在日前舉行的第11屆中國住交會期間，來自福州、廈門的一批開發商參觀了家鄉同行中駿置業在北京開發的中駿·世界城項目。短短兩小時時間，這些看過全國許多項目的開發商讚歎不已——在高手如雲的北京地產界，中駿的產品品質為地產閩商樹立了良好形象。
中駿集團董事長黃朝陽將企業哲學凝鍊成四個字——懼者生存。他指出，企業做到一定規模，絕不能自我膨脹，一定要有所畏懼，才能求得長存之道。
在福建的泉州、廈門等地，中駿是家響噹噹的企業，尤其是近兩年來更成為海西房地產行業人士倍加關注的一匹黑馬。就在今年10月底，中駿置業赴港IPO順利通過聆訊，從上市啟動大會召開到通過港交所聆訊，僅僅用了100天時間，足見這家公司的內功。而在廈門業內人士私下議論中，中駿置業被認為是上市可能最成功的企業。懷著對這匹海西地產黑馬的濃烈興趣，記者來到廈門，深入採訪了這家不事聲張，卻早已名聲在外的企業。
中駿印象
準確地說，記者對中駿置業的最初印象來自於幾個月前對廈門幾個開發商的採訪。有好幾個開發商有意無意間提到中駿，他們認為中駿置業是目前廈門品質做得最好、管理最規範、最有發展潛力的一家企業。深入瞭解中駿這樣一家成長型的企業需要幾天的時間，記者決定先用一天的時間對中駿各方面做一個初步的瞭解。而這一天的接觸，中駿至少在四個方面給記者留下了很好的印象。
中駿集團大廈就在廈門高崎國際機場的南邊。在寬闊筆直的高崎南五路旁，隔著一片綠地，一幢散發著古典氣息、莊重簡約的大樓矗立著，這就是中駿集團大廈。進入大廈，挑高十幾米、由厚重大理石裝飾的大堂軒昂大氣。大堂的大面積面牆上，黃金分割點的位置標註著小小几個字——“SCE中駿”。這就是中駿給記者的第一印象——大處大氣，小處細膩，內斂卻透著高貴。
中駿置業營銷管理部總經理湯筱娟接待了記者。這位在中駿工作了8年的老員工態度謙恭溫和，從20多年前機械製造起家到現在中駿置業闊步中國，她如數家珍。讓記者有了簡單瞭解後，湯筱娟引薦了中駿置業常務副總裁李維。李維曾任中國建設銀行廈門分行公司業務部和信貸審批部總經理，這位30多歲的廈門原建行系統的青壯派“潛力股”人物，三年前毅然下海加盟中駿。在短暫的採訪中，李維透著一股職業經理人的幹練和對事業的激情，知識面廣，但同樣謙和。日前，一位福州業內人士到中駿應聘後，記者問及對中駿人的印象，她做了個評價——“專業性”。這就是中駿人留給記者的印象——謙恭、溫和、博學和專業性。
當天下午，筆者實地走訪了中駿置業在廈門的四個樓盤。這些樓盤外立面都很整潔大氣，由於工程技術嚴謹，馬賽克瓷磚選用合理，線條處理精細，遠看過去都好像是大理石幹掛外立面。2005年開發的中駿·碧湖豪庭，現在看上去比周邊同期的樓盤要新很多。記者還注意到，其中兩幢安置房也是跟商品房一樣的立面，樓管員介紹說，這是為了維護整個社區的形象。位於廈門海滄新區海岸沿線的中駿·海岸1號和中駿·藍灣半島，顯然是這一片新盤中的標杆性作品。看盤的過程中，真正打動記者的有三個細節：陽臺造型特別有線條感，有多處波狀，用工極細，在陽臺上下這麼大的功夫，實為罕見；外立面看不到有任何管道，而旁邊一個外形很相像的樓盤，管道卻赫然在目，細部一比就明顯看出兩個樓盤的差距；空調位都隱藏得很好，但是記者仔細觀察卻發現，就是這樣的隱藏部位，馬賽克的貼磚卻一點都不含糊，而這在很多樓盤是會被“合理地簡化”的。這就是中駿產品留給記者的印象——用工精細，超強品質。
