從1998年國家取消福利分房推出商品房，到今年2018年，剛好二十年。這二十年間，我國房地產可謂一路高歌猛進，毫無阻礙。一二線城市由於人口的流入，大幅上漲情有可原。但是大部分三四線城市經過這一輪的上漲，房價也近萬，人們不禁產生一個疑問，房價還會繼續漲下去嗎？
房價這麼高，剛需怎麼辦？我們接著往下看。
縱觀我國樓市，大部分群體把一生的積蓄都投進了樓市，而樓市的上漲也讓這部分群體財富劇烈膨脹，不斷加大的財富差距讓所有人都沒有選擇，只能被動進入樓市。一方面源於從眾心理造成跟風買房，不管需不需要，有沒有房住，只要有錢就買房；另一方面大部分人也想分一杯羹。
前幾日，有幸參加了北大教授的一堂講座，會上教授舉了多項數據：
1， 全球最大的泡沫目前有3個，第一個比特幣，第二個美股，第三個中國房地產市場。我國的房地產市場20年，一線城市房價20年漲幅接近10倍不止，二線城市房價20年漲幅5倍有餘，三四線城市房價上漲3倍左右。海量資金沉澱樓市，一旦市場預期改變，週期成型，房地產泡沫可能破裂。
2， 房地產開發已經接近尾聲，房地產不再是國家支柱產業，未來很長一段時間，房價會穩住，大概率會下跌，絕對不能再抱有上漲的可能。
3， 人口增速已經回落，未來買房的人只會越來越少，樓市底部缺乏支撐，各大城市搶人就是依據。
4， 城鎮化率是個偽命題，農村人口遷徙大部分已經完成，剩下的都是無效需求和老齡化人口。
5， 國內大佬紛紛減持房產，各地產商拿地量越來越小，當地方政府土地財政難以為繼，房產稅空置稅等稅種必將開徵。
有句俗話說的好，大勢已去。對於這輪房價上漲，對於沒有抓住機會的剛需來說，肯定很受傷，一線城市上漲數十倍的機會沒趕上，二線城市上漲五倍的機會沒抓住，三四線城市上漲三倍的機會也隨之遠去。
我記得在2015年很多專家三令五申告訴大家可以買房，15年是最好的抄底時機，但是也不知道能看懂的有多少，能引起重視的又有多少。
不過這些都沒關係，過去的事不會再重來，歷史也不是開倒車，2018年房價已經趨於穩定，未來房價穩中有落還是值得期待。
隨著國家層面租購併舉的落實，耐心等待下一次樓市的機會出現，再買房也不遲。房子漲了10倍不止，剛需怎麼辦？別急，聽北大教授怎麼說？
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