入。
【東莞市】
東莞市納稅人在“填寫房產基本信息”時，只顯示以下字段：“房產類型”、“房產坐落地址（具體到門牌號）”、“房屋所在地行政區劃”、“房屋所在地所處街鄉”、“建築面積”、“套內面積”、“合同編號”、“合同金額”、“合同簽訂時間”；其中，除了“套內面積”為選填項，其餘均為必填項。
揭陽市、肇慶市、汕頭市、茂名市、潮州市、陽江市、湛江市、汕尾市納稅人在“填寫房產基本信息”時，按照省局的規則顯示。
5）進入填寫買賣雙方信息頁面，納稅人需要先確認賣方信息；
填寫買賣雙方信息時，
還需要大家仔細看清填表說明哦！
單位名稱：必填，自動顯示。
不動產項目信息：必填，點擊【查詢】按鈕，系統查詢該賣方在稅局登記的不動產信息，納稅人需選擇房產交易對應的不動產項目。
營業執照註冊號：隱藏字段，在表單中不顯示該字段，但是默認傳值為該單位的社會信用代碼；若是該單位不存在社會信用代碼，則傳值為納稅人識別號。
確認賣方信息後，納稅人再確認買方信息。納稅人需要添加買方信息，點擊【編輯】按鈕，進入買方信息維護頁面；
注意啦！以下是填表的詳細說明↓↓↓
姓名：必填，填寫買方個人姓名。
國籍：必填，選擇買方個人國籍。
證件種類：必填，選擇買方個人證件類型。
證件號碼：必填：填寫買方個人證件號碼。
所佔份額（%）：必填，填寫買方個人佔該處房產份額。若所佔份額由多人組成，則需要添加新的買方信息。
聯繫地址：必填，填寫買方個人聯繫地址。
聯繫電話：必填，填寫買方個人聯繫電話。
家庭套次： 必填，選擇該處房產屬於買方個人所在家庭為單位擁有房產的套次。（涉及稅收減免優惠政策）
婚姻狀況：“是否申請優惠”選擇“是”時，必填。
是否申請優惠：房產類型選擇“住宅”，此項是必填，如果選擇是，需要填寫家庭成員信息（有未成年子女信息的填寫；沒有的話，可以不填寫，如下圖所示；已婚人士還需要填寫配偶信息）；如果選擇否，則不顯示填寫家庭成員按鈕。房產類型選擇“非住宅”，不顯示此項。
還有買方未成年人信息的填寫，
可千萬別遺漏了！
以下是買方未成年人信息的填寫說明↓↓↓
姓名：必填，買方未成年子女姓名。
與購房者關係：必填，選擇與購房者關係。
證件種類：必填，選擇買方未成年子女證件類型。
證件號碼：必填，填寫買方未成年子女證件號碼。
而各地市填寫的具體要求不一，
（下拉文字可滑動查看各地市要求）
【惠州市】
“是否委託他人辦理”該選項不顯示；
“國籍”默認為中華人民共和國，“證件種類”默認為居民身份證。
【清遠市】
不顯示以下字段：“國籍”、“是否委託他人辦理”。
【雲浮市】
屏蔽“添加新的買方成員”按鈕；
屏蔽“填寫家庭成員”按鈕；“是否申請優惠”無論選擇“是”或“否”，都不會要求錄入家庭成員信息。
【韶關市】
字段和按鈕顯示按照省局的規範。
【中山市】
屏蔽“填寫家庭成員”按鈕；“是否申請優惠”無論選擇“是”或“否”，都不會要求錄入家庭成員信息。
【佛山市】
不會顯示“是否委託他人辦理”選項；
屏蔽“添加新的買方成員”和“刪除”按鈕；
買方編輯頁面：國籍、地址、聯繫電話若是由合同號帶出有值則隱藏字段。
【梅州市】
字段和按鈕顯示按照省局的規範。
【東莞市】
不會顯示“是否委託他人辦理”選項；
【揭陽市】
屏蔽了“聯繫地址”和“聯繫電話”字段。
肇慶市、汕頭市、茂名市、潮州市、陽江市、湛江市、汕尾市字段和按鈕顯示按照省局的規範。
6）進入選擇是否提供補充信息頁面，納稅人根據頁面的提示，選擇是否補充相關信息，然後點擊【下一步】按鈕。
以下是填表說明：
是否按業主名稱分別開具稅票：如選是，如有多名納稅人，稅票分別開具；如選否，則只根據一名納稅人開具稅票。
是否提供商品房買賣合同補充協議：如選是，需上傳對應資料。
是否提供房屋確權表：如選是，填寫房屋實際建築面積。
是否提供購房發票：如選是，填寫房屋實際總金額。
是否有地址變更證明：如選是，需上傳對應資料。
是否提供房屋新測繪圖：如選是，填寫新測繪建築面積、套內建築面積。
房屋所屬地：如選是，填寫房屋新所屬地。
各地市具體的填表要求如下↓↓↓
（下拉文字可滑動查看各地市要求）
【清遠市】
補充信息內容只顯示以下內容：
是否按業主名稱分別開具稅票：默認選擇是。
【雲浮市】
補充信息內容只顯示以下內容：
（1）是否提供商品房買賣合同補充協議；
（2）是否提供房管部門開具權屬證書。
（3）是否按業主名稱分別開具稅票：默認選擇否；【隱藏】
【韶關市】
補充信息內容信息，按照省局規範顯示。
【中山市】
補充信息頁面只顯示以下內容：
（1）是否按業主名稱分別開具稅票：默認選擇為是；
（2）是否提供商品房買賣合同補充協議。
【梅州市】
補充信息內容只顯示以下內容：
（1）是否按業主名稱分別開具稅票：默認選擇是；
（2）是否提供商品房買賣合同補充協議；
（3）是否提供購房發票；
（4）是否提供房屋新測繪圖。
【東莞市】
東莞地市屏蔽所有選項。
【揭陽市】
補充信息內容只顯示以下內容：