第一天的採訪，中駿的管理也給記者留下深刻的印象。營銷管理部的小劉剛來上班才幾天。“剛來上班第一感覺是嚴謹，但不會讓人產生生疏感，很快就能進入工作狀態。”小劉介紹說，第一天來上班，所有辦公用品都排在桌面，特別是公司為每個新員工都配備了一位入職指導人，幫助新員工迅速熟悉公司環境，這就是中駿管理的精細處。而記者在李維副總裁的辦公室看到一個數百頁的龐大的公司制度化系統：包括各方面規章管理制度、各方面的作業流程、公司重大經營決策程序、內部風險管理控制機制，這才是中駿管理入微的核心支撐體系。細緻、嚴謹、科學、規範，這是中駿管理留給記者的印象。
中駿影響
從泉州市民到休斯頓火箭隊老闆，中駿都有良好口碑
12月6日，就在記者採訪中駿在北京的世界城項目時得到消息，中駿在福建南安的項目中駿·藍灣上城開盤“燒紅”了南安城，開盤當日熱銷1.6億元，開盤推出的房源全部售罄，當日加推的房源也幾乎銷售一空。南安是中駿當家人黃朝陽先生的家鄉，這個項目總建築面積十萬多平方米，是南安最高品質的樓盤。除了項目原本高端的定位及卓越的綜合品質，當地開發商認為，中駿品牌強大的影響力是核心因素。
在東南沿海全國著名的民營企業沃土泉州，中駿可謂家喻戶曉。“住中駿的房子是一種追求，是一種身份的象徵。”泉州一家21世紀不動產的負責人說。在泉州網絡上曾經流行一句話：“買套中駿房子，我就嫁給你！”13年前，從泉州商住項目駿達中心開始，緊接著進行泉州津淮街大型舊城改造、開發世紀巨星精品社區，到2008年湖景豪宅項目中駿·西湖1號，2009年品質人文大宅中駿·藍灣上城、泉州唯一純高爾夫別墅區紫湖高爾夫別墅和超40萬平方米健康生態大城中駿·四季康城，12年時間中駿置業開發了數十個樓盤，業主達數萬人。目前中駿置業以高品質的產品和服務，在泉州贏得了極好的口碑。“這幾年中駿把整個泉州扮靚了。”很多當地人會如此感慨。
如果說在泉州中駿置業有著先發優勢，那麼在廈門這個諸多重量級開發商扎堆的地方，要出人頭地可不簡單。但中駿通過四個項目便打響了品牌。據瞭解，中駿·藍灣半島和中駿·海岸1號落成後，成為廈門市在這片新區力推的典範，周邊樓盤紛紛效仿，同時兩個樓盤也對新區發揮了強大的購房磁吸作用。有一次，中駿某高管到藍灣半島去，在小區裡偶遇一對前來收房的小夫妻，被誤以為也是來看房的，小夫妻的極力推薦讓這位高管的自豪與滿足感溢於言表。而讓中駿高管感動的是，中駿的業主碰到他們時經常會表達由衷的感謝。與中駿置業在各地許多項目一樣，中駿·藍灣半島和中駿·海岸1號均價都要比周邊樓盤高出一截，但據記者調查，這並沒有對銷售產生阻力，相反中駿置業的樓盤始終都是領銜區域的最熱銷的樓盤。廈門一些業內人士也向記者證實：“中駿產品綜合品質確實已經打響了品牌，我們很多業內人士也買了他們的樓盤。”贏得業內人士的口碑需要真功夫，這也為中駿產品在廈門高端人群中的傳播創造了極好的條件。
而中駿的影響力還傳到了國外。中駿置業是第一家在美國NBA賽場打出樓盤廣告的企業。休斯頓火箭隊的老闆亞歷山大，看了中駿置業位於北京的中駿·世界城項目的宣傳資料後，當即擲千萬買下了該項目的一套豪宅，成為中駿的業主。
中駿實力
一家著名投資機構指出：“這是一家最具有張力的集團公司”
2007年，中駿集團成立20週年之際，中駿集團大廈於廈門落成。這幢專屬集團自己辦公的建築印證了中駿20年積累的雄厚實力。當然這還只是表象，在大廈內部才更能感受中駿實力。
