前几日，国家统计局发布消息称，杭州上半年城镇居民人均可支配收入达到33867元，扣除物价上涨等因素同比增长8.4%，人均生活消费20710元，相比去年同期增长8%，消费支出位列全省之首，物价方面同比上涨2.5%。物价上涨的原因，首当其冲的就是房租价格上涨，这几年杭州一直在推进棚户区和城中村改造，这导致租赁市场的房源紧张，私人房租价格也同比上涨了7.4%。
其实，居民收入增长也是房价上涨的主要原因之一，消费结构不断改变升级下，投资能力也会越来越强，房价在投资需求和消费需求的推动下不断上涨。2004年到2014年，是经济飞速发展的10年，也是商品房价格上涨最快的10年，10年间商品房价格上涨了212.5%。尤其是北上广深一线城市，分别上涨了374%、346%、505%和420%，数据让人心惊。
回过头再来看看工资情况，数据显示，2003年中国城镇居民可支配收入是8471元，2013年为26955元，上涨了2倍多。2004年到2014年商品房上涨幅度是2.1倍，与城镇家庭收入平均工资上涨的幅度差不多。
但就目前的房价来看，个人收入与房价的上涨依旧是成正比的，不同的就是工资上涨无法和房价上涨相比。在居民收入跑不赢房价的情况下，只能依靠各类政策来抑制房价，控制炒房，希望可以通过调控将价格控制在一定区间范围。
其实，从目前来看，房价的上涨和居民个人收入是有必然的联系。
支撑房价的主要是刚需和投资者。刚需能不能买房看工资多少，工资的多少决定买房的前提条件。投资客买不买房看增值条件，如果是投资，资金充足的情况下肯定会选择一线或者超一线城市的经济核心区，这里房价永远都在上涨。
从当下杭州楼市来分析，2017年开始杭州楼市就开始调控，大大小小的调控政策出了不下百位数，效果是有，可确实不大明显。且目前杭州的均价为27860元/㎡，一些热门板块的均价达到40000+以上属于正常情况。就目前杭州个人收入，刚需想买一套房，大概要不吃不喝十几年才能买的起。且现在调控政策下，银行需要验资，项目需要摇号等各项流程，并不是说你想买房就能买到房。
加上房子首付最低需要30%，有些最低首付需要50%，这也是一笔不小的资金，少则几十万，多则上百万，所以对刚需来说，楼盘的价格自然要作为首要条件，对此，小编为大家列出杭州8月2万内新房楼盘性价比排行表，以供参考：
好房排行置业建议：目前杭州2万内新房共有13个项目，均价17176元/㎡，平均性价比三星半级。整体来看远郊区域项目较多，临安区、富阳区和淳安县占比较多，但也有像下沙、南部卧城、良渚等成熟区域。刚需购房者可着重了解九玺空间、九悦江南、盈都君悦、融信澜天这几个项目，相比其他远郊区域，这几个项目离市区较近，交通和配套等都相对完善。
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