相较于高层住宅而言，洋房的楼层更低，梯户比更合理，居住舒适度更高，价格比之高层住宅也高出了不少。据不完全统计，现阶段昆明有十余个洋房项目在售或将于近期推出，其中有6个位于南三环外的滇池沿岸，6个项目有的是精装交房有的是毛坯交房，但均价几乎都在17000元/平方米以上，较高的为20000-30000元/平方米。剩余6个洋房项目分部在东三环外、北三环外和空港新区，均价相对低一些，除了长水航城外，其余均价多在13000-17000元/平方米左右。
现阶段昆明在售洋房项目盘点（不完全统计）
具体看，南市区有滇池俊府、金科江湖海、万科银海泊岸、筑友双河湾、招商雍景湾、中国滇池花田国际度假区6个个项目有洋房在售。
其中，招商雍景湾前一批洋房已售罄，二期洋房预计近期推出，价格待定。其余几个项目中，滇池俊府、万科银海泊岸均为精装修交房，价格也相对较高，价格水平在17000-25000元/平方米上下。金科江湖海虽是毛坯交房，但项目洋房为跃层洋房，所以价格更高一些，达到了23000-30000元/平方米。筑友双河湾为毛坯交房，均价达到了18000元/平方米。
北三环外云润天阳、溪麓南郡、骆驼湾3个项目有洋房在售，几个项目均为毛坯交房，价格较精装房低出一些。其中云润天阳7层高的洋房均价14000元/平方米；骆驼湾6-8层高的洋房价格为14000-15000元/平方米；溪麓南郡去年此时洋房均价仅为8800元/平方米，一年后的现在涨到了13000元/平方米。
骆驼湾效果图
东三环外美的顺城府、万科白沙润园三期2个项目建有洋房，均为精装修交房。美的顺城府有6-18层高的住宅，其中18层层高的住宅均价为14000元/平方米，6层高的洋房价格尚未曝光。万科白沙河润园三期拟推124-143平方米的洋房，目前为待售状态。
位于空港新区的长水航城今年推新品洋房——凌云里，拟于近期开盘。据项目置业顾问介绍，凌云里洋房面积为89-169平方米，毛坯交房，均价预估为8000元/平方米左右。空港新区仅有长水航城一个楼盘，由于空港新区开发较晚，房价也相对较低，长水航城8000元/平方米的价格，恐怕是昆明最便宜的洋房了。
长水航城效果图
此外，统计发现，昆明在售、待售洋房中，仅有筑友双河湾、骆驼湾、长水航城三个项目建有少量100平方米以下的户型，其余项目户型面积基本都在120平方米以上，户型较大的更是达到了215平方米、290平方米、384平方米等。户型面积较小的多设计为3房户型，面积较大的基本都是4-5房户型。
其实除了以上12个洋房项目外，昆明还有东旭御山湖、海东俊园、中交锦绣雅郡等项目均建有洋房产品，但目前没有产品在售，后续销售信息未知，所以此处并未统计。此外，上半年还在销售的山水白沙、招商海公馆二期、中海半岛华府等洋房项目，现下住宅产品已经售罄。
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