微笑掩盖忧伤
首先我们来看一下相关宅基地补偿的标准。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。宅基地补偿是根据各地情况不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。如果觉得补偿标准太低，可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少;如果标准过低，可以去上级部门投诉。
我们再来看看征地补偿款都包含哪些呢？农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
先补偿再征地，明确征地应按市场价格补偿。征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。
土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
农村集体土地上的房屋和宅基地的征收，比国有土地上房屋征收要复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地，征收农民集体所有的土地，征收程序有严格的规定，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益，如权益无法保障也要及时运用法律武器来维权。
北京晏清律师事务所
你好！很高兴回答你的问题。
我家就是在农村，最近几年也是在搞棚户区改造和旧房拆迁。对农村拆迁补偿政策比较了解，所以我就和大家分享下现在的赔偿方案。
城市的的高速发展，越来越多的农村房屋和土地被国家给征收。很多农民朋友都比较关心房屋赔偿的标准。
1、最近国家出台了拆迁补偿额外的方案，增加了房屋宅基地补偿和社会保障补偿。农村的房屋拆迁补偿一般有两种方式，一种就是现金补偿，还有一种就是房票补偿，也有两者结合的方案。
2、2018年农村房屋补偿的标准是这样的
草房每平方米2000元。
砖瓦房每平方米2500元
二层以上的楼房每平方米3500元
捣制房屋每平方米2800
3、农村房屋拆迁赔偿，一般每平米5000~6000，还会有宅基地补偿，每平方米的价格在700~600左右，农村三四线城市的房价一般都在这个价位左右。
最重要的一点就是新增了拆迁过渡费，拆迁的农民每户可以获得2万元的过渡费。有些年代比较久远的房屋也可以获得赔偿，比如上个世界五六十年代的老房子，虽然没有相关的证件但是新规明确支出应该赔偿。
有什么问题可以下面评论，谢谢各位的浏览
三农教授
要想知道四五线城市，农村房子拆迁每平米多少钱？这很简单，首先要弄清楚的是:
《一》，房屋的价位:
这要取决于你周边市场的价位如何了，并不是统一而论的。每个地区都有每个地区的房屋价格，这是不一样的。同时也有着各地区新房的平均价格，用来做以参照就可以了。
《二》，回迁面积:
拆迁的比例本身不能是原来的一比一，应该比实际的面积要多一些。因为回迁时的房屋测量面积是把公摊面积都加在里面的，而开发商在收购时公摊面积却没有在其中。由此，回迁房屋面积时就应该一比一点几才对，才算公平，才不至于出现大称来，小称走，一尺给八寸的压缩状况。
《三》，房本儿上的证载面积:
只要房本儿上的原证载面积，无论是房屋住房与住房院子，只要是原房本上有的，是原证记载的，本着地随房走的原则，都应该同样受到国家的保护，同样按房屋回迁平米给以对待，才可保证你回迁房的面积不少于原住房面积，这也是《物权法》所规定的，是任何人都不能随意克扣的，只要你自己坚持住。
这好了，房屋周边市场[价格]出来了，[面积]的补偿定位出来了，房屋证载面积的[数字]有了，再加上拆迁时应该给你一定的其它一些补偿，所以一个大概的[补偿标准]也就出来了。
就这么实际，就这么简单，只要我们自己心中有数，就不会把简单的事情复杂化了，就会很明了了，一切问题也就迎刃而解了。
[不同观点看法，欢迎与白雪姐姐共同探讨]
白雪姐姐
据我所知，现在根据2018年的土地拆迁新规，农村拆迁可以有两种方式，一种是以房换房，另一种是给你赔钱。我先说说我老家哪里的情况吧。
我的老家是在18线小县城，最近几年一直在进行棚户改造和旧房改造。身边有很多朋友家里都在拆迁。根据我的统计，我们哪里赔房子是一赔一，就是拆了你多少面积的房子，赔你多少面积的房子，然后根据你的装修情况，再给你一部分赔偿费（但是听说这部分的赔偿费比以前少了很多，勉强够本）。
第二种就是如果你不要房子，你可以让政府给你赔钱，现在我们哪里是一平米大概赔3000元左右，但是我们哪里的商品房普遍在5000元一平米，而且还有上涨的趋势。所以很多人选择要房子。
最后我说一下。每个地方的拆迁政策是不一样的，希望你还是好好了解一下当地政府的政策。
牛博士，今日新农人特约撰稿人，“田管家”农技问答专家！
今日新农人
1.补偿标准240平方以内每平700-800
2.补偿标准240平方以外每平都是500元
3.室内装修另算，按标准评估，比如圈顶40-80元每米，壁柜300元每平等
4，没有装修不包钱，
5。房屋拆迁安置费，比如宅基地1.5万、配套设施、租房费等每户2万元
6.地上地下附着物按当地实际消费水平，抛出使用耗损，进行等价补偿。
7.评估单下来核实无误，签字前会问是否要房子，要房子按比例从补偿款里扣除，如果不要房子把房子卖给政府，按每平方米2800元
以上就是我老家农村房屋拆迁补偿标准，各种农房的补偿标准。国家给予原则性框架，允许各省独自细化，各地区可根据实际经济水平，制定具体的标准予以执行，各地区会有一定的差别空间。农民朋友们，最好参考以上补偿标准，再了解当地的具体标准，拆迁时做到心中有数，维护自己的合法权益。
观三农天下
无论县还是城市农村房屋拆迁补偿基本上和国有土地上房屋拆迁补偿标准一样。具体补偿受地区、房屋结构、土地基价、房地产市场价格影响。一般情况拆迁补偿的前提是保证你的住房情况不低于拆迁前的标准，这是最低的底线。具体补偿标准的差异由被征收地的位置决定，我的家乡也是农业社区房屋补偿就有两套以上标准。简单点说家乡是一个县城城中村有一半的土地又属于郊区这就决定了房屋补偿标准不一样。郊区房屋拆迁拆一还一，要钱1200一个平方。当然他们还可以由政府重新划地自己新建房屋，城中拆一还一，按时签约奖励0.5。要现金每平方2800元，不能申请新的宅基地建房。
