近日小编发现了一件奇怪的事情，昨日同事兴高采烈给小编说道：“房贷现在收的很紧，我一个征信白户竟然可以两个月申请到贷款真是好运气呀”，然而事情才过去一天同事又抱怨了起来：“说好的贷款额度竟然又给打了折扣，真是让人生气呀”。这是怎么回事呢，申请房贷额度怎么还会减少？小编带着疑问向微金网金融主管询问，为什么现在审批贷款贷款额度会被打折扣是什么原因导致的呢？主管给出了一下分析：
一、银行库存缩水贷款折扣是必然
近几年来，由于第三方理财平台的大受欢迎，银行的吸储能力已经在逐渐下降，银行的存款也急剧缩水。从而导致很多银行根本没有过多的贷款可以发放给购房者。
二、受国家政策影响。
国家意在去金融杠杆，银行作为最主要的金融工具必须得配合国家操作。所以，即使银行有钱也必须得看国家脸色来发放房贷。
而从去年开始，就已经有很大一部分购房者因为这样的原因拿不到房贷了。所以，今年各大银行的房贷额度下来之后，银行就必须优先给去年还没有拿到房贷的人群放款。这样一来，今年申请的人群就必须得延后排队了。就这样，去年遗留的申请人占用了今年的房贷额度以及放款进度。房贷迟迟不能放款，获批的额度较少这样的情况，也变成了今年房贷市场的常态。
三、购房者本身的资质不够优质。
俗话说“看菜下饭”，意思是说我们在吃饭的时候，能吃几碗饭也得看配的是什么菜。
银行也同样是这种想法，它们也会挑购房者的个人资质。通常，银行会采取这样子机制来挑选购房者：
1、个人征信有严重逾期的人，拒贷;
2、个人征信有轻微逾期的人提高首付比例，或上浮贷款利率;
3、征信白户排在有普通征信数据的人后面;
4、征信数据没有什么问题的，要排在有资产的人后面。
这样一来就不难看出为什么小编的同事为什么贷款额度会减少的原因了。
除以上三点申请房贷受阻原因外微金网负责人还向某银行负责人了解到，有时候银行不放款，未必是银行的原因，有的开发商因为资金周转问题，新楼盘迟迟没有备案，导致后续银行没法跟进，碍于跟楼盘合作的关系，购房人问起银行的话也只是说额度不够，或者其他一些无关紧要的原因，买房人无奈只好在焦急和不安中等待。
以上就是就是小编给大家分享的关于房抵贷申请慢，贷款审批不下来以及贷款额度少的原因了，大家在申请贷款时可以参考下以上信息给自己分下下原因哦。
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