抵押順位，又稱抵押的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先後順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關係。
抵押順位，關係到債務人違約時債權人的優先受償權和受償順序。
通常而言，順序在前的抵押權人，比順序在後的抵押權人優先受償，順序在前的抵押權人受償完後，若抵押物的價值還有剩餘，順序在後抵押權人才能在剩餘的這部分中受償。所以，順位越靠前，受償越有利，抵押順序在第三順位、第四順位之後的抵押權人，很難得到權益上的完全保障。
舉個例子，王某有一棟房屋，先抵押給A，再抵押給B，最後抵押給C。ABC這三人雖然都享有受償的權利，但是如果王某的房屋拍賣變現，需要先償還A，再償還B，最後償還C。
從法律上來說，抵押人抵押的債權金額不得高於抵押物本身的價值，抵押後，若抵押物價值有剩餘，重複抵押的範圍不得超過剩餘的部分。也就是說，上述案例中，王某的房屋如果價值200萬，他向A和B一共抵押的金額，肯定不能高於200萬，否則便不會抵押給C。
那麼，第一順位就一定是第一個受償的嗎？
是的。
物權法中有規定：抵押權已經登記的，登記在前的優於登記在後的清償；順序一樣的，按比例清償。
但是，第一順位的抵押權也不是那麼好實現的。因為司法實踐中，司法執行程序還會受到查封順序的影響。因為，只有首封人才能啟動評估拍賣程序，如果你不是首封人，即使再著急，你也無法啟動評估拍賣程序，實現受償。這種情況下，有兩種解決辦法：一是和首封人商議，讓其啟動評估拍賣；二是和首封法院協商，把處置權移交到自己手裡。不管哪種方法，其實都存在著一定風險。
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