看看這艘輪船：
今天遇到一家酒店的會計跟我抱怨，怎麼輪船還有繳納房產稅了？
經過跟她聊天，我慢慢清楚了事情的來龍去脈，這不是普通的輪船了，她家老闆把一艘廢棄的輪船固定在海邊，經過內外裝修，改裝成了一家日式酒店，既可就餐，而且可以住宿，生意異常興隆，沒有想到當地稅務部門給酒店下發了稅務自查通知書，特別提到要自查房產稅！
請問：這艘用於餐飲娛樂住宿的無法移動的封閉式輪船需要繳納房產稅嗎？
答覆
具備了房屋性質，因此需要繳納房產稅。
什麼樣的“房屋”需要繳納房產稅？
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》(財稅地〔1987〕3號)中對於“房屋”的解釋:“房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產”。
加油站的罩棚需要繳納房產稅嗎？
根據《財政部 國家稅務總局關於加油站罩棚房產稅問題的通知》（財稅〔2008〕123號）的規定，加油站罩棚不屬於房產，不徵收房產稅。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條： 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
作者：郝守勇/郝老師說會計（秀財網特邀專欄作家）
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