继8月份的部分地区首套房利率上调之后，近日，北京的部分银行也已经开始新一轮上调房贷利率了。关注楼市的都应该知道，这是北京今年房贷利率第六次上调了。
经过多家银行调整，现在在基准利率的基础上上浮5-10%是正常现象，部分银行甚至已经最高上浮20%，并且有的银行已经暂停个人房贷业务。
这次调整除了力度更大外，更重要的是，这第六次调整得到了央行的肯定。央行北京营业管理部认为，各银行调升房贷利率是根据实际情况作出的合理调整，有利于巩固房市调控成果，表示支持。
在楼市调控的关键时刻，央行出来表示支持调整，除了赶走炒房客，还有什么目的？
首先，自去年年底到8月底，北京地区新增放贷量是呈减少趋势。8月只有82.9个亿，比年初207.6个亿足足减少了近三分之二，这样大幅度的控制资金流入房地产行业，足以遏制2016年过热的房价，所以到目前为止，北京学区房、二手房房价逐渐降低，成交冷却下来。
其次，大家都知道开发商现在急缺钱，为什么？因为银行缩紧贷款，不让房贷给房地产，是这么简单吗？其实，现在各行各业资金成本非常高，银行同样如此，现在新增存款额度有限，截至8月，北京各类存款增长仅为2.7个百分点，远远低于全国的9.3%。新增存款没多少，分到房贷的额度也少了很多。
最后，当前北京的楼市炒房客基本没有动弹的空间，只有刚需和改善者一直在找机会买房，继续维持优惠折扣，已经不能实现差别化信贷的效果，也难以从信贷的角度给房价降温。在这种情况下，银行继续收紧首套房贷利率折扣甚至上浮5%-10%，有充足的理由。
其实许多人应该已经看得出来，今年是个分水岭，不管是首套房利率还是多套房利率上调，对已购房者没有太大影响，但对今后向购房的影响重大。之前已经买过房子的购房者，未来家庭财务可能会有一个明显的增长，有房者跑赢无房者，但是如果用买房赚钱的 老思想来继续炒房，也已经不可能。
央行表态支持房贷利率上浮，不管真正目的怎样，对于普通购房者和炒房客都有影响。这个时候，刚需只需要观望即可，而对于多套房的炒房客，如果还不加紧降价卖房，未来资产缩水是必然的事。
閱讀更多 湖州特價房 的文章
