近日，苏州四大行确定，8月1日起，新办理房贷的客户，房贷不满5年，提前还款将收取违约金。据中国之声《新闻纵横》报道，从8月1日开始，位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款规定：客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。
根据上表江苏一银行规定的“违约金=提前还款金额×月利率×6”的计算公式，可以计算出：如果提前还10万元，违约金2940元；提前还100万元，违约金29400元。
而在南京，也有官方媒体报道：在南京，中国银行传出规定，只要提前还房贷就收违约金！南京的工行、农行3年内提前还款将收违约金！
一些城市各大行提前还房贷收取违约金已成普遍事实，那在芜湖各行对于提前还贷又是怎样的态度呢？为此小编电话联系了芜湖多家主流银行的信贷工作人员。
芜湖各行提前还房贷违约金收取调查表
根据调查可知：在芜湖市区，四大国有银行对于提前还贷会收取相应的违约金，但都有时间限制，基本上正常还贷不满一年是不可以提前还贷的，其中中国银行规定还贷不满一年不可提前还贷，满一年后，提前还房贷，收取3个月的利息作为违约金；工商银行则要求，正常还贷一年后方可提前还贷，且提前还贷金额不低于10000元，收取1%的违约金（即：违约金=提前还贷金额*1%）；农业银行则是3年内提前还贷需要收取违约金，超过3年提前还贷无违约金；而邮政储蓄银行则是还贷不满一年，提前还款需要收取1%的违约金（即：违约金=提前还贷金额*1%），超过一年，根据客户情况而定，一切以签约合同为准。
对于芜湖其他各行，在提前还贷收取违约金方面则相对较松，徽商银行、招商银行可以提前还贷，但都要满一年之后，徽商银行需要提前一个月申请，而招商银行提前还贷一般五万起步；交通银行根据合同约定，正常还贷三年之内提前还款需要收取相应的违约金，满三年之后，提前还款无违约金。
小编总结：目前在芜湖，在提前还贷收取违约金方面还是比较宽泛的， 基本上正常还贷满一年或3年之后就可以提前还贷了，部分银行会收取相应的违约金。而违约金的收取影响的大部分是那些刚需人群，也就是那些房贷压力大，过了两三年之后，手头稍微宽裕、想提前换一部分款项的人。
如今个贷已是银行的优质资产，1年、3年甚至于5年的期限设定，当然能更好地保障银行的利益，规定的合法性无可厚非，但在楼市相对火热的当下，购房者在房贷问题上的话语权有限，这样做缺乏一定的合理性！
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