買房了嗎？"可以說是人們樂意交談、熱度持續的談資之一，近期，有群友讓小編推薦總價100萬以內的房源，這個價格在市區也就選"老破小"了，新房住宅沒戲！
別說市內六區了，環城四區萬元左右的房源又有幾個？
連環城的地價都有超過1萬/平，北閘口四宗地價1萬3＋、鹹水沽新拍地價8632元/平米、東麗湖新拍地價7307元/平米......在這些人們普遍認為低價的區域，地價都不是原來的行情了！而隨著新地新項目的入市，天津萬元以下的板塊正逐漸減少。
如果你是剛需，買房真的沒有最好時機之說，關鍵在於你口袋裡的錢。選一處有配套有市場的地兒，合適就買。
低價板塊減少 小站1萬左右置業
要想買到合適的低價房，市區就不要想了，去環城四區多看看吧。比如津南小站板塊，每平米單價1萬左右，且有著完善的配套和宜居環境，生活有人氣兒，配套接地氣兒。想想當年天津玻璃廠那塊地領銜天津房價破萬讓多少人驚掉了下巴，如今又有多少人因為當年的錯過而扼腕嘆息，你還猶豫什麼？
目前，小站板塊內津門熙湖高層、小高層、洋房待售，多種戶型包括高層86平米兩居、126平米三居，小高層105、133平米三居，洋房138平米三居，均價待定。此前洋房售價在9000-11000元/平米，對於市區剛需購房者來說，能用"剛需"的價格實現洋房改善，一步到位的置業機會不多了。
小站板塊近幾年來未有地塊供應，距離較近的也就是北閘口近年來成交的四宗地，地價每平米都已經超1萬3了。北閘口板塊內現在僅錢隆學府一項目在售，現高層為尾房，所剩無幾，禹洲、融信新地塊規劃又以別墅為主，也預示著未來剛需的選擇越來越少。
（津門熙湖高層戶型）
（津門熙湖小高層戶型）
（津門熙湖洋房138平米三居戶型）
首期實現交房 實景可見
據介紹，津門熙湖首期房源已於2017年5月實現交樓兌現，如今去到項目，是可以在社區中得到實景感受的，區別於期房交房質量、物業服務、社區環境等的不確定性，在津門熙湖"瞰景高層""花園洋房""溪泉景觀"等等不僅僅是廣告名詞，是可以親臨體驗的事實。
（津門熙湖首期社區實景）
"低價"不失配套 環城高性價比
生活在環城板塊，購房者最先要考慮的就是居家配套問題，房子周邊的超市、學校、餐飲等是不是在可步行的範圍內，如果超過1公里，或許都是一個比較尷尬的距離。
津門熙湖位於津南區小站鎮天山路與盛昌路交口，周邊最受關注的配套就是米立方，從項目出發，沿天山路向南約200米即是，周邊餐飲、購物等配套豐富，無論是滿足年輕人休閒戲水的歡樂日常、還是滿足孩子的暑期度假期盼，都可輕鬆實現，不必遠行。
日常出行的話，可以選擇公共交通工具，步行至米立方公交站搭乘公共汽車，無論是市區還是周邊醫院、中小學皆可便利抵達；當然，自駕最為便利，天山路、盛昌路，或津歧線、津港高速等，道路無擁堵，出行順暢省時間。地鐵出行的話，未來可依靠地鐵8號線鹹水沽站。
日常生活的話，由項目出發，直線距離約500米可到小站第六小學和物美超市，早上送孩子上學之後，逛逛超市採買生活用品非常方便，對於爺爺奶奶來講也是省時省力。且周邊梅香園、天山龍璽、天山水榭花都等多個社區聚集，人口的增多必然引發配套設施的進一步升級，小站板塊本身"土著"居民較多，市場及生活環境都相對完善與便利。
說在最後......
其實，對於"低總價"購房者來說，買房可能是這一輩子最大的一筆支出，首付30-50萬甚至更多，貸款25年，月供超5000，或許想一想都壓力倍增。所以，買房時要謹慎，選擇出行、生活購物、未來孩子教育都方便的樓盤才是最重要的。
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