37.44亿!万科、首创双双底价斩获闵行2幅宅地!

8月7日,位于闵行吴泾、华漕板块的两幅住宅用地

正式出让。

万科集团27.337亿底价拿下闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块,楼板价21225元/平方米

首创置业10.1089亿底价拿下闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块,楼板价31115元/平方米

37.44亿!万科、首创双双底价斩获闵行2幅宅地!

地块详情

37.44亿!万科、首创双双底价斩获闵行2幅宅地!

闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块

四至范围:东至通海路,南至紫虹路,西至龙吴路,北至用地红线

土地用途:普通商品房

出让方式:招挂复合

出让面积:71552.1㎡

容积率:1.8

起始总价:约27.33亿元

地块要求

1、本合同项下住宅套数下限1022;

2、合同项下出让宗地范围内配建配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7.0%以上,计9015.56平方米以上;

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计77276.27平方米以上;

37.44亿!万科、首创双双底价斩获闵行2幅宅地!

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产、学、研一体化

吴泾紫竹国家高新技术产业开发区由闵行区人民政府、上海交大、紫江集团等七家股东单位组建,她以集成电路与软件、航空、新能源、数字内容、新材料和生命科学为支柱产业,重点吸引区域总部、研发中心及高科技研发企业入驻。

37.44亿!万科、首创双双底价斩获闵行2幅宅地!

目前已吸引英特尔、微软、意法半导体、GE、埃克森美孚等世界500强公司的研发中心和地区总部入驻,形成了特色鲜明的全球高端研发集聚。

高新区的战斗机

学校方面,吴泾大学园区以上海交通大学华东师范大学为主,通过校企互动合作,充分发挥大学的科研和人才优势。总投入60亿元,现在已成为上海三大高等教育基地之一

37.44亿!万科、首创双双底价斩获闵行2幅宅地!

大学校园与高新区在空间上相接相邻,使紫竹高新技术园区成为真正意义上集教育、科研、孵化、人才培育于一体的高科技园区,也反过来推动了高校科技成果的产业化,为紫竹高新园区"产、学、研"一体化目标的早日实现做出了打下了坚实的基础。

闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块

四至范围:东至规划徐亭路,南至朱建路,西至金辉路,北至张申浦

土地用途:普通商品房

出让方式:招挂复合

出让面积:18049.1㎡

容积率:1.8

起始总价:约10.1亿元

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地块要求

1、住宅套数下限324;

2、合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7.0%以上,计2274.19平方米以上;

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计19493平方米以上;

“虹桥”最大受益者

华漕作为虹桥商务区核心区域,是最大规划受益者,直接受到百万方巨量商业设施利好,因此区域目前二手房价也已经突破8万/平

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据统计,虹桥商务区内将聚集了近2000万㎡的商务建筑面积规模,其中虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万㎡,相当于18.5个人民广场

瑞安虹桥天地万科虹桥中心龙湖虹桥天街虹桥绿谷广场等众多商业综合体为当地居民和商务人士提供全方位的商业服务,不少项目都已经开始营业,商业规模之大足可以傲视整个上海,未来将是上海高端商业最为集聚的核心商业区之一。

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此外,世界顶级医疗资源——虹桥国际医学中心远大健康城、世界面积最大的建筑单体和会展综合体——国家会展中心,为居民提供了国际医疗、文化会展的生活功能组合。

国际学校汇聚

交通和商业闪耀沪上的华漕,在教育资源方面常常被人们所忽视。华漕板块有着密集的国际学校,这也正是整体板块定位而决定。

美国学校、英国学校、韩国学校、诺德安达双语学校等国际学校为板块带来了国际化、多元化的学术氛围。

上海青浦区世界外国语学校是由均瑶集团下属上海世外教育服务发展有限公司举办的一所16年一贯的全日制学校,硬件设施一流、教学理念先进;文来实验学校则是闵行区排名前3的重点学校;闵行外国语中学

是一所以外语教育为特色的闵行区重点寄宿制中学,为闵行区重点文化教育工程;此外,还有华漕学校、诸翟学校等。

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