近日，国家统计局公布了2018年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2018年已经过半，下半年楼市何去何从？
新房部分，根据国家统计局最新数据，今年6月，63个城市房价环比上涨，占绝大多数，仅有南京、无锡等4城房价环比下跌。
具体到一线城市，今年来，北上广深四城的房价整体较为平稳：北京除2月房价环比微跌之外，实际上其他月份仍处于缓慢增长的状态；上海与深圳的新房价格略有波动，小涨小跌交替出现。
值得注意的是，广州房价经历了前4月的低迷后，5月开始发力，上涨势头较猛，5-6月房价涨幅分别为1.8%、1.9%，与北上深三地形成鲜明对比。
二手楼方面，同样的，今年6月绝大多数城市房价环比上涨，共66城；仅上海、福州、厦门3城房价数据表现为环比下跌。
事实上，上海二手房价格在1月份以后一直处于小幅下跌状态。这可能是因为，上海房价在2016年经历过一轮疯狂猛涨，环比涨幅最高曾达到6.2%，在数轮新政调控后，上海房价涨速开始放缓，甚至回调。北京二手房价格同样在前4月跌跌不休，5月显现出回暖迹象。
一线城市二手楼价格情况出现分化，广深两地的走势与北京上海完全不同——没跌过。深圳二手房价格整个上半年均保持小幅上涨，广州除1月份微微下跌之外，也一直处于上涨态势。
另外，根据中原研究发展部数据，广州今年1-5月的新房成交面积总量为322.4万平方米位居四大一线城市之首，抛离第二位上海100万平方米，相当可观。
可见，广州楼市上半年整体较为平稳，在一线城市中最为活跃。这被业内认为，广州房价此前从未疯涨，为一线城市“洼地”，还有一定的上涨空间。因此，尽管经历了数轮调控，房价并未大起大落，仍在缓慢“补涨”中。
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