（1）是否按業主名稱分別開具稅票：默認選擇是；
（2）是否提供商品房買賣合同補充協議；
（3）是否提供購房發票；
（4）是否有地址變更證明。
肇慶市、汕頭市、茂名市、潮州市、陽江市、湛江市、汕尾市補充信息內容只顯示以下內容：
（1）是否按業主名稱分別開具稅票；默認選擇是；
（2）是否提供商品房買賣合同補充協議；
（3）是否提供房屋確權表；
（4）是否提供購房發票；
（5）是否有地址變更證明；
（6）是否提供房屋新測繪圖；
（7）房屋所屬地。
惠州市則無需補充。
7）進入上傳附列資料頁面，系統根據納稅人提交的房產類型、合同信息、買方信息、補充信息等顯示納稅人需要上傳哪些資料文件；點擊“+”進行拍照或上傳文件進行上傳（支持“jpg”、“bmp”、“jpeg”、“png”文件格式。
注意：具體需要上傳什麼附列資料，由各地市稅局決定，納稅人操作此頁面以實際情況為準。以下為各地市填表要求：
（下拉文字可滑動查看各地市要求）
【惠州市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，附列資料上傳會顯示以下選項，但均為可選項。如果納稅人上傳了圖片，點擊確認則提交成功，等待審核；若是納稅人沒有上傳資料，直接跳過此步確認提交。資料顯示如下：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝）；（2）商品房買賣合同（含有合同編號及買賣雙方信息的第一頁；（3）戶口本照片（申請優惠的納稅人家庭戶口本上所有成員頁面，多個共有人申請優惠分別上傳）；（4）購房人家庭住房情況誠信保證書照片（按手印）；（5）契稅申請表（按手印）；（6）其他材料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（含有合同編號及買賣雙方信息的第一頁，必須上傳）；（3）戶口本照片（申請優惠的納稅人家庭戶口本上所有成員頁面，多個共有人申請優惠分別上傳，必須上傳）；（4）購房人家庭住房情況誠信保證書照片（按手印必須上傳）；（5）契稅申請表（按手印，必須上傳）；（6）其他材料。
【清遠市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（請上傳買受人名稱、身份證件號碼、合同編號、房屋坐落地址、房屋面積、合同金額、合同簽訂日期等頁面，必須上傳）；（3）買方本人及其家庭成員戶口本（必須上傳），且此項根據婚姻狀況給出對應的提示；A未婚：買方為未成年人，提供本人、父母及其未成年兄弟姐妹戶口本頁面；買方為成年未婚者，提供本人戶口本頁面；B、已婚：提供夫妻及其未成年子女戶口本頁面；C、喪偶：提供夫妻及其未成年子女戶口本頁面；D、離婚：提供本人及其未成年子女；（4）買方婚姻狀況證明（必須上傳）（買方為已婚才顯示此選項）。
【雲浮市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件原件正面（必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3）本次交易合同（只需上傳：封面、買賣雙方信息、地址、面積、合同金額、簽到日期，必須上傳）；（4）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件原件正面；（2）購房發票（必須上傳）；（3）商品房買賣合同（只需上傳：封面、買賣雙方信息、地址、面積、合同金額、簽到日期，必須上傳）；（4）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件原件正面（必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3）商品房買賣合同（只需上傳：封面、買賣雙方信息、地址、面積、合同金額、簽到日期，必須上傳）；（4）買方本人及其家庭成員戶口本；（5）家庭住房證明（必須上傳）；（6）其他資料。
【韶關市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，，附列資料上傳會顯示以下選項，但均為可選項。如果納稅人上傳了圖片，點擊確認則提交成功，等待審核；若是納稅人沒有上傳資料，直接跳過此步確認提交。資料顯示如下：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，）；（2）商品房買賣合同；（3）其他材料。
房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝）；（2）商品房買賣合同；（3）買方本人及其家庭成員戶口本；（4）房管部門出具的《房產查詢證明》（必須上傳）；（5）其他材料。
【中山市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）住房證明（必須上傳）。