不久前，境外一家著名投資機構的總裁來到中駿詳細考察集團各家公司後感慨——“這是我見過的最具有張力的一座辦公樓”。
路遙知馬力。1987年，中駿從機械產品起家，現在機械行業的產品囊括大、中、小挖掘機，並與世界500強日本住友株式會社、日本石川島株式會社組建了中外合資企業。而電氣行業各種大型電力設備也已經形成自有技術和品牌的核心競爭力。機械、電氣兩大行業的長足發展為中駿整個集團的精細化管理、規範化運作夯實了堅實的基礎，更為中駿置業的發展提供了雄厚的資金保障。
而日漸成為中駿集團核心業務的房地產行業，10多年來也經歷了厚積薄發的過程，現在全國各地的各個項目公司都穩健發展。中駿良好的財務狀況使其在香港IPO上市聆訊階段獲得了高分，這讓很多投資機構對其看好。雄厚的實力、穩健的發展格局和良好的信譽使得中駿備受廈門金融界青睞，即便是在金融政策最緊的2008年，中駿仍是廈門建行和廈門農行支持的重點企業。
有實力但不使蠻力，這是中駿這匹黑馬穩健之所在。李維說，“我們在2007年樓市最瘋狂的時候，沒有去拿地王”。在採訪黃朝陽董事長的時候，他在身後的掛板上寫了“懼者生存”。他說，一個企業有了較雄厚的實力後，不能自我膨脹，一定要有畏懼，才能在市場競爭中得以長遠的保存。當然，僅僅“有懼”是不夠的，中駿關鍵還是靠健全有效的內部風險管控機制在跌宕起伏的樓市中牢牢地把握住韁繩。
中駿抱負
海西騏驥，志在中國
海西騏驥，志在中國。20多年前，“中駿”取名就意在其中。“拼搏進取，馳騁萬里”一直是中駿人的信條。
在海西這塊沃土上，中駿置業精耕細作了十幾年，已經躋身海西地產的第一方陣，扯起了自己的品牌大旗。從2006年開始，準備好了的中駿開始縱馬出海西。在北京中央商務區的核心位置——朝陽區東大橋，與世茂天階、中央電視臺新址、國貿中心為鄰開始建設由總裁官邸、精品酒店式公寓和時尚商業街組成的高端綜合體中駿·世界城。 2006年7月,中駿在深圳龍崗拿下佔地240000平方米土地，準備開發76萬平方米的大型都市休閒綜合體中駿·藍灣翠嶺；2007年8月，在山西臨汾拿下佔地230000平方米項目，準備開發70萬平方米超大規模國際品質社區中駿國際社區。至此，中駿置業以海峽西岸經濟區為立足點，以珠三角經濟區和環渤海經濟區為主導的全國化戰略格局形成。
2010年，即將在香港上市的中駿置業將迎來“中駿規模年”。除了深圳的中駿·藍灣翠嶺、山西臨汾的中駿國際社區，中駿置業還將在海西重磅推出廈門中駿·天峰超高層頂峰海湖雙景大宅，在泉州推出150萬平方米的超大規模城市綜合體——中駿·財富中心，21棟高層建築中駿·藍灣半島，以及石獅超200萬平方米大型沿海休閒度假綜合體中駿·黃金海岸，漳州超50萬平方米的中駿·藍灣香郡等項目。
中駿置業已經在中國的三大經濟區擁有17個高端發展項目以及688萬平方米高質量的土地儲備。馳騁中國的大幕正在拉開，中駿置業到了一鳴驚人的時候。中駿置業的下一個目標是長三角經濟區。面對一連串規模宏大的數據，黃朝陽董事長臉上是恬靜的從容。但他同時強調，接下來的快速發展有著堅實的支撐，這包括中駿前瞻理性的企業理念；專業精深、經驗豐富、忠誠敬業的龐大團隊；規範嚴謹、管理科學的企業內部治理體系；雄厚的集團資金支持，尤其是上市後強大的資金能力。
“行業領先全國知名”——樸素的8個字，就是中駿置業的企業願景。
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