近日小編髮現了一件奇怪的事情，昨日同事興高采烈給小編說道：“房貸現在收的很緊，我一個徵信白戶竟然可以兩個月申請到貸款真是好運氣呀”，然而事情才過去一天同事又抱怨了起來：“說好的貸款額度竟然又給打了折扣，真是讓人生氣呀”。這是怎麼回事呢，申請房貸額度怎麼還會減少？小編帶著疑問向微金網金融主管詢問，為什麼現在審批貸款貸款額度會被打折扣是什麼原因導致的呢？主管給出了一下分析：
一、銀行庫存縮水貸款折扣是必然
近幾年來，由於第三方理財平臺的大受歡迎，銀行的吸儲能力已經在逐漸下降，銀行的存款也急劇縮水。從而導致很多銀行根本沒有過多的貸款可以發放給購房者。
二、受國家政策影響。
國家意在去金融槓桿，銀行作為最主要的金融工具必須得配合國家操作。所以，即使銀行有錢也必須得看國家臉色來發放房貸。
而從去年開始，就已經有很大一部分購房者因為這樣的原因拿不到房貸了。所以，今年各大銀行的房貸額度下來之後，銀行就必須優先給去年還沒有拿到房貸的人群放款。這樣一來，今年申請的人群就必須得延後排隊了。就這樣，去年遺留的申請人佔用了今年的房貸額度以及放款進度。房貸遲遲不能放款，獲批的額度較少這樣的情況，也變成了今年房貸市場的常態。
三、購房者本身的資質不夠優質。
俗話說“看菜下飯”，意思是說我們在吃飯的時候，能吃幾碗飯也得看配的是什麼菜。
銀行也同樣是這種想法，它們也會挑購房者的個人資質。通常，銀行會採取這樣子機制來挑選購房者：
1、個人徵信有嚴重逾期的人，拒貸;
2、個人徵信有輕微逾期的人提高首付比例，或上浮貸款利率;
3、徵信白戶排在有普通徵信數據的人後面;
4、徵信數據沒有什麼問題的，要排在有資產的人後面。
這樣一來就不難看出為什麼小編的同事為什麼貸款額度會減少的原因了。
除以上三點申請房貸受阻原因外微金網負責人還向某銀行負責人瞭解到，有時候銀行不放款，未必是銀行的原因，有的開發商因為資金週轉問題，新樓盤遲遲沒有備案，導致後續銀行沒法跟進，礙於跟樓盤合作的關係，購房人問起銀行的話也只是說額度不夠，或者其他一些無關緊要的原因，買房人無奈只好在焦急和不安中等待。
以上就是就是小編給大家分享的關於房抵貸申請慢，貸款審批不下來以及貸款額度少的原因了，大家在申請貸款時可以參考下以上信息給自己分下下原因哦。
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