我累了66184119
这么NB的操作，还是第一次见到，刷新了我的想象力，当然也给很多购房者补了一个学习法律的机会。
1、房企有错吗？
只允许你们降价砸售楼部，就不允许涨价我举报刺激无证销售撤销合同？
合同内容
认购房源销售面积约200平方米，认购房源销售总价172万元；
乙方李女士选择总房价款100%付款比例，根据付款比例，开发商给予总房价款7折优惠，优惠后总价120.4万元；
李女士应于2016年4月25日一次性向甲方闻天公司支付该认购房源100%房价款
再说开发商无证销售也受到了处罚，估计72万？但是这点钱和退房相比，只是九牛一毛罢了。
2016年的时候只有6千左右，2018年完全测算，现在房价每平方米2.5万元，72万罚款不过是一套房子的升值空间而已。
不过回想下，有房价降去砸售楼部闹事退钱的购房者，也就诞生了涨价举报自己毁约的，这会社会有什么样的购房和就有什么样的开发商，不能只要求开发商流着道德的血液。
2、判决结果有错吗?
《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，双方签订的合同为无效合同，无效合同自始不发生法律效力。
所以涉案合同应为商品房买卖合同，因原告闻天公司在本案起诉前仍未取得商品房预售许可证，故原、被告双方签订的该合同应为无效合同。
3、购房者有错吗？
2016年下半年开始，西安楼市回暖，品牌房企在西安攻城掠地，融创过亿拿地，万科年销售额破百亿，房价开始暴涨，对于购房者来说宁可买错不能错过，内购无证也认了，不然晚一年买就多付出一倍的价格，购房者貌似也没错。
结尾
所以还是要以合法流程买房，就像两个人在一起过了3年夫妻生活，但是没领证，法律上还不是夫妻，随时会被净身出户。
强叔说房
理论上购房合同确实无效，事实上，开发商无证经营属于商业诈骗行为，应该刑事处罚赔偿被骗人，另外依法判刑
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