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最近两年，一向四平八稳的西安房价，好像突然搭上了
神舟十一号宇宙飞船，嗖嗖地往上窜，引发了几起“房事”奇葩:先是南长安街壹号“摇号”丑闻，接着市规划局公仆们以4495元/平米的白菜价购房。西安某开发商终于“良心”发现，举报自己无证售房违规，并将两年前的12名购房者分别告上法庭，起诉购房者不该购买无预售证的房产，请求判决《**庄园内部认购合同》无效，诉讼费由被告承担。法院已经一审判决了其中一例:认购合同无效，开发商退钱收房，并承担诉讼费100元。应该说法院依法判决，并无问题。可问题是在商品交换中，买卖双方所处的地位不对等，所谓“从南京到北京，买者没有卖者精。”开发商急于资金回笼，可能隐瞒部分实情，诱使消费者购买，作为消费者可能并不清楚;也有可能没有隐瞒，但以较大的优惠幅度诱使。而今由于房价翻番而反悔，道出违规实情，法院依法判决合同无效;假如房价腰斩，消费者在不能指出开发商违规的前提下要求退房，法院能否支持？开发商违规在先，为什么不先去当地房管局“举报”自己，接受处罚？对于开发商违规事实，政府主管部门如何处理？货币逐年贬值，房价也今非昔比，消费者拿到开发商退回的现金，想在相同位置购买同等房子，已经全款变成了首付，所蒙受的损失应该由谁承担？消费者是否可以起诉开发商涉嫌商业欺诈，要求双倍赔偿？
这一系列问题如果不解决，事实上有失公平公正，不利于维护市场诚信。
北大屠夫陆步轩
看来开发商是一法盲，民事合同中，有一原则即诚实信用原则。这原则的适用是对方在合同的签定履行中隐瞒真相、存在欺诈行为，而不适用己方的欺诈。开发商以己方并未取得房屋销售许可证而悔约，是没有法律依据的。作为购房者则可基于这一原则起诉至法院，享有申请解除合同的权利。
吴地楚人1
一家企业，毫无社会责任，眼睛里只有钱，对于这样的见利忘义之徒，首先，媒体应该加大报道力度，使它的信息合法的暴露在大众面前，以好让社会大众知道有这样一家公司存在，个人也好，机构也好，机关团体也好，都不和他合作，让他饥无食，渴无水，累无助，让他自绝于社会大众面前；
其次，司法机关本着为民解难之原则，深入调查，仔细举证，运用法律之武器，将之钉死在历史的耻辱柱上。让这家公司的无耻行径曝光在社会大众面前。让这家公司知道，法律不是他们游戏的玩具。正义女神蒙蔽双眼，但她依然能明察秋毫。
作恶者必惩。
好好对对子
政府应该把这个无良的开发商从这个行业踢出去！在开发行业也要建立诚信档案！这个开发公司没有一点诚信，是这个行业的败类！必须把他踢出去！以此为戒。在这个行业形成一股好的风气来。
