房地產打工者
目前該不該買房，買房的人分兩種，當然最主要我們來分析目前的政策主要目的什麼，從今年年初各個地方限購政策越來越嚴厲，提別對於外地戶口來說，加了一道門檻。
現在的政策根本性目的是抑制房價瘋狂上漲，希望房價恢復平穩增長在可控範圍，迴歸居住性質，目前限購政策主要分兩種一種是例如上海購房需要連續繳納五年社保，必須已婚，並且你只要以前有過房貸記錄不管你是賣了還是沒買，首付都要8成。這種政策是社保限制，二線城市是1-2年社保，三四線城市最多的還是以提高首付為主，例如浙江的嘉興市區外地人首套房需首付5成，江蘇無錫以及南通市需要首付4成，並且目前首套房全國利率上浮10%，那麼可以看出一線城市基本政策非常嚴厲上漲空間少了，因為限制了很多購買者，二線城市稍微難點，三四線城市需要發展房產必不可少，留有空間，所以綜上一線如果這種限制下去上漲沒可能，市區價格會持穩，郊區房價會小幅度下跌，二線城市很多人工作兩年就可以買，下跌可能性不大，畢竟外地人口基數在那。三四線城市如果是國家政策發展區域價格會漲，但像以前那樣漲不可能，例如一年漲個1000左右。
下面我們說兩種購房者：
1.剛需以及置換，房價大跌可能性不大，部分郊區本來人氣就少房價上去的地方可能會出現小幅度下跌，再說你們買房是為了結婚的，住的，改善居住環境，想買人氣高的不用等那裡需求量大跌不下去，人氣量低的郊區相等小幅度下跌，可以等但那都是很偏的地方，自己斟酌，再說房價在下跌你結婚的能不買房嗎？過不去的坎...
2.投資的，現在的政策如果持續下去，房價不可能出現大漲，除非國家經濟在上一個臺階，可能會放鬆，現在發展正在瓶頸期，所以不能大漲。你們可以去買40年產權商鋪，酒店式公寓，寫字樓等本身商業性質就是投資產品，投資好了月月租金都是一大筆，也不用害怕國家政策影響，絕對投資佳品，住宅在投資小編個人認為沒你想象的那麼大空間了，相反每個新城區的商業地產絕對不錯。
還是那句話剛需的，居住性質一輩子可能就這一套，該買還是買，你考慮的下跌上漲不過是買入成本問題，不說漲就是下跌，跌了，你還想跌的更低，（需要在上海周邊城市安家置業的，看上圖可以關注）再說一點國家的發展戰略這麼強，不會讓房價大跌影響整體的，現在正在發展瓶頸期經不起折騰，炒房的要不要買該考慮，剛需居住有錢就買別等了，有個家住著就行。
上海周邊買房導向
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2018年，房子的話題吵起來更兇了！看漲派和看空派各執一詞，吵得不可開交。
然而事實並不是誰嗓門大，誰吵得兇，誰就有道理，下面我們通過分析，來看看2018年是否適合該買房！
如果你是投資者，歡迎提出你的觀點，我是站在剛需的角度來回答的。
如果你是剛需，請繼續往下看，這篇回答或許可以給你點參考意見。
強二線現階段可以入手，其他一律觀望
2017年以前，一二線樓市火爆了整整15年，如今沉寂了1年。
2017年以前，三四線樓市沉寂了整整15年，如今火爆了1年。
然而詭異的是，有著優良升值歷史的一二線城市，好不容易穩住了房價，但這個時候，大多數人，卻又偏偏把目光轉向了多年未漲的三四線。
這或許是國人在買房時最詭異的狀況：
不是哪裡好，買哪裡。
而是哪裡漲，買哪裡。
只關注眼下有沒有漲，不看過去橫盤多久，也不思考未來還會不會漲。
在盲目跟風中，最終做出遺憾幾十年的錯誤選擇。
建議觀望三四線及以下城市的原因
因為三四線房價上漲是無法長期持久的。
想要認清三四線有沒有長期投資潛力，首先要了解，本輪三四線上漲的根本原因。
棚改+去庫存+一二線限購，導致了資金無處可去！
這三個原因集合起來，造就了三四線今日房價的飆升。
然而，我們仔細一看就會發現，這三個原因，全都是短期因素，根本沒法持久！
首先是棚改，這個時間已經確定了，到2020年之前要基本完成，離現在還有三年。
接著是去庫存，你會發現2018年三四線去庫存這個事兒已經基本不怎麼提了。