【佛山市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件原件正面（必須上傳）；（2）買方本人及其家庭成員戶口本（地址及本人頁，必須上傳）；（3）其他材料。
【梅州市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票；（3）商品房買賣合同（必須上傳）；（4）買方婚姻狀況證明：1結婚證/2離婚證及離婚協議/3法院判決離婚的法律文書；（5）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票；（3）商品房買賣合同（必須上傳）；（4）買方婚姻狀況證明：1結婚證/2離婚證及離婚協議/3法院判決離婚的法律文書；（5）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票；（3）商品房買賣合同（必須上傳）；（4）買方婚姻狀況證明：1結婚證/2離婚證及離婚協議/3法院判決離婚的法律文書；（5）買方本人及其家庭成員戶口本；（6）住宅證明（必須上傳）；（7）其他資料。
【東莞市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方戶口本或其他家庭關係證明（必須上傳）；（2）家庭成員身份證件（必須上傳）。
【揭陽市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3）商品房買賣合同（請上傳買受人名稱、身份證件號碼、合同編號、房屋坐落地址、房屋面積、合同金額、合同簽訂日期等信息的頁面，必須上傳）；（4）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3）商品房買賣合同（請上傳買受人名稱、身份證件號碼、合同編號、房屋坐落地址、房屋面積、合同金額、合同簽訂日期等信息的頁面，必須上傳）；（4）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3）商品房買賣合同（請上傳買受人名稱、身份證件號碼、合同編號、房屋坐落地址、房屋面積、合同金額、合同簽訂日期等信息的頁面，必須上傳）；（4）買方婚姻狀況證明：1結婚證/2離婚證及離婚協議/3法院判決離婚的法律文書；（5）買方本人及其家庭成員戶口本（必須上傳）；（6）購房承諾書（必須上傳）；（7）買方本人、配偶及未成年子女不動產登記查詢證明（必須上傳）；（8）其他資料。
【肇慶市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）買方本人及其家庭成員戶口本；（4）其他資料。
【汕頭市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）買方本人及其家庭成員戶口本；（4）其他資料。
【茂名市、潮州市、陽江市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，不用上傳附列資料，直接跳過此步確認提交。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，，附列資料上傳會顯示以下選項，但均為可選項。如果納稅人上傳了圖片，點擊確認則提交成功，等待審核；若是納稅人沒有上傳資料，直接跳過此步確認提交。資料顯示如下：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，）；（2）商品房買賣合同；（3）其他材料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝）；（2）商品房買賣合同；（3）買方本人及其家庭成員戶口本；（4）其他材料。
【湛江市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）。
房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）其他資料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）商品房買賣合同（必須上傳）；（3）買方本人及其家庭成員戶口本；（4）購房人家庭成員查房正面（必須上傳）；（5）購房人婚姻證明（必須上傳）；（6）其他資料。
【汕尾市】
▲房產類型為“非住宅”的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3)商品房買賣合同（只需上傳：封面、買賣雙方信息、地址、面積、合同金額、簽訂日期、必須上傳）；（4）其他材料。
