地产财富会
北京5000万以上级别的别墅项目屈指可数，
大多数集中在中央别墅区。
然而在自然、人文、交通、配套等各方面
都出类拔萃的海淀西山，
却鲜有与之匹配的顶级别墅项目，
真是辜负了这片风水宝地。
2018-07-30
一座北京城，千百种气质。
在这座集权力、财富、科技、文化于一体的煌煌大城之中，每个城区都有自己独特的气质，但要说最具历史底蕴，最有文化内涵的，当属于海淀区。
你想要的稀缺
海淀真的什么都不缺
“稀缺”是房地产业内人士经常提到的一个词，只要沾上这两个字，那房子立马身价倍增，跻身豪宅行列。尤其是北京相对地窄人稠，寸金寸土，一座山，一条河，甚至一条地铁便能无形中提升房子的价值。
为了标榜产品的“稀缺属性”，开发商们竭尽全力地抢占北京的环境、交通、教育、医疗等资源，只要自家的房子靠上一点边儿，即可出街炫耀一番。然而，在全北京豪宅都在寻找“稀缺”的时候，有一个地方是什么都不缺的，就是海淀。
海淀背靠西山，是帝都上风上水之地，这里有风景秀丽三山五园，诸多世所罕见的皇家园林，昭显着西山的卓荦非凡。西山一片林，除了三山五园，还有连绵万顷的众山风光，可以说西山承以山之悠远，同时又孕育着城的繁华。
因此，北京人最爱西山，自金元以来历朝历代皆在此大兴土木，皇家园林、文人苑囿、僧道庙观等不一而足。时光流转，今天的西山已褪去浮华，留下了深厚的人文积淀。
除了优越的自然环境，这里又汇聚了以北大、清华为代表的高校50余所，拥有全国最大的高校群；优质中小学校370余所，基础教育全国翘楚；驻有中央、市属及区属科研单位200余个，两院院士约占全国院士总数36%。可以说这里聚集着中国最聪明的一群人。
海淀是国家科技创新中心核心区，创新创业的策源地，高科技企业总部汇集地。譬如中关村在过去30多年间一直被誉为“中国硅谷”，今天它又摇身一变成为了中国的创业圣地，短短几年内，这条大街陆续走出了滴滴打车、36氪、创投圈、车库咖啡、拉勾网等明星企业。
由此从环境、交通、教育、产业配套上来看，海淀是一点都不缺，那么海淀缺少的又是什么呢？
重回豪宅圈C位
海淀需要一座世界级顶豪
综合海淀各个方面的优势，它本该是帝都豪宅圈当之无愧的C位区，然而事实却是该区域高端产品虽不少，但真正世界级的顶豪却乏善可陈，甚至出现了近十年来海淀无墅的状态。
因此，海淀需要一座世界级顶豪来证明自己，于是世茂集团秉持匠人之心推出了自己的顶级别墅产品——西山龙胤，正式打破了海淀十年无墅的现状，强势跻身北京顶豪第一梯队。
西山龙胤地处海淀山后区上庄地块，扎根在海淀明天的沃土之中。那么，这个山后区又在哪里？
从海淀最新的规划图上我们可以看到，一座百望山横贯东西，将大海淀划为两部，南部叫山前，中关村所处之地；北部叫山后，为海淀北部生态科技新区（简称北部新区）。海淀北部生态科技新区是海淀区在百望山以北地区着力建设的中关村科技园区重要发展区。新区按照“用地集约、产业集群、设施配套、生态良好、城乡一体”的原则，规划构建“一心、一带、多组团”的空间格局，将建设成为集“科技、生态、人文”为一体、“产城融合”的具有全球影响力的科技创新基地。
据了解，目前已经规划建设的中关村软件园二期汇集了联想、腾讯、百度、网易、新浪等IT行业龙头企业的总部。未来的北部新区降陆续建成翠湖科技园、永丰产业基地、中关村软件园三大组团，力争到2020年，建设成为具有全球影响力、产值过万亿的科技创新基地，城乡统筹发展的典范地区和生态环境一流的城市发展新区。
因此我们认为，如果中关村是海淀的今天，那么北部新区就是海淀的明天。
西山龙胤横空出世
定鼎海淀山后别墅区
从北部新区的规划定位看，高端才智人群将是区域人口的主力构成，而这无疑将为区域高端居住市场注入长久活力，也势必会催生出一个新的别墅区。
然而，定位为“生态科技新城”的北部新区规划中的林地、湿地、生态廊道等占整个新区的七成空间，而建设用地只占三成多一点，这意味着商品房用地变得有限有数，更导致了适合打造别墅类产品的地块变得凤毛麟角。由此可见，西山龙胤的面世对于海淀顶豪界而言意义非同一般。
世茂龙胤系，位列世茂五大住宅产品线序列顶端，赋予了都市生活全新的升级体验。
龙，是中华民族和华夏文明的象征；胤，是血脉相承、子孙相继的绵延传续；“龙胤”，是将中华传统文化的精神内涵，化为韵藏东方的不朽实体。以建筑之形中意，复兴传藏于血脉中的文明新声。
而北京西山龙胤位于海淀上庄，落子天赋异禀的海淀西山核心板块，是世茂秉承着匠人精神，以五大产品线重新定义理想人居的扛鼎之作。
为了创造出真正比肩世界顶豪的产品，西山龙胤的团队不仅从宋代《营造法式》和清代《工程做法则例》等古建遗著中萃取养分，还进一步师法紫禁宫和圆明园等古代宫廷建筑精髓，从而梳理出空间构成的基因密码，还原和复兴中华营造技艺的恢弘、华贵与精致，为西山龙胤的打造确立了一套“五法九造”体系。
其中五法为相地、兴造、园冶、工巧、匠著，九造则是从建筑的穹盖、楹柱、垣壁、须弥、府门、户牖、庭院、金麟、章纹等九个方面巨细无遗地进行擘画设计，最终呈现出一座集东方底蕴于大成的建筑大作。
在这里，西山龙胤将成为“皇家御苑+江南园林”的结合体，“春宜花，夏宜风，秋宜月，冬宜雪”。其中，860户型样板间的设计中，体现了对“悟”“趣”“韵”“味”“逸”“闲”“适”等情感意绪体贴入微的辨察，于一勾一画的笔触中探寻生活雅趣。林泉妙趣，亭台楼阁，或在层次分明的院落散步，或在侧院种草养花，都是怡心怡情的日常。
此外，西山龙胤还采用双围合格局，创造了建筑围合中庭、外院围合建筑的布局特色，以富丽庄严的当代宫殿建筑和四时俱胜的繁木芳草芳菲，实现“移步换影”的欣赏趣味，玩赏于山水诗意，更品味山水之中的精神品格共同构建了 “人宅相扶，感通天地”的居住理想。
可以说，世茂龙胤系是立足中华文明崛起于全球的时代节点之上，怀抱家国情怀、回溯历史时空、履迹古今文明，用不止步的文化探索与表达，诠释“文化自信”的时代主张，打造出傲立于东方龙脊之上的“藏品级传世家宅”。
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