最後是一二線的限購，先不說以往限購最長也就持續2-3年左右，單說近期各個二線城市集中引進人才，為外地剛需開口子這事兒，就明顯不一般。
二線吸的是誰的人口？還不是那些三四線的人口，甚至是那些拼命逃離了北上廣，卻又發現回不去三四線的小白領們。
綜上來看，哪怕按照最好的情況預計，三四線的利好也抗不過2020年。 
強二線可以現階段入手的原因
說到底，房價的上漲需要兩個至關重要的因素：
一個是人，一個是錢，二者缺一不可。
1. 先從資金層面來看：
當錢從天上落下來的時候，最先落到哪裡？來給大家舉個例子：
當一滴水落在湖面上，最先起波瀾，波瀾最洶湧的是哪裡？沒錯，就是水滴落下的最中心。
就像我們的一線城市，最先獲得大量資金的扶持，房價也是最先出現的變化。（15年北上深最先上漲）
而後，波浪會圍繞的圓心，一圈一圈的向外擴散。就如我們的二線城市，只有當一線發力了一段時間之後，方能逐漸獲得能量。
（16年二線城市普漲，四小龍上漲最為出名）再往後，才是我們當下所看到的，三四線的上漲。
2. 再從人口層面來看：
哪裡有無房的剛需，哪裡才是換房食物鏈的最底層。如果連無房剛需的沒有，哪裡來的錢，給一套房擁有者，置換新房的力量？
不把手中的一套房賣出，又有多少人能買的起新房？
那麼關鍵的問題來了，哪些城市會有大量的剛需，心甘情願的去背上幾十年的貸款，換來這個城市的永久居住權？
我們自己設身處地來想想，這個城市，要滿足什麼樣的條價，才能讓我們願意揹負那麼多，僅僅是來換取一床之地？
至少要有好的工作機會的吧，最好還有好的生活環境，好的發展前景，以及好的房產升值潛力。
顯然，三四線並不大符合廣大剛需們的要求。
而強二線，雖然近期水波不興，但是要知道，這往往也是水滴結束的預兆。
一滴水落下，最先平靜的，也一定是最中心的水面，最後平靜的，才是最外圍的那一圈。
在這樣的情況下，以往的表現，就顯得至關重要。
我們來看下，自2002年以來，各城市的房價漲幅排名情況：
所以，如果你真的是剛需，那就趁著強二線房價下一波興起之前，考慮購房事宜。
總結
現在還在猶豫是否買三四線的朋友，其實你們已經錯過了三四線買房的最佳時機。
這個時候，你們要做的，並不是去追趕三四線的末班車，而是要去等待一二線下一輪的始發車。
尤其是對於剛需來說，2018可能是未來這幾年最好的一二線購房時機。
這個時候，千萬別再去想，過去這個城市有多便宜。
城市新移民要做的，不是想法設法在買房上去超越原住民，那沒有意義，難度極大的目標只能徒增焦慮。
新移民要做的，就是比其它新移民更快一步，就夠了。
只要能多快一步，你就能通過買房這件事，享受到城市發展的紅利。
不信你看，最近，有很多很多的一二線城市，都開始大量吸引人才，儲備人才，積蓄新移民。
這是一二線的新機遇，也是逃離三四線最後的集結號。
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七選
話說回來，房價跌與不跌，其實只要瞭解點經濟常識，對房地產政策和趨勢進行過初淺的研究，就會得出結論，中國房價上漲是必然。
買房可以分成兩種形態，一種是剛需自住，一種是投資變現，如果你是剛需自住，不用考慮那麼多，你生活在哪個城市？你總得有套房吧？租房住太不靠譜了，所以什麼時候買都是對的！如果你是買房投資，想著未來漲價後變現，那在產品選擇上就要特別注意了，首先三四五線城市就不要買了，因為這些城市很有可能房價不會持久上漲，人口淨流出，缺少產業支撐，教育醫療條件有待升級，都是這些小縣城的弊端，這些城市中大部分會持平，一少部分可能還會下跌。所以買房為了投資，還是要選擇北京、上海、深圳這類超一線城市及他們周邊的城市群輻射地帶。
另外，不要聽有些專家忽悠你，什麼泡沫，什麼接盤俠，什麼租售同權…… 要學會自己判斷，對自己的投資行為負責任。其實瞭解房地產知識並不難，多看看書，多看看新聞，多研讀政策，心中自然會有一個判斷。不要認為買房是1+1等於2的事兒，有的人看房價是看著看著看懂了，有的是看著看著看開了。你要做那個看懂的人，而不是看開的人。
