远山的红叶刘
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农村拆旧房，宅基地还耕地，是怎么样补贴的标准？
农村拆旧房还耕，是很多农民朋友遇到的问题，那么旧房拆迁的补贴也是农民朋友最关心的问题，如何补贴，补贴标准是什么？接下来二代给大家详细讲解如下。
依据我国《土地复垦条例》的规定，农村旧房还耕补贴这类涉及集体土地使用权的土地复垦补偿全国是没有统一标准。补偿标准按照省，市规定，以及当地经济状况来制定。
二代以“安庆市岳西村”为例说下他们那边农村宅基退出还耕的补贴标准以及意见：
安庆市岳西村农村宅基地退出还耕试行意见中规定，对于宅基地合法所得，比拥有所有权，属于有偿范围内的宅基地，退出有四个方面的补偿。
（1）宅基地退出补偿
宅基地补偿是按照符合规定的面积，按照当地征收补偿标准来。如果宅基地实际面积多规定的面积，多出来的面积按照补偿标准的一般来补偿。
（2）房屋拆迁补偿标准
按房屋结构分为四类标准，一类补偿600元每平方。二类补偿430元每平方。三类补偿350元每平方。四类补偿250元每平方。
（3）需要购房的给予购房补贴
农民自愿退出自己合法的宅基地和符合申请购房条件退出的，在县城规划区，乡镇购商品房的，将给予每平方500元和300元的奖励补助。
（4）对于退出宅基地自愿退出激励性补助
对于自愿退出宅基地的，房屋拆除补贴将多给30%补贴。
因为宅基地拆除还耕，国家没有统一规定，所有的补偿规定都是由，当地根据本省，市规定，结合当地的经济条件政府自行拟定，所以不同的乡或是县都有所不同，所以具体标准还要看自己所在地政府标准。
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新农村二代
农村拆旧房，宅基地还是耕地，是怎样补贴标准？
一、迁建安置
首先，具备条件的，可以先选择宅基地迁建来安置。
二、货币补偿
农村旧房拆迁可以选择货币补偿，补偿的方式是宅基地的地价加上房屋的重建成本价，具体方式宅基地的地价因各地农村补偿标准不同，可以根据参考当地政府指定的区位标准补偿价。
三、房屋置换
一般来说农村旧房拆迁应当有房屋置换的选择，农民可自行选择是钱补偿还是要房屋安置，如果是选择房屋安置，应该是是按照合法房屋屋的实际面积和安置屋面积1:1的最低比例来进行安置，当然，各地农村情况不同，有的农村旧房拆迁是按照1:1.2，还有的是按照1:1.5，这个补偿比例没有统一标准，只能按照当地标准执行。
总之，以上所说的就是农村旧房拆迁还是耕地的补偿，农民朋友要衡量补偿是否合理。是否满足当地居住的生活水平不降低来决定，决不能低标准，要不然很难保障日后生活。
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农户开心果
第一，普通宅基地复耕补偿标准
（一），房屋及其构筑物、附着物补偿参照各地同期征地政策，按照政策规定对应标准给予一次性补偿；
（二），宅基地使用权补偿参照各地同期征地土地补偿费标准，大部分地区按照1.2万元/亩对退出宅基地面积给予一次性补偿，同时包括宅基地附属用地；
（三），购房补助根据每户退出宅基地面积，一般都是按照1.8万元/亩的标准计算补助；
（四），节约用地奖励补贴。在其他地方重新建房的，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，一般按照1.8万元/亩的标准计算补助。
第二，农村宅基地复耕补偿说明：
（一），房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下，1.5米(含1.5米)以上的按同类标准的70%计算补偿，房屋层高在1.5米以下的，按同类标准的50%计算补偿，在1米以下的，按同类房屋标准的20%-40%计算补偿。
（二），预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼房按预制盖房屋补偿。
