一、房价未来大范围大涨的可能性不大：
上图为各省人均可支配收入情况，从上图我们可以看出，全国人均收入25974，即使是收入最高的北京也只有58987元。
我们做一个分析简单的数据推理：房价上涨是需要消费者买单的。买单在哪里？差价部分。
大家能够买单的极限决定了房价上涨的极限。下面咱们来算算这个极限是多少？
未来2年内热门城市房价上涨的平均水平为：：
25974（2017年人均可支配收入）*0.5（50%的收入用于住房消费）*2（2年）*6（六个人一起负担房子）÷0.6（二套6成）=25.974万元
而现在二线城市购房的房款中位数为150万元/套，这就意味着，即使大家很努力的去存钱买房，未来两年内热门城市的平均涨幅也只有17.3%，平均每年的涨幅在8.3%，请注意一个问题，这里的城市指的是一线城市、二线热门城市。
实际上全国居民用于居住的消费水平并没有那么高（可支配收入的50%），2017年全国居民消费支出为18322元，而用于居住的消费为4107元。
同理，按照公式进行计算：
未来2年内全国房价上涨的平均水平为：8.214万元/套
4107元（人均居住消费）*2（2年）*6（六个人一起负担房子）÷0.6（二套六成）=8.214万元
二、热点城市房价上涨会有分化：
首先先看看热点城市在哪里：
然后再来看看热门城市的房价与收入比值同时兼顾成交量排行：
1、由最终得分我们可以看出：天津、重庆、大连、成都兼顾成交量与性价比。
2、而北京、上海在一线城市里成交排名靠前。
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