2018我們還是該買房，不要想著等等看看了！未來十年，中國房地產還有一段輝煌的路要走，就像中國的經濟一樣，值得期待。
我是狂門創始人，希望我的回答對您有所幫助。
狂門
這一年年的，買不買房都快把人整崩潰了！你為什麼總是問要不要買房？最後還買不起了！不管對不對，看以下幾點分析（勿對號入座）
糾結猶豫型：手頭有錢付首付的時候，看房永遠帶著挑兒媳婦的眼光，嫌七嫌八，不停地嫌下去，嫌到能付得起錢的首付，變得付不起。
建議：不要帶著挑毛病的心態看房，世界上沒有完美的房子，要懂得妥協。
一步到位型：我就是隻想買大戶型，他們的戶型都不適合我！適合我的錢不夠，就醬紫！
建議：要懂得變通，其實可以曲線救國。錢不多就買偏點，買不起大的就先買小的。香港人都用血的經驗總結了：“先上車再說”。上了車再考慮換個好的座位。不上車永遠追不上車的速度。
心理不平衡型：看中的房子，去查了一下，半年前比現在便宜兩萬，心理就不平衡了，覺得買虧了。索性不要了，再看別的。
建議：錯過的機會不可能再重來，不停地拿昨天的價格和今天對比是沒有任何意義的，將來也會繼續買不到。
聽負面消息型： 看中的房子，上網一搜，有人說物業不行，有人說偏遠，有人說房子質量不好，有人說遠處有墓地之類的。一聽到這些馬上就打退堂鼓。
建議：為什麼不去實地看看，或許是假消息呢，要學會鑑別。
期待政策型：期待政策下來之後房價大跌，抄底而入；什麼房產稅限購限貸，總覺得有這些政策出來之後房價會大跌。
建議：政策會不會使房價下跌我們先不說，但是提高了買房門檻，加大了買房成本，等著等著就失去了購房資格的人比比皆是。
不安定型：不確定這座城市發展，想著幾年後也許去別的城市，或者回原來的城市。所以看房也不確切，猶豫不決。想買又不想買。一晃幾年過去了。房價也昇天，後悔當初沒有定下來。
建議：未來不知道在哪裡，但目前能承受得起就先買下來，有房在手才安心。未來可以賣掉。
買了房子，將來一定會發生兩件事：1、沒漲價，只當儲蓄，錢留住了，還能保值增值！錢只是從你的左口袋移到了右口袋。2、房產增值了，你得到了財富。
沒買房子，將來也會發生兩件事：1、沒買房，錢不知不覺花了，什麼都沒留住。2、租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢，等於是在給房東還房貸，最後一無所有。
說真的，如果你恰好是需要，買房也在你的承受能力之內，房價的漲跌跟你其實沒多大關係，只要意識到這一點，就沒有那麼多搖擺不定的因素了，該買就買，而不是到了買不起的時候後悔！
房盟網
2018年，我覺得應該先等等看，起碼要等到下半年再決定是否出手買房！
為什麼這麼說呢？主要有以下原因：
一、近期不管是各大媒體、平臺，還是各位房地產專家都在預言未來房價的走向，大多表示房價必然會下跌！而且近期國家統計局公佈的70個大中城市房價銷售價格整體也呈下跌的趨勢，下跌最大的是深圳的2.3%！所有人都說房價要降，豈有不降之理呢！所以，應該先等等，看下半年房價走勢如何再決定是否出手！
二、
國家調控的深入三四線城市有可能會在今年下半年開始實施，一旦各種限購限售政策落地三四線城市，那麼對我國整體樓市來說肯定是走下坡路的！房價下跌是必然！可能還有部分熱點城市降不下來。但是縣城、城鎮、三四五線城市房價應該會降！
三、房價是由供需關係決定的，今年上半年我們可以先觀望看看到底城市的購房需求是否還很高漲，供需是否平衡了？如果供需平衡，或供大於求那麼下半年才是我們購房的好時機！
所以說，今年我們應該先等等看，不著急買房！分清楚樓市走向後再決定是否入手！
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笑笑談房產
開篇不妨直截了當地回答你的問題，2018年有資金，有條件就抓緊買房！這是毋庸置疑的！
為什麼這麼堅定？
土地價格越來越貴，越來越稀缺