（三）房屋面积以外墙尺寸计算。外阳台按同类房屋的50%计算，地阳台(地的底层三方有墙)按同类标准20%计算。
（四）构筑物、附着物按照退出宅基地使用权面积，采取综合定额补偿方式给予一次性补偿，一般按5000元/亩的标准执行(室内附属物不再予补偿)。
（五），拥有合法产权，但农村房屋已不完整，断檐残壁，不具备使用功能的废弃宅基地退出，不予房屋拆迁补偿。
关于农村宅基地复耕补偿标准是根据情形不同而有所区别，宅基地补偿费用主要是参考同期征地补偿价格来计算。关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。农民如果完全退出宅基地，那么补偿也会相应提升，具体细节则需要根据各地出台规定计算。
以上就是我的回答，如果大家喜欢或想咨询更多问题，请关注我的头条号“闰土说农”，同时欢迎点评留言或私信！谢谢！
闰土说农
很高兴受邀请回答！！！
首先我是土生土长的农村人，对农村还是比较了解的。最近几年家里有可能要拆迁，对这些问题也是很关注。我尽量我自己的话，简介的阐述，这样好理解些。
农村旧房拆迁标准，宅基地还耕地，补贴标准
1·农村房屋拆迁是有法律依据的，如《国有土地上房屋补偿标准与征收条例》一般会有三个补偿金，房屋补偿费，周转补偿费，奖励性补偿费，还有宅基地补偿费用，这个不同地区经济条件不同，会有一定的差异。
2.农村旧房拆迁补偿方式：第一种就是货币补偿，被拆迁集体土地住宅房屋价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘以被拆迁居住房屋建筑面积，还应区分房屋结构。等级分别计算价格并补偿。宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积
3.农村旧房拆迁怎么补偿 呢，农村房屋拆迁是因国家建设的需要，按城市拆迁管理条例，对现有建设用地的房屋进行拆除，农村房屋拆迁主要从以下两个方面考虑 其一房屋价值补偿 ，其二 临时安置费和搬迁费。
更多房屋拆迁问题可以关注我，或者私信我们可以交流。谢谢
三农教授
农村拆旧房，宅基地还耕地，是怎样补贴的标准？
对于农村拆迁旧房，宅基地还耕地，也就是大家都知道的国家一个项目叫“土地增减挂”，主要目的是为了把旧农村闲置的旧房子、危房、倒塌房屋、残垣破壁的农房占用的宅基地进行整合利用，变成耕地，发挥空闲浪费的宅基地的生产价值。
这个项目在宗元老家前几年已经实施过，当时价格每还耕田一亩，上级财政补贴15万元，主要包括赔偿农户房屋设施费用和宅基地整理费用，一般是每户赔偿标准在5万元左右，现在价格要高好多。
宗元现在根据老家这里的实际正在旧村拆迁补偿情况，结合新农村改造，也就是拆迁老村，在交通便利，方便农村人生活，符合乡镇规划，建设新型农村。这期间依旧是把旧农村拆迁还耕地面积作为上级补贴和考核的依据。目前是我们这里是宅基地每还耕地一亩上级补贴25万元，当地财政补贴3万元，共计每亩28万元。
这些补偿款的费用包括每户住宅地上建筑物等补偿，宅基地补偿，搬迁费补偿，租房费补偿，每户在11万元左右。补偿款标准是由评估公司按照当地补偿规定进行评估，村民同意后一次性现金发放。
对于剩余补偿款主要用于村办公场所、卫生室、广场、学校等建设和绿化。对于新的社区建设的居民楼主要针对本村村民优惠出售，平均每平方米在1000元左右，根据楼层位置确定价格，对于老年人建设老年房或者老年公寓集中居住。
总之，因为各地区的经济发展水平不一样和财政状况不同决定的补偿金额，但都八九不离十，无非地方政府补贴多少而已。当然，对于城中村，补贴金额高，好多一夜暴富，一些城乡结合部，补偿金额也相对高，主要是为了下步城市规划扩容。关注宗元！🙏
宗元
这是目前国家乡村振兴的需要，拆旧房，退还耕地，减少了安全隐患，美化了村庄环境。《土地管理法》一户一宅政策也有要求。所以应该支持这项政策。至于怎样补贴的问题，各地政策不一，但土地所有权和使用权不变，土地性质改变，由村庄建设用地变成耕地。