▲房產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2）購房發票（必須上傳）；（3)商品房買賣合同（只需上傳：封面、買賣雙方信息、地址、面積、合同金額、簽訂日期、必須上傳）；（4）房管出具的家庭住房證明（購房人家庭住房情況誠信保證書，按手印）；（5）其他材料。
▲房產類型為“商品住房”且需要申請優惠的申請，需要上傳以下附列資料：（1）買方身份證件（原件正反面拍攝，必須上傳）；（2)商品房買賣合同（只需上傳：封面、買賣雙方信息、地址、面積、合同金額、簽訂日期、必須上傳）；（3）買方本人及其家庭成員戶口本（必須上傳）；（4）買方婚姻狀況證明：購房人結婚證、離婚證等婚姻狀況證明（必須上傳）；（5）房管出具的家庭住房證明（購房人家庭住房情況誠信保證書，按手印，必須上傳）；（6）其他材料。
8）系統根據納稅人提交的房產類型、合同信息、買方信息、補充信息等顯示納稅人應繳稅費信息；納稅人需要核對計稅結果，若同意，點擊【同意】按鈕進入下一步；若不同意，則此筆申請作廢；也可以點擊【上一步】返回填表頁面。
9）納稅人同意上一步的計稅結果後，點擊【同意】按鈕，提交申請。
對於房產類型為“非住宅”的申請、對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請以及對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，各地市稅局有具體要求，納稅人操作以實際情況為準。各地市具體要求如下：
（下拉文字可滑動查看各地市要求）
【惠州市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，是否需要審核，由納稅人是否上傳資料作為判斷。若納稅人上傳了資料，則提交成功後需要等待稅局受理；若納稅人無上傳資料，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，進行清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【清遠市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【雲浮市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【韶關市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，是否需要審核，由納稅人是否上傳資料作為判斷。若納稅人上傳了資料，則提交成功後需要等待稅局受理；若納稅人無上傳資料，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，進行清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【中山市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【佛山市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【梅州市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【東莞市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且不申請優惠的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【揭陽市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【肇慶市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【汕頭市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【茂名市、潮州市、陽江市】
▲對於房產類型為“非住宅”的申請，無需稅局審核，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，納稅人可以使用銀聯繳款方式清繳稅費。
▲對於房地產類型為“商品住房”且申請優惠和不申請優惠的申請，是否需要審核，由納稅人是否上傳資料作為判斷。若納稅人上傳了資料，則提交成功後需要等待稅局受理；若納稅人無上傳資料，提交成功後，進入“稅費清繳”頁面，進行清繳稅費。
【湛江市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
【汕尾市】
▲對於房產類型為“非住宅”、“商品住房”且不申請優惠和“商品住房”且申請優惠的申請，提交成功後，納稅人需要等待稅局受理。稅局會把受理結果以短信通知納稅人。
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