说起惠州的房价，就是一个字“高”；相信生活在惠州的小伙伴也能感受的到（不用和周边城市比，没意义），不过也没办法，目前全国城市的房价均处于偏高水平；而且广东、福建等沿海省份的城市房价也是出奇的高，那点工资压根不用看。

一个城市的房价高低和很多因素有关，如自身的经济发展、未来的发展潜力、周边城市发展高低、内部住房供需问题等等。那么目前惠州经济发展水平怎么样呢？我们先来看看：2017年惠州市GDP为3830亿元，广东省内排名第5位；惠州市两大经济支柱分别是石化、电子；辖区内设立两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区。

惠州市目前房价走势情况

从下图我们可以看出惠州市房价近一年走势情况，2018年年后其房价在一定区间上下波动，目前主城区房价均价在12000元/平米，个别高价楼盘房价可达20000元/平米。看这个房价波动情况和周边城市房价整体情况，虽然惠州经济水平一般，但是近期房价应该不会出现大幅下降，最多上下来回波动。其一，城市还在发展，各类成本逐年上升，所以从长远时间来看，房价只会越来越高。其二、周边城市房价还在不断上升，没有降的道理。

结果至上

一个城市的房价取决于当前该城市价格，周边城市价格，所处地理位置，政策环境等因素。显然，总体而言，身处广深莞旁边的惠州，拥有优越的地理位置，目前价格相比周边更是处于洼地，深圳东莞溢出效应十分明显。尽管地铁修建一波三折，但地面交通仍足以支撑惠州的房价。相比珠三角其他城市，除了江门肇庆，惠州拥有广阔的土地资源和优美的生活环境，极有可能通过承接深莞产业转移成为珠三角下一个发展引擎。所以，惠州房价下跌，不存在的！

湖土

要说惠州的房价。凭什么跌，为什么会跌？怎么会跌？

所有人都在祈求房价下跌，但是现实就是那么的残酷，在惠州可以说供需还存在着极大的不平衡，对房子有需求的人一抓一大把。

在这种情况下，你说惠州的房价下跌，你觉得有可能吗？

在这里我不是最高惠州的房价，实事求是的说而已。

首先惠州作为粤港湾大区中一中核心城市之一，外部流入人口，每年都在逐步增长。

这对于惠州房价上涨压力其实是很不利的，我们都知道房价得以维持在一个较高的水平是因为该地还有需求，对购房有购买的需求，所以房屋的价格才会持续上涨，而且可以保持在一个比较高的高度。

就现在的惠州来说以及未来十年之后，惠州净流入人口还会逐步增长，这也给惠州房价持续上涨吃下了一颗定心丸。看见惠州未来的方向，其实下跌的几率是不大的，持续上涨，货平稳增长是大概率事件。

尽管这话并不好听，但是现实就是如此的残酷。

希望我的回答对你有帮助，看完记得关注下，原创！

楼市分析家

惠州房价下跌的可能性不大，稳中有涨还是主要趋势，不过2018年下半年涨幅可以忽略了。

1、惠州市是广东省地级市，位于“粤港澳大湾区”东岸，珠三角经济区重要成员，靠近深圳、香港、广州、东莞等重要城市。现在被定位为一座二线城市，是区域中心城市。

惠州拥有两个国家级新区，一个是大亚湾，一个是仲恺，可以说惠州未来的发展前景还是相当不错的。随着“粤港澳大湾区”的加快落地，未来惠州必然成为一座明星城市。

2、惠州的地理位置极佳，而且又有深圳第二国际机场的加特，惠州可谓是占尽了交通和区位的优势。

同时惠州拥有多达9座高铁站，对广东城市间的人员往来、经济往来都有很好的融汇作用。如此便利的交通条件，肯定会带动惠州经济发展，房价和经济可是成正比的。

3、惠州是“粤港澳大湾区”里唯一不限购的城市，并且惠州房价基本上处于洼地。

惠州临近的广州、东莞、深圳，或者远一点的佛山、江门、中山、珠海，没有一座城市不限购的，也没有一座城市房价比惠州低的。

这就为深圳、香港、广州等地的购房需求者提供了最佳的外溢选择地，买房的需求还很旺盛，房价自然不会降。

4、但是下半年国家的经济工作是“坚决遏制房价上涨”，房住不炒依然是主流指导，因此惠州未来房价还有很大上涨潜力，但2018下半年必然是以稳定为主要走势。

李阿冰

我觉得惠州房价会跌，前几年有同事惠州买房，5年后稍微亏损卖了。最近2年有所上涨，但大亚湾核电站和石化工业的影响导致人们心里阴影，事实也是不是宜居的地方，惠州其他地方也大把土地，到处是房，谁住？深圳上班惠州居住？除了龙岗区外其他区路途遥远，实现困难。所谓的外溢也是一种噱头，诱惑别人买房，最终结果是满足了部分深圳上班人的房子瘾：我有房子了，在惠州，但我不住！！

石头76250033

用户7352364996271

Q房网邓先生

去年河沙130元一方，今年一下升至320元一方，钢筋已经5000元一吨出头，混泥土c30去年315元一方，升至480元一方，华润水泥450元一吨升至560元一吨，你们觉得今年房价会跌吗？

關鍵字: 货币 会涨 房价