【 加拿大地产头条小李飞毒撰写】“贫穷限制了我的现象力”！
尽管这是一句俗的不能再俗的网络俗语，但小编还是忍不住写了出来，因为小编这一刻的心情真的很俗气。
6月21日，北京市丰台区人民法院成功拍卖出一套面积为6.7平米的北京蜗居，拍卖成交价是
250万人民币！
不要怀疑，不要惊讶，你没有看错，就是250！就是250！中国人最喜欢的吉祥数！这套约合51.2万加元的房子只有6.7平米，换算成平方英尺是72.36，每平尺单价达到惊人的7079加元！而雄霸2018年温哥华最贵房产排行榜首位的3800万加元温哥华高豪港看海公寓单价也不过是每平尺5742加元。
先看一下两个房子的画风对比：
（图片来自中新网）
这处单价碾压温哥华第一豪宅的北京蜗居，位于北京市西城区铜井大院，步行到天安门也不过十几分钟的时间，东边就是国家大剧院，建于1949年虚岁已经是70高龄。小编唯一能想到的投资理由是改建成Airbnb的度假屋。一晚收费3000人民币，让歪果仁朋友们深度体验老北京的丝丝味道。
北京市丰台区人民法院工作人员介绍说，房主因卷入一场民间借贷纠纷，其名下的这一房产被依法查封并拍卖。起拍价是60万人民币，约合8.95万每平米。拍卖一共有49人投入保证金参与，最终成交价是250万元，折合每平米37.31万人民币！这个单价即便是在北京西城也堪称罕见了。
看这么朴素古典返璞归真的外观，很多人就要怀疑这6.7平米的房子难道是用来存放现金的吗？因为这房子根本住不了人啊。
但这还不是250万背后的全部玄机，这个6.7平米的小屋子居然还涉嫌违章建筑。网上公开的拍卖信息中也特别备注称，“该房产存在改扩建，原北侧墙壁已拆除并外延扩建，现与相邻4号房共用一个过道及出入口，屋顶有加建房屋，不确定加建房屋是否为产权人所有。”
所以小黑屋据说也办不下来房证，也就无法公开上市交易，就是这么一个身分不明，尚待调查的小黑屋居然能以250万人民币的价格成交，如果买家不是250，只能说明市场太强大了！北京西城真的是寸土寸金！
对于37万每平米价格是否合理的问题。
北京的地产中介表示，铜井胡同平房市场有价无市，最近一次成交是1年多之前的15万每平米。正因为没有交易量，所以估价多少也很难判断是否合理。这一区域如果拆迁的话，补贴价格是每平米13——20万人民币之间，而且还有一套安置房的购买指标，被拆迁人可以几千元一平的价格在昌平购买一套住房，这个指标也价值几百万了。
但考虑到37万每平米的单价，即便这么优惠的拆迁条件，买家也不见得有利可图。
还有一项影响价格的因素就是学区。这栋小黑屋对应北京第二实验小学长安校区，初中是西长安街中学学区，学校都还不错，但根据北京市的一般规定，7平米以下的房屋不予办理落户。所以买下这套房的人也很难把它作为学区房使用。
如果没有其他不为人知的因素，只能说买家完全开中了这个地段的升值潜力，毕竟这堆破砖乱瓦就是给流浪狗住都太破旧了。
黄三水说，看完这套房子心里满满的幸福感，生活在温哥华还是挺好的！
出品：加拿大地产头条
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