高價地塊層出不窮，未來房價只會不斷上漲，根本不可能下滑！而且住宅用地是不斷減少的，不可能平白無故多出來的，而要想住宅用地增加要麼開發新區域要麼搞拆遷。而在眼下，無論是前者還是後者，都需要極大的土地成本。
人口不斷湧入城市，進一步拉高需求
隨著農村人口不斷往城市遷移，大量的人選擇在城市裡落腳，帶來了極大的房屋需求。並且隨著大學生越來越多，這部分畢業生也大部分會選擇定居城市，所以對房屋的需求一直存在！
投資客的推動，造成了一房難求
其實很多時候不少樓盤有房子的，但是那些投資客，雖然有不少城市推出了嚴格的限購政策，但是由於他們是本地戶口，可以購買多套住房，這部分人就看準了時機，不斷的炒賣房屋！往往新開樓盤剛出來就被他們搶走了大部分。
寫在最後:
房價只會穩步上漲，想要下降是絕對不可能的！這是一個毋庸置疑的道理，如果你有資格購房，手裡碰巧也有資金，那麼抓緊買房吧！建議購買交通便利的地區，儘量選擇有地鐵的，這樣抗風險能力比較高！
歡迎大家在下方和我留言互動，也歡迎大夥兒關注我，和我一起探討未來！謝謝🙏！
為來科技
中國節
早上看到這個問題我寫了一個關於房價微頭條，被頭條直接刪掉了。可能是機器人檢測到了所謂敏感詞彙吧。
言歸正題，房子已經很明確定性“是用來住不是炒的”，所以普通老百姓不應該有依賴房子來達到貨幣保值升值的想法。今天我們通過一些現象來看看，這個驗證一下這種推理：
一、李嘉誠，潘石屹和萬達瘋狂的甩賣房地產；萬科進軍租房行業和城市配套系統；孫宏斌購買樂視，這說明了什麼？這說明了房地產大佬們都對房地產沒有信心了，你憑什麼還有信心。
二、從今年開始，有些省份就不再考核GDP了。這意味什麼？意味這些省市就不再依賴賣地賺錢了，不賣地賺錢，政府憑什麼幫你把房價拉上來？
三、很多一二線城市（武漢、鄭州、南京等）現在都開始搶人了。搶人，搶人，還是搶人。有人說人多了房價又要漲。那你錯了，要想別人來，首就是降房價，你不降價，別人連住的地方都沒有，為什麼會來？至於房價嘛，政府有的是手段，只要真心降價，什麼都有可能。停了5年的經濟適用房、廉租房又出來了，還有更狠的是政府自己出地自己建房。
今天就說這麼多吧，還有很多留著以後慢慢講，這種話題天天有人問
根在黃梅
戰略角度也就是大趨勢看，房價基本都是穩步上漲的，這裡以南昌十多年房價走勢圖為例。
2002-2016南昌房價走勢
除了08、09年國際金融危機衝擊以及房地產調控政策不斷累加導致15年南昌房價短暫下調外，房價十五年的時間上漲了約六倍。因此，從戰略角度看，早買早划算。
再從戰術的角度看，也就是怎麼買，買房時機選擇的問題。
由於國家現在基本都是因城施策，不同的城市政策也有所差異，而且每個城市能級不一樣，現有庫存量和潛在供應量包括拆遷量不一樣，可以根據供求做一個城市走勢的大致判斷；另外，你的置業目的是什麼，板塊的規劃前景如何，自身承受水平，也需要按照自身需求納入分析。
如果對你有幫助的話，敬請關注，為你帶來更多實用解答。
樓市觀察家
事實證明，過去秉承“該出手時就出手”這一原則的剛需族們，基本上都擁有了自己的立足之地，腦子一抽又把房子賣掉的那些可以置之不理。蠢作者每次看到那些人拼命念著房價快跌快跌，就特別想笑：媽媽快來看，這裡有些人比我還蠢哎。
千禧年唱衰樓市的那位仁兄不知道會不會被電視機前的觀眾套麻袋狠揍，那位兄臺真是經典，自個兒大談特談房子如何如何不值得買，結果自己還不是一套一套的買入，當真自己打臉。
準確來說，真正能降得下來的房價，多半都是缺陷比較大的二三四五手房。越老的房子降價的幅度就可能越大，因為這些房子稍微有點錢的人都不會去選擇。真正優質的一手房，賣都賣不過來，哪有可能降價？莫不是白日夢做多了吧。
然而傻瓜是不會理會忠告的，能領會忠告的，都不是真正的傻瓜。
別總看著以前的房價多低，以前的經濟和現在的經濟能比嗎？用腦子想想，再不濟用腳趾頭想想也行啊。
退一萬步說，根據市場熱脹冷縮的原理，房價一降，這市面上還有那麼多房源供你選擇嗎？只怕都是些劣質貨罷了。
貓PG鎮樓
