範佛
西安房價的暴漲，起因是“搶人才”繞過了嚴調嚴控，推手是炒房客，但炒房客不是最後的最大贏家，房子不是白菜，上午買下午賣，就算贏也是浮贏，廈門的房價明顯炒得利害，房價與收入比偏離值太高，所以必須降，這是市場的自我調整，島內降價已有15000—16000了。凡是有炒房痕跡的城市象杭州、南京等躲不脫要降價。
西安房價被炒高這是事實，西安的收入配不上西安的房價。西安的房價與收入比偏離值也過高，達到22.2%。
西安“搶人”在數據上很亮眼，但這是多少年戶籍受限的結果，這種亮眼難以為繼，明年還有多少接盤俠？後年還有多少？
房價炒高，終歸要回歸合理。要麼是收入快速提高，跟上房價，要麼是房價回落，被購房者接受。
西安的經濟規模不支持高房價，西安的產業結構也不支持高房價，西安的收入水平更不支持高房價。炒房客炒高了房價，但並不能如願抽身。得利的是囤房者，房產商，炒房客心裡還忐忐忑忑，還有幾年的煎熬期。
從近期新華社的文章看，特別提到有些地方借“搶人才”為名，實質放鬆了調控，要約談。國家也給出明確政策“堅決遏制房價上漲”。西安的房價也是國家監控的重點，這波炒房客也許是給自己挖了個坑，他們很難成贏家。
無語石1
西安房價暴漲的背後，炒房客，真的是最大的贏家嗎，當然啦，炒房客不是贏家，誰還是贏家呢，房價已經翻了一番，炒房客只要隨隨便便低於市場價一點，他就可以把房子很快的脫手了，所以他就實現了盈利。
對比2016年之前，是不是已經翻了一番呢，當然啦，這個數據對比於，當地的真實數據肯定還是有所差距的，但是這個數據對比於，2016年確實已經翻了一番。
房價漲得這麼快了，炒房客也沒有清楚，可能那段時間炒房客可能會購買了房子或者有得炒房客已經把之前的房子賣掉那一段時間沒有買房子，對於這兩部分的人來說真的是一個在天上，一個在地下。
對於房價漲價而言，對於剛需來說或者，對於只有一套房子來說是沒有任何意義了，因為居住還是那麼一套當然心裡肯定會有所變化的，因為自己的房子升值了，心裡肯定會有所高興的。
但是對於炒房而言或者有很多套房子的人而言，當然是高興的吧，輕輕鬆鬆一套房子就可以，少則賺幾十萬多則轉上百萬上千萬都是有可能的，所以他們只要輕輕鬆鬆的賣掉一套房子，就可以比我們這些工薪階層辛辛苦苦奮鬥一輩子了。
最後的贏家，都不會是我們這些剛需，都會是那些有房子的人。
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給力視界
其實房價暴漲最大的獲利者是開發商。任何一塊地王的產生最終導致房價上漲，而剛拍的地不可能馬上銷售，但是在售的房源房價都會上漲，而在售房源的土地都是幾年前拍得的，當時房價相較於當下必然便宜的多，而當時的房價也必然通過預算，成本利潤也清晰，地王不停的產生，房價水漲船高，開發商獲利，購房業主買單，相較於開發商的利潤，炒房客只能是小巫見大巫！實例一房產公司2014年拍得一塊地，按當時的市場價格預計每平米售價3000元/平米，因多種原因沒開發，於2018年7月正式預售，房價已經上漲到6500元/平米，3000元/平米開發商都有利潤，現在6500元/平米，開發商一塊地幾十萬方獲利多少一算就知道了！這是4線下城市！公司另一塊地大3線城市旁邊，買地時預計銷售單價4000元/平米，現在銷售價格已經13000元/平米了，130畝地，算一下利潤翻了幾翻！炒房客很多時候是賺時間差，靠眼光運氣，買房的在炒房客手裡買的房價都比在開發商手裡買的要便宜很多！這是實情！
xiaowei3553448
國家早應開徵房產稅，房子就會變成負擔，誰都想甩掉負擔，房子就會便宜。
以前土地收農業稅，農民就不要土地，把戶口轉成非農。現在土地值錢了，想盡一切辦法爭佔土地。都想佔地、占房為王，過剝削生活。
稅源要向那些投機鑽營的炒房戶、囤房戶、佔地戶、販假藥等高利潤奸商。鉅額財產都是鑽了政策、市場、社會的空子才成暴發戶，滾雪球式多佔、貪佔、超佔社會資源。
稅收能夠劫富濟貧，使人們安心生產，守德守法，不產生貪心、黑心、噁心。
閹割性神經
對於這件事，我就想說“老司機要開車了，注意安全”
