據ZeroHedge，溫哥華不動產協會(Real Estate Board of Vancouver (REBGV))發佈的7月份住房銷售數據顯示，環比6月下跌14.6%，同比一年前的7月暴跌了30.1%。總計成交住房套數為2070套，這是2000年來最低。2018年7月份的銷量不但同比2017年暴跌，同比10年平均的7月銷量，也暴跌了29.3%。
白宮最近威脅，將對亞洲某大國的2000億美元出口美國商品，徵收25%關稅。而同時，該亞洲大國持有超1萬億美元的美國國債，據CNBC，美國財政部在週三宣佈，未來3個月，將拍賣各10億美元的2年，3年，5年期美國國債，8月份還將拍賣各10億美元的7年，10年和30年期的美國國債。2018年下半年，美國財政部將舉新債7690億美元。
俄羅斯曾在3月到5月之間的兩個月，將其持有的961億美元美國國債，拋售了84%減持至149億美元。俄羅斯的這一決定，主要因為美國製裁俄羅斯。對2000億美元進口商品，徵收25%的報復性關稅，可以算是‘溫和制裁’了。
因此，可以預見，美國財政部的國債拍賣不會非常順利，美國國債的收益率將不斷走高。美國共有21.3萬億美元國債，其中美國公民及機構持有15.6萬億美元。
10年期美國國債收益率，是美國住房貸款的依據，如下圖，該收益率現接近3%。美聯儲9月份加息，概率已接近100%，加息後10年期美債收益率接近3.2%的概率非常大。
因為溫哥華是北美城市，北美資訊暢通，加拿大的溫哥華住房交易量慘跌30%，會影響美國購房者的決策，特別是住房貸款將大幅攀升。同期，人民幣兌美元匯率正在走低，華爾街已經將近期預期值從7，下調到7.1。
人民幣兌美元走弱，會影響國人到北美購房的購買力，且留學生在北美的綜合成本換算成人民幣至少漲了10%。亞洲投資客購買美國房產的需求，將大幅下降。
幾大因素決定了，等美聯儲9月份加息後，美國住房市場10月份出現價格回落的概率非常高，這將是全球房地產泡沫破裂的開端。根據2008年的經驗，美國房地產下跌起來，跌幅一般都很猛烈，而美國當前未扣除通脹的房價已經高於2008年峰值。
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