近日，杭州印发了《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》。《通知》明确了自持商品房屋建设进度的确定标准和租赁要求。
自持商品房建设
一是一次性申领预售证的项目，申领预售证时，自持商品房屋建设进度须达到50%(单独成栋的，按层计算；其他按套计算)；
二是分批申领预售证的，累计申领预售房屋面积超出总可预售房屋面积50%的，自持商品房屋建设进度须达到50%(单独成栋的，按层计算；其他按套计算)。
自持商品房屋租赁
1）自持商品房屋对外出租单次租期不得超过10年；
2）单次收取租金的期限不得超过1年；
3）开发企业不得以租代售、变相销售自持商品房屋使用权；
4）并对开发企业租赁备案时申报的租赁价格作了相应限制，
明确租赁价格一经确定，原则上1年内不得上调。这是今年6月
杭州暂停企业买房之后
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