西安連續24個月的房價暴漲，衝上雲霄，這是要上天的節奏。雖然比不上北上廣，但是這個漲幅實在太可怕。
飛速發展原因
那又是什麼原因使房價飛速的上漲的呢？前面談到一個原因是西安的政策：對大學生實行兩證落戶。使得西安的人數在上漲。
還有一個原因是：房價的高低看你炒房人的手段和宣傳力度。他們能把死的說成活的，人民是被動型的，當有人把這房子說的天花亂墜，總有那麼些人會當“接盤俠”。
炒房者的套路
大多數賣房的人都是拿你們的錢來建房然後又以高價來賣給你。
一套房子投資商不可能一次性投的把房子建好，很多人是不是知道預售房？房子還沒建好，你先付點錢，到時候建好了你就直接進去住？
其實這就是賣方的套路，房子建了一半沒有了資金，上哪兒去找呢？廣大的人民群眾啊，多好的資源，首先來個什麼優惠力度和預售購房可以省多少錢的消息，然後你交了定金，他們就用這所交的定金繼續建房，等建完之後你再付尾款，他們賺取中間高額的差價。
最後說兩點
要直接的說炒房客是最大的贏家其實並不在理，如果你在西安現在買房，10之後，房價上升到跟廣東一樣的高度，你是不是很興奮呢？像上面的“兩證落戶”如果大學生們有意願在西安長期發展，購房對於他們來說也是雙贏的。但是西安以現在的發展以及房價的漲幅，著實有點....
如果你因為炒房客的宣傳以及手段來誘惑到你買房，買了之後你又後悔了，那麼恭喜你，你成功的被炒房客給套路了。
每個炒房客都是金錢最大化的擁有者，買房者是否是贏家主要在於你怎麼看你所買的房子值不值，這並不只等於金錢的多少。
但至少我是買不起的，這房價一年漲的比我10工資漲的還快。
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趣談小生
第一波的炒房客，肯定是最大的贏家，但是後續的接盤俠那就不一定了。
關於最近房地產的大趨勢分析，小編連續發了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關注，我去看看。
關於西安房價炒房客的問題，小編是這麼看的：
一是西安的房價是同等城市的價格窪地，炒房客輕鬆就炒上來了
西安的房價在國內同等城市來比是不高的，在省會城市來看，西安的房價處於很低的位置。所以這，是炒房資金盯上西安的重要原因，只有具有潛力的城市價格，又是窪地的城市，才會被炒房客盯上。
二是西安的發展潛力很大
現在的西安，已經成為西部城市群的核心。同時，幾個新區的開發，讓西安的城市建設有了向外圍擴展的更大空間。這幾年，隨著西部大開發和國家政策的扶持，西安的國際化程度進一步提高。西安未來的發展潛力是很大的，這樣的城市，正是炒房客能夠短時間把房價往上炒的重要原因。
三是把房價炒上來的那一波炒房客，已經賺得盆滿缽滿
第一波進入西安，把房價炒起來的那波炒房客已經賺得盆滿缽滿，有些已經把房子處理完，離開西安了，接下來這一波炒房客有可能成為接盤俠。
小編每天都會編髮最新的房產信息，有興趣的朋友可以關注我哦！多一份信息，多一分機會。
財市知透透
炒房客不是最大贏家！
最大贏家，是已經在這裡買房的剛需！
炒房客的目的是賺錢。賺錢這個事是一個持續進行的行為，只在西安賺一筆錢（也可能賠錢），這只是一個點，贏在一時，不能說是贏家～～～與賭博相似。
剛需則不同。剛需買房，是人生裡的一個重要里程碑。他買的不只是一個房子，而是一個結束和一個開始，是一份安定和一份溫馨。
綜上，最大贏家，應該是剛需！
小哥you點帥
以菸頭為首領的明的暗的炒房客肯定是最大贏家，剛需要自己住就算漲過十倍不能不住賣了吧？毋庸置疑這輪漲價以菸頭為首的光大職權人物，房地產商，炒房客聯手策劃實施了這起搜刮民脂民膏的行動。
etole
最大的贏家是手裡有多套房子的人！這麼簡單還提問！
自己就一套房，漲價到幾十萬一平米也路能賣呀。賣咯住那兒？
反而是前幾年房價低迷手裡有多套房產的人！
閒人大蔚
對於炒房最後沒有贏家，老百姓自住的一套二套的，目前漲再高，最後都要賠錢，因為小換大要多花錢，兒子孫子結婚要多花錢，除非自己搬到大街上，把房子給孩子，，這是一個巨大的龐氏騙局，都不要上當
