“宇宙第一房企”碧桂园（02007.HK），最近可谓流年不利。在短短不到两个月里，继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌、安徽六安碧桂园项目坍塌后，今日“碧桂园工地起火”的几段视频在多个微信群里疯传。
据交汇点记者通过消防等部门核实，火灾发生在启东碧桂园大名府一在建别墅，经过消防队员15分钟的扑救，很快被扑灭，无人员伤亡。接近碧桂园人士表示，此次失火的启东项目是碧桂园全国安全检查完之后重新施工的。
浓烟滚滚
据了解，火灾事故发生在14时36分，位于在建的碧桂园大名府143号楼屋顶。启东市公安消防大队汇龙中队派出两车10人前往处置。到达现场后浓烟滚滚，起火物结构为钢筋混凝土结构，起火部位为3楼屋顶，起火物为防水保温材料，过火面积约50平方米左右，无人员伤亡。
消防队员仅用了15分钟就将大火扑灭，经初步调查，起火原因是由电焊作业引起。8月1日下午14:30分左右，启东碧桂园中邦上海城二期工地内，浓烟滚滚，一正在施工的建筑楼顶发生火灾，十分钟后消防人员进入现场，火势得到有效的控制。
7月26日深夜，安徽六安碧桂园·城市之光项目建筑工地发生坍塌，导致6死多伤。去年11月，该项目也曾因安全事故，导致1名工人死亡。
根据六安市市委、市政府官方消息，涉事工地为围墙和活动板房坍塌，事发时六安城区降雨量达70毫米/小时，短时风速7级左右。次日，碧桂园回应该事件称，“我们正对全集团所有施工项目下达要求，进行全覆盖安全检查”。此外，“包含工程红线以外的施工队临时设施都应纳入本次检查整改范围”。
根据公开资料整理，不到一年，碧桂园在全国多地项目中，已经发生致人死亡的安全事故达5起，至少10人从中丧命。在以突飞猛进之势，杀入国内房企前三甲的光鲜背后，碧桂园在建项目频敲安全警钟。
碧桂园的回应似乎未能得到外界理解。有网友就六安事件评论称，“全市就倒你们一家，都怪风太大”。舆论声浪此起彼伏，矛头指向“高周转”。也即，碧桂园倡导的“高周转”模式带来诸多问题。
政策持续收紧
高周转的核心竞争力在于“快”，快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金。碧桂园内部相关人士称，“高周转”不会影响工程质量。也有员工坦言，“任何一种模式都是在探索中不断完善。”
除此之外，因为继续强调调控楼市，房地产股受到明显影响。碧桂园今日大跌4.93%，报11.56元；成交约3682万股，涉资4.34亿元。中共中央政治局昨日(7月31日)召开会议，强调下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制楼价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，这一强硬态度意味著下半年楼市调控难见放松。
据媒体报道，内地楼市调控再出奇招，中行、农行、工行和建行在苏州支行出新规，从今日其房贷客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。
深圳市政府亦转发关于进一步加强房地产调控及促进房地产市场平稳健康发展的通知书，内容有四大重点，包括加强法人单位购买住房管理，暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳市购买商品住房，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。
高盛证券发表报告称，碧桂园自6月以来股价跌22%，表现逊于同业，因负面消息出现，包括集团产品质素及建筑意外事故增加，令市场关注有关问题属快速资产回报的结果。
报告称，碧桂园于过去三年，扩大了发展规模，令去年底建造项目由238个升至1468个，令覆盖内地城市数目由109个升至去年底220个，成为今年上半年内地发展商首位。
高盛认为，市场对集团发展过快提出质疑，但碧桂园上半年全国销售的市占率成功达6%，管理层要落实减少执行风险，高盛维持碧桂园合约销售及盈利预测不变，对碧桂园建屋策略维持正面。
高盛维持碧桂园“买入”评级，目标价25.5元，市场忧虑集团执行的风险属于过大。
（部分内容来自中国企业家、新浪新闻、腾讯一线、鹰眼新闻网等）
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