这几天满屏都是博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会的信息，各路专家你方唱罢我登场，但从媒体释放出的一些观点来看，房价似乎应该不会下跌。
这让我们身边的很多人有失望了，因为对于不明真相的吃瓜群众而言，没有什么比房价下跌更让自己开心和高兴了。房价连着钱包，钱包连着我们的心。现在连小李老家的微信群，竟然也在讨论县城的房价和最新的土拍新闻。
有时候小李很讨厌现在的地产媒体从业人员，几乎都快赶上娱乐圈的狗仔队了，真话不敢说，也不能说，只能对着备案网上的信息，加上一些专家的狗血观点，胡诌出一篇篇的软文。这导致现在网上铺天盖地的都是关于房价下跌的信息，甚至有些人想的更为长远，开始操心房价下跌之后会出现的一些情况，以及我们应该如何应对。
其实小李觉得，即使是房价下跌，我们普通的老百姓估计会更加的买不起房了。毕竟房价是当前社会经济的主神经，一旦楼市崩了，我们手里的钱估计就不值钱了，房子还是买不起。
其实如果我们经常看一些新闻，就会发现，楼市是我们这个经济社会最为敏感的神经。楼市一旦有个风吹草动的，只要是有利空，引发的连锁反应，便会给市场造成了巨大的影响。
在之前的文章里我们提到过，国开行发布的对棚改政策的改变，仅因为这一则未被证实的谣言，上市房企的股票瞬间便应声下跌，而且有房企就开始变更战略方向。还有这几天又开始被炒来炒去的房地产税，每次有会议进行讨论，每次有消息出来，就会引起市场骚动。
所以，房价似乎就像是蝴蝶的那个翅膀，这边轻轻的扇一下，那边就是狂风暴雨。这里面主要有几个方面的原因。
房价下跌太多，我们的经济根本承受不住；经济与房地产的关系，已经是众所周知的。而且经济对于房地产的依附程度，已经超出了政府对于房地产的管控预期。房地产涨，经济就涨。房地产一旦发生变化，经济就有可能出现变动。大家不妨看看08年经济危机的时候，房地产经历了一段下滑的时期，如果不是政府资金的刺激，经济很有可能就进入了下跌的通道了。但是，政策刺激的经济发展，引发的后遗症，让我们陷入了两难的尴尬境地。
房价下跌，地方财政收入将会呈现断崖式下跌；有媒体报道说，地方财政收入的一半都是来自房地产。不管数据的真假，但是地方财政收入依赖房地产的程度是非常高的。尤其是土地的收入，高价卖地已经成为地方财政收入的主要来源。而且还有房地产发展带动的相关行业的发展，税收收入也是一块肥肉。所以，一旦房价下跌，地方财政收入就会受到极大损伤。
房价下跌，很有可能导致社会稳定性问题；由于房价一直处于上涨状态，老百姓的收入全部都投入到房子里了。一旦出现危机，房价下跌，老百姓的财富必将缩水。而且高房价产生的购买力透支问题，也是楼市的一大隐患。房价下跌造成的行业不景气，也会导致失业率上升，而且跟房地产行业相关的60几个行业的发展同样会受到影响。老百姓失业，财富缩水，这一系列的问题将会引发极大的社会稳定性问题。
说实话，楼市发展到现在这个阶段，高房价问题带来的隐患，已经让市场感到非常的害怕了。如果再让高房价继续下去，即使是出台再严厉的政策，也不可能控制的住了。楼市问题牵涉到千千万万，稍微有点偏差带来的影响都是巨大的。而现在令老百姓感到无奈的是，高房价根本就没有勇气让它下跌！
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